Дата актуализации:
Что считается незаконной выселкой
Незаконной признаётся выселка, если собственник или законный наниматель жилья:
- не получил официального уведомления о выселении за два месяца (ст. 91 ЖК РФ);
- не был должным образом оповещён о судебном заседании;
- выселение произошло без вступления судебного решения в силу;
- при выселении не предложено альтернативное жильё или не выплачена денежная компенсация (ст. 446 ГПК РФ).
Кто выплачивает компенсацию в Оренбуржье
В зависимости от обстоятельств источником выплат может быть:
| Источник выплаты | Когда применяется | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Центр социальной поддержки населения (ГКУ Оренбургской области) | При признании жилья аварийным или подлежащим расселению | +7 (3532) -7-22-33 |
| Департамент имущественных отношений | Принудительный выкуп доли для собственников | +7 (3532) -5-15-10 |
| Судебный пристав | Взыскание компенсации с инициатора незаконного выселения | +7 (3532) -5-01-11 |
Документы для подачи заявления
- Паспорт заявителя и всех членов семьи;
- Свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
- Судебное решение о выселении (если оно есть);
- Акт обследования жилого помещения, если дом признан аварийным;
- Квитанции и чеки, подтверждающие расходы на временное жильё;
- Справка о составе семьи (из МФЦ или паспортного стола);
- Заявление по установленной форме (бланк можно скачать на сайте cszn.orb.ru).
Размер компенсации: как рассчитывается
Калькуляция зависит от основания выселения:
- При расселении аварийного жилья — не ниже среднерыночной стоимости кв. м в Оренбурге на дату оценки (приложение № 3 к постановлению № 588-П от ).
- При принудительном выкупе доли, кадастровая стоимость доли + 15 % компенсационный коэффициент.
- Если выселение признано незаконным — взыскиваются убытки: расходы на съём квартиры, переезд, моральный вред (ст. 151 ГК РФ).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Фиксируем факт незаконной выселки
Сразу после выселения составьте акт о происшествии в присутствии двух свидетелей и участкового. Заявите о пропаже имущества в полицию (ст. 330 УК РФ, самоуправство).
Шаг 2. Обращение в суд
Подайте исковое заявление о:
- признании выселения незаконным;
- восстановлении права пользования жильём;
- взыскании компенсации.
Срок исковой давности — 3 года со дня нарушения права.
Шаг 3. Получение судебного решения и исполнительного листа
После вступления решения в силу обратитесь к приставам (ОСП Ленинского района, г. Оренбург, ул. Томина, 12).
Шаг 4. Подача заявления на компенсацию в ЦСПН
Адрес приёма документов:
Центр социальной поддержки населения по Оренбургской областиг. Оренбург, пр-т Гагарина, 10/1
каб. № 15, 1-й этаж
Пн-Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:15
тел. +7 (3532) -7-22-33
Куда жаловаться при отказе
- Прокуратура Оренбургской области, orenburg@proc.gov.ru
- Уполномоченный по правам человека в Оренбургской области — ombudsman.orb.ru
- Государственная жилищная инспекция — тел. +7 (3532) -3-45-55
Частые ошибки заявителей
- Не сохраняют корреспонденцию с администрацией и ЖЭКом;
- Упускают срок обжалования (10 дней со дня получения решения суда);
- Не требуют судебно-оценочной экспертизы рыночной стоимости жилья;
- Игнорируют юридическую помощь (в Оренбурге работают бесплатные юридические клиники при ОГУ и ОГИМУ).
Образец заявления в ЦСПН
Ниже приведён краткий отрывок:
В ГКУ «Центр социальной поддержки населения по Оренбургской области» от гражданина Иванова И.И., проживающего по адресу: … Заявление о выплате компенсации за утрату жилого помещения при незаконном выселении Прошу предоставить мне единовременную компенсацию за утрату жилого помещения в размере ___ руб., согласно расчёту, приведённому в приложении № 3 …
Полезные ресурсы
- cszn.orb.ru — официальный сайт ЦСПН;
- mfc.orb.ru — запись онлайн в МФЦ;
- orenburg.gu.ru — государственные услуги региона.
Важно: срок приёма заявлений на компенсацию по аварийному жилью продлён до 27 декабря 2026 года. Не упустите!
Если возникнут вопросы — обращайтесь к нашим юристам через форму обратной связи или на горячую линию +7 (3532) -7-22-33.