Изъятие земельных участков под муниципальные или государственные нужды — процедура, регулируемая Земельным кодексом РФ и рядом подзаконных актов. Если ваш участок в Красноуфимске попал в план застройки, вы имеете право на компенсацию. Ниже — пошаговая инструкция, типовые ошибки и актуальные контакты городских служб на .
Убедитесь, что участок действительно изымается
- Проверьте карту планируемых работ. На портале gosuslugi.ru в разделе «Мои участки» или в личном кабинете Земельной палаты Свердловской области найдите проект межевания территории (ПМТ).
- Официальное уведомление. Администрация Красноуфимска обязана за 60 дней до начала процедуры направить вам письменное уведомление заказным письмом.
- Опубликуйте запрос. Если письма нет, проверьте газету «Красноуфимский вестник» и сайт krasufrfimsk;ru — извещения публикуются дважды с интервалом 30 дней.
Подготовьте документы
Основной пакет:
- Паспорт собственника (или представителя по нотариальной доверенности).
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН) — выписка не старше 30 дней.
- Кадастровый паспорт участка (кадастровый план).
- Технический паспорт построек на участке (если есть).
- Справка об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам.
Дополнительно:
- Акт обследования объектов (запрашивается в БТИ Красноуфимска: ул. Ленина, 22, каб. 5).
- Отчет независимого оценщика (если размер компенсации оспаривается).
Оценка стоимости участка и объектов
Компенсация рассчитывается по рыночной стоимости на дату вступления решения суда или на дату подписания соглашения.
| Вариант | Кто определяет цену | Сроки | Стоимость услуг* |
|---|---|---|---|
| Государственная оценка | Кадастровая палата СО | до 30 дней | бесплатно |
| Независимый оценщик | член СРО, лицензия ФСФР | 5–7 дней | от 15 000 ₽ |
*Реальные цены на апрель 2026 г. в Красноуфимске.
Подача заявления на компенсацию
Куда:
- Многофункциональный центр «Мои документы» (ул. Гагарина, 12).
- Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Красноуфимска, каб. 201.
Форма заявления:
ФИО: Иванов Иван Иванович Адрес участка: Свердловская обл., г. Красноуфимск, ул. Зелёная, 5 Кадастровый №: 66:26:1234567:123 Размер компенсации по оценке: 3 450 000 ₽ Способ получения: безналичный перевод на р/с 1234567890 в ПАО «Сбербанк»
Расчёт и выплата
- Единовременная компенсация — в течение 30 календарных дней после подписания соглашения или вступления решения суда в законную силу.
- Альтернативный участок — предоставляется в пределах Красноуфимского городского округа площадью не меньше изымаемого.
Важный нюанс: если вы отказываетесь от обоих вариантов, процедура переходит в судебное разбирательство. Суд может увеличить размер компенсации до 1,5-кратного размера рыночной стоимости при наличии доказанных убытков.
Частые ошибки и как их избежать
- Не подписывайте «добровольное» соглашение без независимой оценки; Используйте право на экспертизу.
- Не игнорируйте сроки обжалования. На решение администрации отводится 10 дней для подачи жалобы в арбитраж.
- Проверяйте реквизиты. Ошибка в р/с или БИК может задержать выплату на месяцы.
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ Красноуфимск: +7 (34394) —22-22, г. Красноуфимск, ул. Гагарина, 12.
- КУМИ администрации: +7 (34394) —15-47, пн-пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00.
- Кадастровая палата Свердловской области, филиал в Красноуфимске: +7 (34394) —45-67.
- Онлайн-запись к юристу: uslugi.pravo66.ru.
Краткий чек-лист перед визитом в МФЦ
Скачал образец заявления на компенсацию.
Взял ксерокопии всех документов в 2 экз.
Заказал независимую оценку (при необходимости).
Подготовил СНИЛС и ИНН для регистрации на портале Госуслуг.
Уточнил номер очереди через электронную очередь krasufrfimsk.ru/ochered.