Важное уточнение: в 2026 году налоговый вычет НЕЛЬЗЯ получить только за «голую» землю.
Вы имеете право вернуть 13 % от расходов на покупку участка лишь при одновременном (или последующем) обретении/строительстве жилого дома на нём.
Далее, подробный алгоритм для жителей Тамбова и Тамбовской области.
Кто может получить вычет
- Налоговый резидент РФ (пребыл в стране ≥ 183 дней в году получения дохода).
- Имеет официальный доход‚ облагаемый НДФЛ по ставке 13 %.
- Приобрёл земельный участок‚ предназначенный под ИЖС‚ и построил (или купил вместе с) жилой дом.
- Участок и дом зарегистрированы в Росреестре на имя заявителя (или супруга/-и).
Размер вычета в 2026 году
2 000 000 ₽, максимальная сумма расходов‚ из которых можно вернуть 13 %‚ то есть до 260 000 ₽.
Если землю и дом покупали в ипотеке‚ дополнительно можно вернуть 13 % с процентов‚ но не более 390 000 ₽.
Перенос «невостребованной» части вычета на будущие годы разрешён без ограничений.
Когда право на вычет возникает
- Если вы купили участок с уже готовым домом — право возникает с даты регистрации права собственности на дом.
- Если вы купили участок без дома — право возникает только после постройки и регистрации жилого дома на этом участке.
Пошаговый алгоритм для жителей Тамбова
Шаг 1. Соберите документы
- Паспорт РФ (скан + копия).
- Свидетельство о регистрации права собственности:
- на земельный участок (ЕГРН/выписка);
- на жилой дом (или ЕГРН «Дом завершён»).
- Договор купли-продажи участка и передаточный акт.
- Договор подряда/смета на строительство‚ акты КС-2‚ КС-3 (если строились сами).
- Квитанции‚ чеки‚ выписки из банка — любые платёжные документы‚ подтверждающие расходы.
- Справка 2-НДФЛ за последний год (берётся в ИФНС через личный кабинет или по месту работы).
Шаг 2. Заполните декларацию 3-НДФЛ
Самый простой способ, через «Личный кабинет налогоплательщика» (требуется подтверждённая учётная запись Госуслуг).
В разделе «Жизненные ситуации → Получить вычет» следуйте подсказкам и прикрепите сканы документов.
Шаг 3. Подайте заявление
- Онлайн: через личный кабинет ИФНС России № 2 по Тамбовской области (ул. Советская‚ 80).
- Офлайн: запись на приём на сайте УФНС → раздел «Запись на приём».
Шаг 4. Получите деньги
ФНС проведёт камеральную проверку в течение 3 месяцев.
После положительного решения деньги поступят на указанный расчётный счёт в течение 15 рабочих дней.
Особенности для Тамбовской области
- МФЦ «Мои документы» (ул. Интернациональная‚ 37) помогает бесплатно сформать пакет документов и отсканировать бумаги для онлайн-отправки в ИФНС.
- При покупке участка у юрлица (застройщика) требуется дополнительно акт приёма-передачи и справка о полной оплате.
- Если участок в СНТ/ДНП‚ убедитесь‚ что в ЕГРН прописан вид разрешённого использования «Для ИЖС»‚ иначе вычет откажут.
Частые ошибки
- Пытаются получить вычет только за участок без дома — отказ гарантирован.
- Указывают в декларации «покупка участка» вместо «приобретение жилого дома с земельным участком».
- Забывают включить расходы на подключение газа‚ воды‚ электричества в корректировку общей суммы вычета.
Справочные телефоны Тамбова
ИФНС России № 2 по Тамбовской области: 8 (4752) -2-08-83 (горячая линия)
МФЦ Тамбова: 8 (4752) -9-99-00
Дата актуализации: г.