19 апреля 2026 г., если ваш участок в посёлке Исаево (Истринский район, Московская область) попал под муниципальные или федеральные нужды, вы имеете право на полную денежную компенсацию. Как её получить, на какие сроки ориентироваться и какие документы собрать — разбираемся пошагово.

Почему участок могут изъять

• Строительство дорог и инженерных сетей (например, расширение Пятницкого шоссе).
• Объекты ЖКХ — водозаборы, очистные сооружения.
• Социальные объекты, школы, поликлиники, парки.
• Индустриальные или логистические парки, если участок входит в зону ОЭЗ «Истра».

Как узнать, что участок изымают

1. Уведомление Росреестра приходит заказным письмом не позднее чем за 60 дней до предполагаемого изъятия.
2. Публичное слушание объявляется на сайте mosreg.ru и в газете «Истринские ведомости».
3. Опубликование схемы размещения объекта, проверьте на ГИВЦ Истринского района.

Сбор документов

Обязательный пакет

1. Паспорт (или доверенность + паспорт представителя).
2. Свидетельство о праве собственности (ЕГРН-выписка, не старше 30 дней).
3. Кадастровый паспорт земельного участка и, если есть, недвижимости.
4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.
5. Акт обследования построек, садов, деревьев — его подготавливает муниципальная комиссия.
6. Справка о зарегистрированных лицах (если участок с домом).

Необязательные, но выгодные документы

• Отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости (приложите, если считаете кадастровую заниженной).
• Декларация 3-НДФЛ за последний год, если вы получали вычет и хотите учесть инвестиционные потери.

Как рассчитывают компенсацию

Где подать заявление

• МФЦ Истринского района: ул. 1-я Линия д. 15, г. Истра. График: пн-пт 8:30–18:00.
• Электронная приёмная через uslugi.mosreg.ru → «Изъятие земельных участков».
• Отдел имущественных отношений администрации Истринского района: кабинет 204, тел. +7 -95 994-05-55.

Сроки процедуры

1. Подготовка документов — до 10 рабочих дней.
2. Оценка муниципальной комиссией, 30 дней.
3. Выплата компенсации — в течение 15 дней после подписания соглашения о передаче.
4. Оспаривание суммы (если не согласны) — в суде до 3 месяцев.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Получите уведомление

Придёт заказным письмом. Сразу проверьте корректность площади, кадастрового номера и основания изъятия.

Шаг 2. Запись на комиссию

Позвоните в отдел имущественных отношений (+7 -95 994-05-55) или запишитесь онлайн через ГИВЦ.

Шаг 3. Оценка имущества

Комиссия составит акт обследования. Если вы пригласите независимого оценщика, его заключение обязаны учесть (ст. 15 ФЗ-236).

Шаг 4. Подписание соглашения

Внимательно проверьте пункты:

• Точная сумма компенсации.
• Сроки перечисления.
• Обязанность сторон по передаче документов на право собственности.

Шаг 5. Перечисление средств

Деньги приходят на расчётный счёт или карту «Мир». Уточните ИНН, БИК, номер счёта заранее.

Что делать, если сумма не устраивает

1. Досудебное урегулирование — подайте возражение в администрацию в течение 15 дней после акта оценки.
2. Суд — иск подаётся в Истринский городской суд (Истра, ул. Ленина, д. 11). Срок — 3 месяца.
3. Взыскание убытков — можно требовать разницу между рыночной и кадастровой стоимостью + моральный вред.

Поддержка и консультации

• Бесплатная юридическая помощь, Колл-центр Минимущества МО: ###-###-####.
• Госуслуги МО — чат-бот «Земельный вопрос» в Telegram: @zemliamo_bot.
• Общественная приёмная партии «Единая Россия» по адресу: Истра, ул. Институтская д. 2, каб. 12.

Краткий чек-лист

1. Получил уведомление ➜ проверил данные.
2. Собрал пакет документов ➜ сделал копии.
3. Записался на комиссию ➜ пригласил оценщика (по желанию).
4. Подписал соглашение ➜ указал правильные реквизиты.
5. Получил деньги ➜ подал декларацию 3-НДФЛ, если требуется.

Важно! Не продавайте участок третьим лицам после получения уведомления: сделка может быть признана недействительной, а компенсация выплачивается только собственнику на момент изъятия.