Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое компенсация за изъятие земли?
Компенсация — это юридически установленная денежная сумма‚ выплачиваемая собственнику земельного участка в качестве возмещения за утрату права собственности при изъятии земли для государственных или муниципальных нужд (ст. 279–283 Земельного кодекса РФ).
Основные причины изъятия земли в Дегунино
- Строительство объектов транспортной инфраструктуры (например‚ расширение ЛДС «Дегунино»).
- Создание социальных объектов (школы‚ поликлиники).
- Размещение инженерных сетей Водоканала Москвы.
- Реализация программы реновации жилищного фонда (прилегающие территории).
Проверка законности изъятия
Перед подачей заявления убедитесь:
- Опубликовано ли публичное слушание на сайте префектуры САО (раздел «Градостроительная деятельность»).
- Есть ли акт обследования вашего участка (ФГБУ «Росреестр» в САО‚ ул. Клинская‚ 20).
- Отсутствие в ЕГРН обременений‚ запрещающих изъятие (например‚ многодетная семья, см. закон 2025 г.).
Сбор документов
| Документ | Где получить | Срок |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | МФЦ «Дегунино» (ул. Дубнинская‚ 29) | 3 раб. дня |
| Кадастровый паспорт | Кадастровая палата САО | 5 раб. дней |
| Справка об отсутствии долгов | ФНС (электронно) | 1 день |
Оценка стоимости участка
Компенсация рассчитывается по рыночной стоимости‚ определённой независимым оценщиком из реестра СРО:
- Диапазон цен: от 35 000 до 75 000 руб./сотка (по данным Росреестра САО за I кв. 2026 г.).
- При спорах — повторная экспертиза через Судебную коллегию по гражданским делам САО.
Подача заявления
Где подать:
Департамент городского имущества Москвы по САО
Адрес: ул. Верхняя Масловка‚ 19а
Приём: вторник‚ четверг 9:00–18:00
Необходимые шаги:
- Заполнить форму № ДГИ-15 «Заявление о выплате компенсации» (бланк на сайте mos.ru).
- Приложить копии паспорта‚ СНИЛС‚ правоустанавливающих документов.
- Получить расписку с номером дела (проверка онлайн через сервис «Активный гражданин»).
Сроки и порядок выплаты
| Этап | Максимальный срок | Комментарий |
|---|---|---|
| Рассмотрение заявления | 30 дней | Может быть продлён до 60 дней при сложных случаях |
| Выплата компенсации | 45 дней | На расчётный счёт или через «Почта Банк» |
| Переселение | +90 дней | Дополнительно предоставляется служебное жильё |
Распространённые ошибки
- Неправильная оценка: не доверяйте «частным» оценщикам без аккредитации.
- Пропуск сроков: обжаловать в суд можно в течение 3 месяцев с момента публикации постановления.
- Игнорирование налогов: при продаже участка взамен изъятого — НДФЛ 13 % (если владели менее 3 лет).
Актуальные льготы 2026 года
С 1 января 2026 г. вступил в силу закон № 402-ФЗ‚ предусматривающий:
- Дополнительную выплату +10 % к стоимости для многодетных семей.
- Право забрать два земельных участка взамен одного (по программе «Земля под строительство» в ТиНАО).
- Компенсация арендного жилья на период переселения (до 50 000 руб./мес. в Дегунино).
Контакты для помощи
Бесплатная юридическая консультация
Адрес: МФЦ «Дегунино»‚ каб. 305‚ вторник‚ четверг 10:00–16:00
Телефон: +7 (495) -50-03-03 (горячая линия ДГИ)
Получение компенсации за изъятие земли в Дегунино в 2026 году — процесс прозрачный‚ но требующий внимательности к срокам и документам. Используйте официальные каналы связи и не откладывайте обращение к юристу при первых признаках нарушения ваших прав.
Внимание! Данная статья не является юридической консультацией. За индивидуальной помощью обращайтесь к квалифицированному специалисту.