С 2024 года в Тверской области более 1,5 тысяч семей уже воспользовались материнским капиталом для улучшения жилищных условий, в т.ч. для реконструкции собственного дома. В статье разберём, какие правила действуют, какие документы нужны и как правильно подать заявление, чтобы получить компенсацию за реконструкцию жилья.
Что подразумевается под «компенсацией за реконструкцию»?
В рамках программы «Материнский капитал» средства сертификата могут быть направлены на:
- Оплату строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- Компенсацию затрат за уже построенный или отремонтированный объект ИЖС;
- Погашение основного долга и процентов по ипотеке, если ремонт производится за счёт кредита.
Таким образом, «компенсация за реконструкцию» – это возможность использовать часть (или всю) суммы материнского капитала для оплаты работ, материалов и услуг, связанных с улучшением вашего дома.
Кто имеет право на компенсацию?
Для получения средств необходимо выполнить несколько условий:
- Наличие сертификата материнского капитала (право возникло после рождения второго или последующего ребёнка);
- Ребёнку, по которому вы получили сертификат, должно быть не менее 3 лет (исключение – оплата первоначального взноса или погашение ипотеки – в этом случае можно пользоваться капиталом сразу после рождения ребёнка);
- Объект реконструкции должен находиться на территории России и принадлежать семье (каждому члену семьи необходимо выделить долю);
- Семья должна быть зарегистрирована в Тверской области (для упрощения взаимодействия с региональными отделениями ОСФР).
Какой размер компенсации доступен?
Размер выплаты зависит от даты рождения детей:
- Для семей, где второй и последующий ребёнок родились с 2020 года – 833 000 рублей (если до этого право на капитал не возникало);
- Для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также для семей с одним ребёнком, рожденным с 2020 года – 630,4 тыс. руб.;
- При появлении второго ребёнка такие семьи получают дополнительно 202,6 тыс. руб.
Эти суммы могут быть использованы полностью или частично в зависимости от стоимости реконструкции.
Пошаговая инструкция: как оформить компенсацию за реконструкцию
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
Список документов, необходимых для подачи заявления, может немного различаться в зависимости от способа подачи, но в среднем включает:
- Свидетельство о праве на материнский капитал (сертификат);
- Паспорт(ы) всех членов семьи;
- Свидетельство о рождении ребёнка, по которому получен капитал;
- Договор с подрядной организацией (или смета работ) на реконструкцию;
- Кадастровый паспорт и технический план объекта недвижимости;
- Справка о наличии (или отсутствии) ипотеки, если планируется погашение кредита;
- Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН);
- Согласие всех совладельцев (если объект в совместной собственности).
Шаг 2. Выберите способ подачи заявления
В Тверской области доступны три основных канала:
- Портал Госуслуг – наиболее удобный способ, позволяющий подать электронное заявление и загрузить сканы документов.
- Многофункциональный центр (МФЦ) – личное обращение, где сотрудники помогут заполнить форму и проверят комплект документов.
- Клиентская служба ОСФР в банке – если вы одновременно берёте ипотеку, можно оформить заявление в банке, где уже заключено соглашение об информационном взаимодействии с ОСФР;
Шаг 3. Подача заявления
Для электронного оформления на gosuslugi.ru выполните следующие действия:
- Войдите в личный кабинет (либо зарегистрируйтесь);
- Найдите услугу «Распоряжение средствами материнского капитала»;
- Выберите направление «Реконструкция/строительство ИЖС»;
- Заполните форму, указав данные о проекте и прикрепив сканы всех документов;
- Отправьте заявление и сохраните подтверждающий номер заявки.
Шаг 4. Ожидание решения
Срок рассмотрения заявки обычно составляет до 30 календарных дней. При необходимости сотрудники ОСФР могут запросить дополнительные документы – в этом случае они свяжутся с вами по указанному телефону или электронной почте.
Шаг 5. Получение средств
После одобрения средства перечисляются напрямую в банк, где открыт ваш ипотечный кредит, либо на счёт, указанный в заявке (если вы планируете оплатить подрядчику напрямую).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли использовать материнский капитал для частичной реконструкции?
Да. Вы можете направить любую часть суммы, достаточную для покрытия части расходов, а оставшуюся часть использовать, например, на покупку нового жилья.
Что делать, если стоимость реконструкции превышает размер капитала?
Оставшуюся часть расходов необходимо покрыть за счёт собственных средств или кредита. Материнский капитал будет использован в полном объёме для тех статей расходов, которые указаны в заявке.
Можно ли использовать капитал, если дом уже находится в залоге у банка?
Да, при условии, что вы подаете заявление через банк‑кредитора. Средства могут быть направлены на погашение части долга или на оплату строительных работ, если это согласовано с банком.
Какие ограничения по географии объекта?
Объект реконструкции обязан находиться на территории России. Для Тверской области это, конечно, так же, как и для любого другого региона.
Куда обращаться за консультацией
Если у вас возникли вопросы, вы можете получить бесплатную консультацию специалистов ОСФР по Тверской области:
- Телефон горячей линии: 8‑800‑100‑00‑01 (звонок бесплатный);
- Офис в г. Твери, ул. Советская, 12 (отделение СФР);
- Электронная почта: info@sfrobtver.ru.
Как отметил Вячеслав Воеводин, управляющий отделением СФР по Тверской области: «Материнский капитал, одна из самых известных и значимых мер поддержки семей. За годы действия программы упростилась процедура оформления сертификатов, расширились направления для использования средств, значительно увеличился размер выплаты».
Получить компенсацию за реконструкцию жилья в Тверской области можно, следуя простой последовательности: собрать документы, подать заявление через портал Госуслуг, МФЦ или банк, дождаться одобрения и получить средства. Программа материнского капитала предоставляет реальную возможность улучшить жилищные условия, а правильно оформленная заявка ускоряет процесс получения финансовой поддержки.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.