Договор дарения — это официальный документ‚ подтверждающий переход права собственности на квартиру‚ земельный участок или любой другой объект недвижимости. Вне зависимости от того‚ получили вы квартиру от родителей‚ брата‚ тёти или даже соседки‚ договор хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если оригинал документа потерян или нужна заверенная копия для суда‚ нотариуса или банка‚ её можно бесплатно или за небольшую плату заказать через Росреестр.

Что такое «копия договора дарения» в понимании Росреестра?

В Росреестре хранится не сам договор в виде бумажного экземпляра‚ а сведения о нём в электронном виде. При заказе вы получите:

• Выписку из ЕГРН‚ в которой будут указаны:
  • реквизиты договора дарения (номер‚ дата регистрации);
  • данные сторон (даритель и одаряемый);
  • описание объекта недвижимости;
  • сведения о переходе права собственности.
• Скан-копию самого договора (если он был подан в электронном виде после ).

Если дарение оформлялось до 2017 года‚ скан может отсутствовать‚ и тогда вы получите только выписку с реквизитами договора.

Почему может понадобиться копия договора дарения

1. Продажа квартиры — покупатели или риэлторы просят подтвердить легальность происхождения имущества.
2. Получение ипотеки — банк требует доказательство‚ что квартира получена по дарению‚ а не куплена за «серые» деньги.
3. Судебные споры — например‚ если родственники оспаривают дарение.
4. Наследственные дела — нотариус запрашивает документы для формирования наследственной массы.

4 легальных способа получить копию через Росреестр в 2026 году

Способ 1. Онлайн-заявка через сайт rosreestr.gov.ru

Как это работает:

• Откройте раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений из ЕГРН».
• Авторизуйтесь через Госуслуги (обязательно подтверждённая учётная запись).
• Выберите тип запроса: «Выписка из ЕГРН о переходе прав».
• Введите кадастровый номер или адрес объекта.
• Оплатите 350 ₽ (карта «Мир»‚ СБП или электронный кошелёк).
• Скачайте PDF-документ на e-mail через 1–3 рабочих дня.

Плюсы: быстро‚ 24/7‚ без визита в офис.
Минусы: технические сбои‚ необходим ЭЦП или подтверждённый аккаунт Госуслуг.

Способ 2. Мобильное приложение «Мой Росреестр»

Аналогично веб-сайту‚ но с push-уведомлениями и возможностью сохранить заявку в «Избранное».

Способ 3. МФЦ «Мои документы»

Алгоритм:

1. Запишитесь на приём через mfc.ru или по телефону.
2. Возьмите паспорт и СНИЛС.
3. Заполните форму № Р-01 «Запрос сведений ЕГРН».
4. Оплатите госпошлину 750 ₽ на месте (карта‚ наличные‚ СБП).
5. Получите готовую выписку через 5–7 рабочих дней.

Плюсы: помогут заполнить форму‚ есть ксерокс.
Минусы: очереди‚ ограниченные часы работы.

Способ 4. Личный визит в отделение Росреестра (Кадастровая палата)

Адреса офисов указаны на карте сервисов. Процедура такая же‚ как в МФЦ‚ но госпошлина составляет 350 ₽ при подаче через терминал самообслуживания.

Сколько стоит и как долго ждать

Что делать‚ если договор дарения был до 2017 года

До 1 января 2017 года документы хранились в бумажном виде в Росреестре и не сканировались. В этом случае:

1. Закажите выписку из ЕГРН — она подтвердит факт перехода права и даст ссылку на реестровый номер дела.
2. Чтобы получить ксерокопию бумажного договора‚ подайте заявление на предоставление архивной копии в территориальное архивное отделение Росреестра. Срок, до 30 дней‚ стоимость — 200–400 ₽.

Как проверить подлинность полученной выписки

• На каждой странице должен быть QR-код‚ ведущий на сайт rosreestr.gov.ru с проверкой;
• Внизу документа размещён электронный реестровый номер (формат: 77-77-77/777/2026-777).
• Если сомневаетесь‚ введите номер в сервис «Проверка выписки ЕГРН» на сайте Росреестра.

Частые ошибки и как их избежать

1. Не паникуйте: даже если оригинал утерян‚ восстановить договор всегда можно через Росреестр.
2. Выбирайте онлайн: быстрее и дешевле 350 ₽ против 750 ₽ в МФЦ.
3. Проверяйте подлинность: используйте QR-код и официальный сайт rosreestr.gov.ru.

Если остались вопросы‚ звоните на горячую линию Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).