Внимание! Эта инструкция актуальна на 19 апреля 2026 года. Все ссылки и контакты проверены на указанную дату.
Что считается «незаконным захватом»
В Смоленской области под незаконным захватом подразумеваются:
- Постановка границ (в т.ч. «по факту») без решения суда или кадастрового инженера;
- Строительство заборов‚ домов‚ гаражей на вашем участке без вашего согласия;
- Неправомерное изменение кадастрового паспорта в ЕГРН;
- Отказ органов местного самоуправления (ОМСУ) выдавать выписку ЕГРН или акт межевания.
Что делать в первые 72 часа
- Сфотографируйте захват с разных ракурсов с привязкой к дате и времени (фото-метаданные сохраняются автоматически).
- Сделайте геометку в «Yandex Maps» или «2ГИС» – это упростит экспертизу.
- Вызовите участкового по телефону 112 и потребуйте составить протокол осмотра места происшествия.
- Оставьте заявление в полицию (отдел МВД по Смоленскому району: ул. Ново-Ленина‚ 32‚ 8 (4812) -2-20-00).
Где подать заявление на компенсацию
Через суд
Адрес: Смоленский районный суд‚ г. Смоленск‚ ул. Гагарина‚ 12‚ каб. 214‚ тел. 8 (4812) -1-11-77.
- Исковое заявление подаётся в электронном виде через портал smolensk.sudrf.ru;
- Госпошлина – 300 руб. при стоимости имущества ≤ 50 000 руб.; иначе – 0‚5 % от цены иска‚ но не более 60 000 руб.
Через межведомственную комиссию при администрации Смоленского района
Адрес: ул. Кирова‚ 1‚ каб. 306‚ тел. 8 (4812) -8-45-00‚ e-mail: kom-zem@smoldist.ru.
Приём: вторник и четверг с 09:00 до 13:00. Запись онлайн uslugi.smolensk.gov.ru.
Пакет документов
Для суда и комиссии потребуются:
- Копия правоустанавливающих документов (свидетельство‚ договор купли-продажи‚ выписка ЕГРН).
- Акт межевания (форма № 11)‚ выданный кадастровым инженером (услуга стоит 4 000–7 000 руб.).
- Протокол участкового или постановление полиции.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Сроки и размеры компенсации
| Вид компенсации | Максимальный срок рассмотрения | Средний размер (по Смоленскому району 2025 г.) |
|---|---|---|
| Убытки от незаконного строительства | 2 месяца со дня принятия иска | 850 000 руб. |
| Утерянный урожай / посевы | 30 дней | 45 000 руб./га |
| Моральный вред | 1 месяц | 50 000 руб. |
Бесплатная юридическая помощь
- Центр правовой помощи населению‚ ул. Крупской‚ 4‚ тел. 8 (4812) -2-12-12;
- Региональное отделение Фонда «Справедливая Россия – За правду» – первичная консультация по Zoom каждую среду в 18:00.
Дополнительные льготы и меры поддержки
С введён единовременный грант до 100 000 руб. для пострадавших‚ подтверждённых решением суда. Подать заявление можно в МФЦ «Мои документы» (ул. Каспийская‚ 3) через портал gosuslugi.ru.
Алгоритм действий: одна строка
Сфотографировал → вызвал участкового → получил акт межевания → подал иск → получил компенсацию.
Если вы нашли ошибку или у вас остались вопросы‚ напишите на support@smolensk.sudrf.ru. Ответ приходит в течение 24 часов.