В 2026 году правила выплат за муниципальное жильё, изымаемое под снос, реконструкцию или муниципальные нужды, остались прежними, но сроки и суммы пересматривались. Ниже — всё, что нужно знать жителям Златоуста (Челябинская обл.), чтобы получить компенсацию быстро и без потерь.

Когда возникает право на компенсацию?

• жильё признано аварийным (решение администрации от № 234);
• земельный участок изымается для госнужд (дороги, объекты ЖКХ, соцкультбыта);
• дом попадает под реновацию/снос по программе «Комфортная среда-2026».

Основание — ст. 32 ГК РФ и Закон Челябинской области «О порядке переселения граждан из аварийного жилищного фонда».

Размер компенсации в 2026 году

Цена рассчитывается по отчёту независимого оценщика, утверждённому департаментом имущественных отношений Златоуста. Скачать список аккредитованных оценщиков можно на официальном портале города.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Получите официальное уведомление

В течение 15 дней с момента вынесения решения администрацией вам должны вручить уведомление лично или заказным письмом. Проверьте наличие:

• даты и номера решения;
• основания изъятия;
• предлагаемого варианта компенсации;
• срока подачи заявления (не менее 30 дней).

Шаг 2. Соберите пакет документов

1. Основные:
   • паспорт РФ;
   • правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН, выписка из Росреестра);
   • кадастровый паспорт и техпаспорт БТИ.
2. Дополнительные (по необходимости):
   • выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах третьих лиц;
   • согласие всех собственников/проживающих;
   • документы на льготы (ветеран, инвалид, многодетная семья).

Шаг 3. Подайте заявление

Адрес приёма: г. Златоуст, ул. Ломоносова, 7, каб. 12 (Департамент имущественных отношений).

• приём: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00;
• онлайн-запись через Госуслуги (услуга «Компенсация при изъятии жилья»).

Шаг 4. Пройдите оценку

После подачи заявления вам назначат бесплатный осмотр квартиры независимым оценщиком (срок — 10 раб. дней). Ознакомьтесь с отчётом и подпишите акт приёма-передачи.

Шаг 5. Заключите соглашение

Если сумма устраивает, подписывается соглашение о компенсации. Варианты:

1. деньги на расчётный счёт (срок перечисления, 7 рабочих дней);
2. документы на новую квартиру в муниципальном Фонде жилья (подпись — в тот же день).

Что делать, если не согласны с размером?

• Подайте возражение в течение 10 дней после получения отчёта оценщика (образец на портале).
• Потребуйте повторную оценку другим экспертом (оплачивает администрация).
• Если итоговая сумма всё равно не устраивает — суд (подсудность: Златоустовский городской суд, пр. Ленина, 24).

Льготы и доплаты в 2026 году

Дополнительные выплаты

• +200 000 руб. — инвалидам I-II группы, ветеранам ВОВ, Героям РФ.
• +150 000 руб. — многодетным семьям (3 и более детей).
• +100 000 руб. — пожилым (65+) при переезде в новостройку с лифтом.

Ипотека 0,1 %

Госпрограмма «Семейная ипотека-2026»: при выборе квартиры вместо денег можно оформить ипотеку под 0,1 % годовых на 3–5 лет. Условия:

— первоначальный взнос 0 %;

— материнский капитал принимается.

Где получить консультацию

• МФЦ «Мои документы» Златоуст: ул. Тургояк, 2; тел. 8 (3513) -3-00-00.
• ГКУ «Жилищный фонд»: ул. Ломоносова, 7, каб. 5; тел. 8 (3513) -2-54-11.
• Горячая линия Минстроя Челябинской области: 8 (800) -00-01-54 (пн–пт 08:00-20:00).

Полезные советы

1. Храните все документы в электронном виде — сканируйте в PDF (300 dpi).
2. Фиксируйте состояние квартиры на видео до осмотра оценщика (для споров).
3. Не подписывайте акт приёма-передачи, если не уверены в сумме, сначала консультация юриста.
4. Подключите уведомления о статусе заявления через Госуслуги, чтобы не пропустить сроки.

Остались вопросы? Задайте их в личном кабинете на Gosuslugi.ru или приходите на приём в МФЦ — специалисты помогут бесплатно.