При изъятии недвижимости для муниципальных или государственных нужд собственник имеет право не только на выкупную цену самого объекта, но и на компенсацию за вынужденное снятие с учёта (регистрации). В Кирове порядок выплат регламентируется федеральным и региональным законодательством. Ниже — подробная инструкция, куда обращаться, какие документы собрать и сколько ждать выплат.
Когда возникает право на компенсацию
- Если квартира или дом изымаются для строительства дорог, соцобъектов, ЖКХ и т. д.
- Если регистрация аннулируется досрочно, а не по желанию собственника.
- Если в ЕГРН вносится запись о прекращении права собственности именно в связи с публичным сервитутом или изъятием.
Размер компенсации
Размер компенсации включает:
- Рыночную стоимость недвижимости на дату вступления решения суда или акта администрации в силу.
- Убытки от снятия с регистрационного учёта:
- расходы на съём жилья в течение 3–6 месяцев;
- оплата переезда и хранения вещей;
- моральный вред (если доказан в суде).
- Неустойка за просрочку выплат — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Где оформляется выплата в Кирове
| Орган | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Кирова | ул. Ленина, 58 | (8332) -4-40-11 |
| МФЦ «Мои документы» (Центральный офис) | ул. Володарского, 151 | (8332) -5-05-55 |
| Отдел компенсаций Департамента имущественных отношений Кировской области | ул. К. Либкнехта, 102 | (8332) -9-30-02 |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН
Убедитесь, что в разделе «Сведения о прекращении права» указан именно «изъятие для государственных/муниципальных нужд». Выписку можно заказать онлайн на rosreestr.gov.ru или через МФЦ (300–500 ₽).
Шаг 2. Соберите пакет документов
- Паспорт РФ + копия.
- Свидетельство о праве собственности (в т.ч. предыдущее, если было).
- Регистрационный документ о снятии с учёта (Форма № 7 или выписка из ЕГРН).
- Справка о составе семьи и регистрации по месту жительства.
- Акт обследования жилого помещения (берётся в БТИ Кирова, ул. Московская, 77).
- Чеки/договоры аренды временного жилья, квитанции за переезд (если просите компенсацию расходов).
Шаг 3. Подайте заявление
Форма № К-14 «Заявление о компенсации при изъятии недвижимости» выдаётся в МФЦ или на официальном портале kirov.gov.ru. Заполняется в 2 экземплярах, один остаётся у вас с отметкой о приёме.
Шаг 4. Дождитесь оценки
В течение 30 дней специализаированная комиссия (при ДЖТК Кировской области) проводит оценку рыночной стоимости объекта. Вы можете присутствовать при осмотре, пригласив независимого оценщика (услуга ~3 000 ₽).
Шаг 5. Получите решение и выплату
Решение выносится максимум через 45 дней после подачи заявления. Деньги перечисляются на указанный в заявлении расчётный счёт или предоставляется сертификат на покупку жилья в новостройке Кирова.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: снимаетесь с регистрации самостоятельно до получения акта изъятия.
Решение: дождитесь официального уведомления, иначе компенсация не положена. - Ошибка: отсутствие чеков за аренду.
Решение: заключайте договор аренды через печать/электронную подпись и оплачивайте безналом. - Ошибка: пропуск 10-дневного срока обжалования оценки.
Решение: сразу после получения акта обращайтесь к независимому оценщику и подавайте возражения в ДЖТК.
Калькулятор компенсации (ориентировочно)
Пример: 2-комнатная квартира 55 м², Ленинский район Кирова - Рыночная цена: 55 м² × 60 000 ₽ = 3 300 000 ₽ - Компенсация за аренду (3 месяца): 25 000 ₽ × 3 = 75 000 ₽ - Переезд + хранение: ~20 000 ₽
Полезные контакты
- Единая «горячая линия» МФЦ Кирова: ###-###-#### (звонок бесплатный).
- Бесплатная юридическая помощь: Кировский Центр поддержки населения, ул. Маклина, 4а, каб. 12.
- Онлайн-консультация: gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Компенсации при изъятии».
Данная статья подготовлена по состоянию на 19 апреля 2026 г. Перед подачей документов уточняйте актуальные реквизиты и формы в органах власти Кирова.