Кадастровый паспорт — это основной документ, без которого невозможно оформить право собственности, совершить сделку купли-продажи, вступить в наследство или поставить объект на кадастровый учёт․ В Саратовской области получить актуальную выписку из ЕГРН (которая с 2021 года официально заменила кадастровый паспорт) можно онлайн за 5 минут или лично в МФЦ и отделениях Росреестра․
Что такое кадастровый паспорт и чем он отличается от выписки ЕГРН
- Кадастровый паспорт (устаревший формат) выдавался до 31 января 2017 года и содержал только кадастровые характеристики объекта․
- Выписка из ЕГРН (с 2017 г․) включает:
- кадастровые сведения (площадь, координаты, кадастровую стоимость);
- сведения о праве собственности и обременениях (ипотека, арест, сервитуты);
- информацию о владельце (ФИО, доля)․
С 2026 года в обиходе по-прежнему используется термин «кадастровый паспорт», хотя юридически документ называется Электронная выписка из ЕГРН․
Как получить кадастровый паспорт в Саратовской области
Онлайн через Публичную кадастровую карту Росреестра
Доступ к карте: pkk․rosreestr․ru
- Откройте карту и введите любой из параметров:
- кадастровый номер (например, 64:28:0004010:123);
- адрес (например, «Саратовская обл․, г․ Саратов, ул․ Советская, д․ 1»)․
- Кликните по найденному объекту на карте․
- Нажмите «Заказать выписку из ЕГРН» и оплатите госпошлину от 290 ₽․
- Выписка придёт в PDF формате от 5 минут до 3-х рабочих дней․
Через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» → регион «Саратовская область»․
- Загрузите паспорт РФ и оплатите госпошлину․
- Срок получения: 1–5 рабочих дней․
В многофункциональных центрах (МФЦ)
| Город | Адрес | Режим работы |
|---|---|---|
| Саратов | ул․ Кутякова, 5 | Пн–Пт 8:00–20:00 |
| Энгельс | ул․ Тельмана, 23 | Пн–Пт 8:00–18:00 |
В отделениях Росреестра
Адрес: Саратов, ул․ Чернышевского, 50
Телефон: 8 (8452) 47-42-00
Режим: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Что содержит кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
- Раздел 1: кадастровый номер, дата постановки на учёт;
- Раздел 2: точный адрес, площадь, этажность, материал стен;
- Раздел 3: кадастровая стоимость на ;
- Раздел 4: сведения о праве собственности (ФИО, доля, вид права);
- Раздел 5: обременения и ограничения (ипотека, арест, запрет на отчуждение)․
Типовые сроки и стоимость в 2026 году
| Способ заказа | Стоимость (₽)* | Срок |
|---|---|---|
| Онлайн (Росреестр) | 290–850 | 5 мин–3 дня |
| МФЦ | 290–1 200 | 3–7 дней |
| Кадастровый инженер | от 2 500 | 7–10 дней |
*Зависит от типа объекта (ЗУ, ОКС, помещение)․
Включает госпошлину и услугу МФЦ․
Как проверить подлинность выписки
- Перейдите в сервис проверки ЕГРН․
- Введите 14-значный код из QR в верхнем правом углу выписки․
- Система покажет статус «Действительна» или «Недействительна»․
Частые вопросы и ответы
Можно ли получить кадастровый паспорт без кадастрового номера?
Да․ Используйте точный адрес или координаты на Публичной кадастровой карте․ Система автоматически подберёт номер․
Нужно ли нотариально заверять электронную выписку?
Нет․ Электронная подпись Росреестра имеет равную юридическую силу с бумажной․
Что делать, если данные в выписке устарели?
Подайте заявление в Росреестр на внесение изменений (через МФЦ или онлайн)․ Обязательно приложите техплан, подготовленный кадастровым инженером․
Контакты и полезные ссылки
- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области:
410012, г․ Саратов, ул․ Чернышевского, 50 | Тел․ 8 (8452) 47-42-00 - Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru
- Росреестр-Саратов: rosreestr64․ru