Важно! С 2017 года термин «кадастровый паспорт» официально устарел. Вместо него теперь выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако в быту люди всё ещё говорят «кадастровый паспорт»‚ поэтому в этой статье мы будем использовать привычное название‚ имея в виду именно актуальную выписку ЕГРН.
Что такое «кадастровый паспорт» и зачем он нужен в 2026 году
«Кадастровый паспорт» (выписка ЕГРН) — это официальный документ‚ содержащий:
- кадастровый номер;
- точные границы участка с координатами;
- площадь и категорию земель;
- вид разрешённого использования;
- сведения обо всех зарегистрированных правах‚ обременениях и арестах;
- информацию о расположенных на участке объектах капитального строительства.
Документ необходим для:
- купли-продажи‚ дарения‚ наследования;
- оформления ипотеки или залога;
- подключения инженерных сетей (Мосводоканал‚ МОЭСК и др.);
- получения разрешения на строительство (РВД/ГПЗУ);
- постановки дома на кадастровый учёт.
Где можно получить «кадастровый паспорт» в Ростокино
Онлайн (самый быстрый способ)
- Росреестр-онлайн: rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Госуслуги: gosuslugi.ru → «Недвижимость и земля» → «Выписка из ЕГРН».
Электронная выписка формируется в формате PDF и приходит на e-mail в течение 15 минут–3 часов. Стоимость 300 ₽ (стандартный срок) или 600 ₽ (экспресс).
Офлайн
- МФЦ «Ростокино»
Адрес: ул. Ростокинская‚ д. 4‚ корп. 1
Режим: пн–чт 08:00–20:00‚ пт 08:00–19:00‚ сб 09:00–16:00.
Тел.: +7 (495) -77-77-77 - Отделение Росреестра по ВАО
Адрес: ул. Перовская‚ д. 57.
Режим: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00.
Запись на приём ведётся через Госуслуги или терминалы МФЦ. Срок изготовления — 3–5 рабочих дней. Госпошлина 400 ₽ (бумажный формат) или 300 ₽ (электронный).
Пошаговая инструкция онлайн-заказа на Госуслугах
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН».
- Выберите тип объекта «Земельный участок»;
- Введите кадастровый номер или адрес участка (ул. Ростокинская‚ д. …).
- Выберите вид выписки:
- ЕГРН-1 — полные сведения для сделок;
- ЕГРН-2 — кратко‚ без сведений о правообладателях.
- Оплатите госпошлину картой или СБП.
- Скачайте готовый PDF-файл в личном кабинете или на e-mail.
Как поступить‚ если документы утеряны
Ситуация: при переезде были утеряны старый кадастровый паспорт и техплан.
- Не паникуйте. Кадастровый номер не пропадает — он закреплён за участком навсегда.
- Узнайте номер:
- на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr;ru;
- в налоговом уведомлении (ИНФО-С).
- Закажите новую выписку ЕГРН онлайн через Госуслуги (см. раздел 3).
- При необходимости межевого плана (например‚ для раздела участка) — обратитесь к кадастровому инженеру. Список аккредитованных инженеров в Ростокино публикует МФЦ.
Сколько стоит и сколько ждать (Ростокино‚ 2026 год)
| Способ получения | Срок | Цена (₽) | Примечания |
|---|---|---|---|
| Госуслуги (электронная) | 15 мин–3 ч | 300 | PDF по e-mail |
| Госуслуги (экспресс-электронная) | до 1 ч | 600 | PDF по e-mail |
| МФЦ Ростокино (бумага) | 3–5 дней | 400 | При личном визите |
| Росреестр (бумага) | 5–7 дней | 400 | Нужна запись |
Полезные телефоны и ссылки
- МФЦ Ростокино: +7 (495) -77-77-77
- Росреестр (горячая линия): ###-###-####
- Кадастровая палата по Москве: kadastrmoscow.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
Частые ошибки
- Запрашивают «кадастровый паспорт» у Риэлтора — переплачивают 1 000–2 000 ₽ комиссии. Проще оформить самостоятельно.
- Не указывают точный адрес — система Госуслуг может выдать выписку на соседний участок. Проверяйте кадастровый номер.
- Заказывают старую справку формы КП-1 — она уже недействительна. Требуйте именно выписку ЕГРН.
Для любых операций с земельным участком в Ростокино в 2026 году достаточно иметь актуальную выписку из ЕГРН. Самый быстрый и дешёвый способ — заказать её онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра. Если нужно «по-старому» на бумаге — запишитесь в МФЦ Ростокино. Потеря документов не является проблемой: номер участка сохраняется‚ а новую выписку можно получить за 15 минут.