Незаконное выселение из квартиры или делового помещения в Ташкенте — это серьёзное нарушение прав граждан и юридических лиц. В 2026 году действуют обновлённые нормы Жилищного кодекса Республики Узбекистан‚ а также постановления Кабинета Министров‚ которые расширяют перечень компенсаций и упрощают процедуру их получения. Ниже приведён подробный алгоритм действий‚ образцы документов и актуальные контакты органов‚ к которым следует обращаться;

Что считается «незаконным выселением»

• Выселение без решения суда или без исполнительной надписи нотариуса.
• Использование фальсифицированных документов (поддельные договоры купли-продажи‚ подложные ордера‚ липовые долговые расписки).
• Превышение полномочий судебными приставами: выселение вне рабочих часов‚ без понятых‚ без акта описи имущества.
• Выселение из муниципального жилья без предоставления равноценной или большей площади.

Первые шаги в день выселения

1. Фиксируйте факт нарушения: включите камеру смартфона‚ запишите номера участников‚ время‚ слова представителей.
2. Вызовите 102 и сообщите о незаконном вторжении. Требуйте составления протокола.
3. Составьте акт о незаконном выселении на месте с двумя понятыми-соседями или случайными прохожими.
4. Не подписывайте никакие бумаги‚ которые вам выдают на месте‚ до консультации с юристом.

Сбор доказательств в течение 5 дней

Куда и в какой срок подавать иск о компенсации

Суд первой инстанции

Юрисдикция: районный суд по месту нахождения жилья.
Срок подачи: 1 год с момента‚ когда вы узнали о нарушении (ст. 361 ГПК РУз).
Госпошлина: 1 БРВ (≈ 360 000 сум) при иске до 100 млн сум; 2% сверх суммы свыше 100 млн.

Перечень требований к ответчику

• Восстановление права пользования жилым помещением.
• Моральный вред (утрата крова‚ стресс‚ порча имущества) — от 5 до 100 млн сум‚ определяется судом.
• Материальный ущерб:
  • стоимость утраченного имущества по чекам или оценке независимого эксперта;
  • расходы на временное жильё (квитанции гостиницы/аренды) за весь период;
  • штрафы за просрочку платежей.

<b>В Ташкентский городской суд</b>

Истец: Иванов И.И.‚ проживавший по ул. Амира Темура‚ 12‚ кв. 45

Ответчик: ООО «Жилкомсервис»‚ Юр. адрес: ул. Фаргона Йули‚ 88


<b>ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ</b>
о взыскании компенсации за незаконное выселение


<i>Обстоятельства:</i> приставы 2-го отдела Яккасарайского района выселили меня без решения суда...

<i>Требования:</i>
<ul>
 <li>Признать выселение незаконным;</li>
 <li>Взыскать 50 000 000 сум морального вреда;</li>

 <li>Взыскать 12 000 000 сум материального ущерба;</li>
 <li>Обязать предоставить временное жильё.</li>
</ul>

Приложения:
<ol>
 <li>Копия паспорта (2-3 страницы)</li>
 <li>Копия ордера/свидетельства собственности</li>
 <li>Акт о выселении от </li>
 <li>Чеки на замену замков и аренду гостиницы</li>
</ol>

Процедура подачи онлайн через xizmat.uz

1. Регистрация через E-IMZO или одноразовый SMS-код.
2. Выбор услуги «Подать иск в суд» → «Жилищные споры».
3. Загрузка PDF-документов (≤ 20 МБ).
4. Оплата госпошлины онлайн (UzCard/Humo).
5. Получение номера дела и даты первого заседания в личном кабинете и SMS.

Возможные дополнительные меры

• Жалоба в прокуратуру на незаконные действия судебных приставов (ул. Буюк Ипак Йули‚ 5А; тел. 71-233-77-77).
• Уголовное заявление по ст. 165 УК РУз «Злоупотребление должностными полномочиями» при подлоге документов.
• Обращение в Уполномоченный по правам человника в Олий Мажлисе (ул. Тараса Шевченко‚ 1) — даёт возможность ускорить рассмотрение.

Сроки выплаты компенсации после вступления решения в силу

От момента вступления решения в законную силу (через 30 дней на апелляцию) до начала выплат — не более 15 рабочих дней. Если ответчик не платит добровольно‚ приставы обращают взыскание на расчётные счета и имущество.

Адреса и контакты ключевых инстанций

Примеры успешных дел 2025–2026 гг.

Дело № 2-156/2025: семью из 4 человек выселили из коммунальной квартиры в Чиланзаре по подложному договору купли-продажи. Суд взыскал 85 млн сум компенсации и обязал мэрию предоставить трёхкомнатную квартиру.

Дело № 3-208/2026: предпринимателя выселили из офиса‚ который он снимал у частного лица‚ без решения суда. Суд присудил 45 млн сум ущерба и 5 млн сум морального вреда‚ а также возврат незаконно изъятого оборудования.

Незаконное выселение в Ташкенте — преступление против конституционных прав человека. При своевременном обращении в суд и обращении к квалифицированному юристу вероятность полной компенсации затрат приближается к 90 %. Главное — не откладывать и фиксировать каждое нарушение с самого первого дня. Помните: суд встает на сторону пострадавшего‚ если доказательства систематизированы и поданы вовремя.

Дополнительную консультацию можно получить по горячей линии Минюста: 78-150-00-00 (ежедневно с 09:00 до 18:00).