Актуально на 20 апреля 2026 г. Последние изменения в законодательстве затронули порядок переселения и выплаты компенсаций за ветхое и аварийное жильё. Ниже, полный алгоритм действий для жителей посёлка Нёлка (Ненецкий автономный округ), который позволит быстро оформить положенную компенсацию и избежать типовых ошибок.
Проверьте, подходит ли ваш дом под признаки «аварийного»
Для этого:
- Зайдите на официальный портал Госуслуги и введите адрес вашего дома в поиске «Аварийное жильё».
- Если адрес не отображается, спуститесь в МФЦ «Мой документ» по ул. Ленина, 4, офис 12, Нёлка. При себе имейте паспорт и кадастровый номер квартиры.
- Если дом официально признан аварийным после 30 декабря 2025 г., он автоматически попадает в реестр, и вы можете сразу подавать заявление.
Собираем пакет документов
Базовый список:
- Паспорт РФ (оригинал + копии страниц 2-5 и 14-15);
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней);
- Техпаспорт квартиры (форму БТИ можно заказать онлайн);
- Квитанции за коммунальные услуги за последние 6 месяцев;
- Справка из ТСЖ/управляющей компании об отсутствии задолженности;
- Если вы, пенсионер, инвалид или ветеран, — льготные удостоверения (влияют на размер выплаты).
Определяем вариант компенсации
В 2026 г. действуют два основных варианта:
| Вариант | Что получает житель | Особенности |
|---|---|---|
| Денежная компенсация | 100 % рыночной стоимости квартиры (по оценке Росреестра) | Деньги приходят на карту «Мир» в течение 10 дней после подписания соглашения |
| Переселение в новостройку | Эквивалентное жильё в микрорайоне «Северный» (ул. Заводская) | Доплата за «лишние» квадратные метры возможна (по цене 58 900 ₽/м²) |
Подаём заявление
Способ 1. Онлайн
- Заходите в личный кабинет на gosuslugi;ru → раздел «Жильё, ЖКХ» → «Ветхое и аварийное жильё» → «Подача заявления на компенсацию».
- Загрузите сканы документов (PDF, до 15 МБ).
- Подтвердите заявление электронной подписью (ЭЦП).
Способ 2. Офлайн
- Запишитесь на приём в МФЦ по телефону: 8 (818) -5-42-300.
- Приходите в назначенный день с оригиналами документов.
- Получите расписку с номером заявления, по которому можно отслеживать статус.
Получение решения и выплаты
- 15 календарных дней — максимальный срок рассмотрения. Данные приходят в СМС и отображаются в личном кабинете.
- Если выбрана денежная компенсация, подписываете соглашение в МФЦ → деньги поступают на карту.
- Если выбрано переселение, вам выдают ключи от новой квартиры и акт приёма-передачи.
⚠️ Важно знать
- Налоги: сумма компенсации не облагается НДФЛ (п. 1 ст. 217 НК РФ).
- Приватизация: если квартира муниципальная, приватизация должна быть закончена до подачи заявления.
- Апелляция: в случае отказа можно подать жалобу в Жилищную инспекцию НАО (ул. Ленина, 12, каб.
в течение 10 дней.
Контактная справка
- МФЦ «Мой документ» Нёлка: ул. Ленина, 4, тел. 8 (818) -5-42-300, пн–пт: 08:00–18:00, перерыв 12:00–13:00.
- Минстрой НАО: ул. Ленина, 12, тел. 8 (818) -5-42-200.
- Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (круглосуточно).
Воспользуйтесь этой инструкцией уже сегодня, чтобы не упустить свой шанс на справедливую компенсацию. Следите за обновлениями на портале Госуслуг и официальных страницах органов власти Ненецкого АО.