Внимание! Данная инструкция актуальна на 19 апреля 2026 года и учитывает последние изменения федерального законодательства, а также местовые особенности Олекминского района Якутии.

Как понять, что ваш дом признан аварийным

Признаки аварийности

• физический износ несущих конструкций более 70 %;
• есть заключение межведомственной комиссии;
• присутствует решение администрации Олекминского района о включении дома в программу расселения.

Список домов, включённых в программу на 2025 год

На сайте администрации Олекминского района опубликовано фото-перечень 162 многоквартирных домов, признанных аварийными с 1 января 2017 года. Если вашего дома нет в списке, но есть основания полагать, что он аварийный, следует:

1. Обратиться с заявлением в жилищный отдел администрации (ул. 50 лет Победы, 71, каб. № 7).
2. Приложить:
   • техническое заключение БТИ;
   • акты обследования МЧС/Роспотребнадзора;
   • фотографии повреждений.
3. Дождаться решения межведомственной комиссии (срок — до 30 дней).

Два пути получения компенсации

Пошаговый алгоритм получения денежной компенсации

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• Заявление по форме (бланк выдаётся в жилищном отделе).
• Паспорт РФ + копия.
• Свидетельство о праве собственности или социальный найм.
• Инвентаризационная выписка из БТИ.
• Акт обследования аварийного здания.
• Документы о составе семьи (свидетельства о рождении, браке).

Шаг 2. Подайте документы

Адрес: ул. 50 лет Победы, 71, каб. 7.
Часы приёма: пн–пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00.
Телефон: 8 (41138) —13-46 — Арбугина Анастасия Сергеевна

Шаг 3. Получите справку-расчёт

Комиссия определяет размер компенсации по формуле:

С = Пл × Срк × Ки, где:

• Пл — общая площадь квартиры (м²);
• Срк — среднерыночная цена 1 м² по данным Росреестра региона (на 04.2026 ≈ 68 000 руб.);
• Ки — индивидуальный коэффициент (0,85–1,0), зависящий от износа помещения.

Шаг 4. Подпишите соглашение

После согласования суммы заключается соглашение о выплате компенсации. Важно:

• если у вас есть долги, компенсация не защищена от взыскания;
• с действует федеральный закон № 476-ФЗ, который даёт возможность обжаловать размер выплаты в суде в течение 10 дней.

Шаг 5. Получите деньги

Деньги перечисляются на указанный расчётный счёт в течение 30 календарных дней после подписания соглашения.

Как защитить компенсацию от долгов

Если у вас есть исполнительные производства:

1. До получения компенсации подайте в суд заявление о предоставлении отсрочки исполнения (ст. 203 ГПК РФ).
2. Возьмите справку о том, что выплата является единственным жильём.
3. После получения денег в течение 5 рабочих дней оформите:
   • ипотеку на покупку нового жилья;
   • договор долевого участия в строительстве.

Важно! Средства, направленные на приобретение нового жилья в течение 60 дней, не подлежат взысканию (п. 15 ст. 446 ГПК РФ).

Частые вопросы

Вопрос: Могу ли я получить квартиру вместо денег?

Да, но очередь длинная. На в общей очереди состоит 418 человек, из них:

• 197 — многодетные малоимущие;
• 134 — инвалиды;
• 24 — ветераны тыла.

В 2024 году выдано всего 2 квартиры.

Вопрос: Сколько реально получают в 2025 году?

В среднем по району выплаты составляют от 1,9 до 3,4 млн руб. в зависимости от площади и состояния жилья.

Вопрос: Куда обращаться, если моего дома нет в списке аварийных?

Напишите заявление на имя начальника жилищного отдела: Хотько Алена Александровна, тел. 8 (41138) —13-46.

Полезные контакты

• Жилищный отдел администрации Олекминского района
  ул. 50 лет Победы, 71, каб. 7
  Тел.: 8 (41138) —13-46
• БТИ Олекминска
  ул. Ленина, 12
  Тел.: 8 (41138) —35-78
• МФЦ «Мои документы»
  ул. Аммосова, 5
  Тел.: 8 (41138) —01-11