Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный цифровой код‚ который присваивается каждому объекту недвижимости (земельному участку‚ зданию‚ квартире) государственным кадастровым инженером после внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Без кадастрового номера невозможно:
- оформить право собственности;
- совершить куплю-продажу‚ дарение или наследование;
- подключить коммуникации (электричество‚ газ‚ воду);
- оформить ипотеку или другие сделки с банком.
Разновидности кадастровых номеров в Дмитровском районе
Кадастровый округ Московской области имеет код 50‚ а Дмитровский район — 24. Типичный номер участка выглядит так: 50:24:0000000:000.
| Часть номера | Значение | Пример |
|---|---|---|
| 50 | Кадастровый округ (Московская область) | 50 |
| 24 | Кадастровый район (Дмитровский) | 24 |
| 0000000 | Кадастровый квартал | 0123456 |
| 000 | Номер участка в квартале | 321 |
Кто может подать заявление
Заявление может подать:
- Собственник, при наличии правоустанавливающих документов.
- Арендатор, если участок предоставлен по договору аренды.
- Уполномоченный представитель — по нотариальной доверенности.
Документы‚ необходимые для получения кадастрового паспорта
Необходимо подготовить следующий «комплект документов»:
- паспорт заявителя (или доверенность);
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи‚ свидетельство о праве наследования‚ решение суда);
- квитанция об уплате госпошлины;
- для земельных участков — схема расположения на кадастровом плане.
Как проверить участок в ЕГРН заранее
Чтобы избежать обременений и проблем на этапе сделки‚ рекомендуем:
- Зайти на официальный сайт rosreestr.gov.ru или сервис Публичная кадастровая карта.
- В строке поиска ввести адрес или условные координаты участка.
- Посмотреть выписку ЕГРН — она покажет:
- наличие залогов;
- аресты;
- судебные споры;
- разрешенное использование (ВРИ).
Где физически подать документы
Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы»
Адрес:
141800‚ Московская обл.‚ г. Дмитров‚ ул. Профессиональная‚ д. 10
Режим работы: 08:00–20:00 (пн–пт)‚ 09:00–18:00 (сб)‚ без выходных для приёма онлайн-записи.
Отделение Росреестра
Адрес:
141800‚ Московская обл.‚ г. Дмитров‚ ул. Красноармейская‚ д. 7А
Телефон: +7 (496) -22-22-22
Электронная подача
На Госуслугах (gosuslugi.ru) выберите «Недвижимость» → «Постановка на кадастровый учет» → «Земельный участок».
Сроки и стоимость
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Госпошлина (физ. лица) |
|---|---|---|
| МФЦ | 7–10 рабочих дней | 350 ₽ |
| Росреестр | 7 рабочих дней | 350 ₽ |
| Госуслуги (электронно) | 5 рабочих дней | 210 ₽ (скидка 30 %) |
Пошаговая инструкция: от сбора документов до получения выписки
- Подготовка документов: проверьте сроки годности кадастровых планов (не старше 5 лет).
- Оплата госпошлины: через СберБанк-Онлайн‚ Тинькофф‚ или кассу МФЦ.
- Запись на приём: на mfc.mosreg.ru выберите удобное время.
- Подача заявления: не забудьте взять чек-квитанцию и копии документов.
- Получение результата: в МФЦ вам выдадут готовый кадастровый паспорт или выписку ЕГРН с присвоенным номером.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка в площади участка → заказать межевание у кадастрового инженера.
- Расхождение в адресе → уточнить в ЕГРН и налоговой.
- Пропущенная оплата → госпошлина оплачивается только после подтверждения приёма документов.
Контакты для консультации
Телефон «горячей линии» Росреестра по Московской области:
###-###-#### (бесплатно по РФ)
Электронная почта: dm@rosreestr.ru
Онлайн-чат: в мобильном приложении «Росреестр» (доступно в App Store и Google Play).
Информация актуальна на момент публикации; при изменениях законодательства проверяйте официальные источники.