С 2021 года в России действует программа «Арктический гектар», аналогичная «Дальневосточному гектара», позволяющая гражданам получить до 1 гектара (10 000 м²) земли бесплатно․ Мурманская область – один из самых активных регионов‑участников, где уже открыты интерактивные карты свободных участков;
Краткая справка о программе
- Название программы: Арктический гектар (в некоторых источниках – «Гектар в Арктике»)․
- Год начала: 2021 г․
- Субъекты, где доступна программа: Мурманская область, Карелия, Республика Коми, Архангельская область, Ненецкий и Ямало‑Ненецкий автономные округа․
- Размер участка: до 1 га (10 000 м²) – максимум 100 соток․
- Цель использования: строительство жилого дома, сельскохозяйственного, туристического или иного хозяйственного объекта․
- Условия бесплатности: безвозмездное пользование в течение 5 лет, после чего участок может быть переоформлен в собственность․
Кто может претендовать на бесплатный гектар?
- Граждане РФ, достигшие 18 лет․
- Жители Мурманской области (для первой очереди)․ С 2024 г․ открыта возможность подачи заявок от граждан любой части России, но приоритет остаётся за местными жителями․
- Лица, не имеющие в собственности земельных участков в пределах Мурманской области, за исключением небольших садовых участков (до 0,25 га), которые не мешают получению гектара․
- Лица, не являющиеся «высокорисковыми» (вакансия может быть отказана, если у заявителя уже есть более 1 гектара в любой части РФ)․
Требуемый пакет документов
Для подачи заявки в Мурманскую область требуеться собрать следующий набор документов (в оригинале и копиях):
- Паспорт РФ (основная страница + страница с регистрацией)․
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)․
- Справка о доходах за последний год (по форме 2‑НДФЛ) – подтверждает отсутствие существенных доходов, если заявка подаётся в рамках льготных категорий․
- Справка из муниципального органа о том, что у заявителя нет права собственности или аренды на земельный участок в Мурманской области (можно запросить в Мурманской государственной инспекции по земельным ресурсам)․
- Планируемый проект (технико‑экономическое обоснование) – чертёж участка, описание будущего строительства, схема расположения построек․
- Согласие соседей (если планируется строительство вблизи уже занятых земель)․
- Заявление в установленной форме (скачать можно на официальном сайте Госуслуг Мурманской области)․
Пошаговая инструкция получения гектара
Шаг 1․ Выбор подходящего участка
С 1 августа 2021 г․ в Мурманской области открыта интерактивная карта свободных земель․ На карте отображаются:
- Координаты (широта/долгота)․
- Тип земли (лес, сельскохозяйственная, подземная)․
- Ограничения (запреты на строительство, охранные зоны)․
Для доступа к карте:
- Перейдите на портал «Мой гектар» – Мурманская область․
- Войдите в личный кабинет (регистрация через Госуслуги)․
- Отметьте интересующие вас участки и скачайте их кадастровый паспорт․
Шаг 2․ Подготовка и подача заявления
- Скачайте бланк заявления (PDF) с сайта регионального управления земельными ресурсами․
- Заполните данные полностью, указав выбранный кадастровый номер․
- Приложите сканы всех документов из раздела «Требуемый пакет документов»․
- Отправьте заявление через Электронную приемную (или лично в отдел «Государственная поддержка земельных программ» в Мурманске)․
Шаг 3․ Рассмотрение заявки
В течение 30 календарных дней после подачи заявка проходит проверку:
- Проверка прав собственности и отсутствие конфликтов с другими заявителями․
- Экологический аудит (в случае лесных или охраняемых территорий)․
- Оценка соответствия проекта целям программы (жилье, сельское хозяйство, туризм)․
Если всё в порядке, вам направляют письмо о согласовании и назначают дату подписания договора о безвозмездном пользовании земли․
Шаг 4․ Подписание договора и получение права пользования
- В течение 30 дней после получения согласования необходимо явиться в Мурманский региональный отдел земельных ресурсов․
- Подписать договор (два экземпляра – один остаётся в органе, второй выдаётся заявителю)․
- Получить выписку из реестра прав о безвозмездном пользовании․
Шаг 5․ Оформление права собственности (по истечении 5 лет)
Через пять лет после начала использования земли вы можете подать заявление о переводе участка в собственность․ Для этого потребуется:
- Подтверждение фактического использования (фото, акты выполненных работ)․
- Отчёт о выполнении обязательств по развитию территории (строительство, сельское хозяйство и т․д․)․
- Оплата государственной пошлины (около 2 000 рублей)․
Особенности программы в Мурманской области
- Приоритет для жителей области․ Первичная очередь (2021‑2023 гг․) была закрыта только для мурманчан․
- Большой выбор участков․ По последним данным, в Мурманской области доступно более 767 тыс․ га свободных земель, из которых около 150 га уже распределены в 2025 году․
- Упрощённый порядок для сельского хозяйства․ Если планируется ферма или тепличное производство, можно получить дополнительную льготную ставку по земельному налогу․
- Экологические ограничения․ Участки в зонах охраны природы (например, вблизи национальных парков) могут быть недоступны для строительства, но допускаются под «лесное хозяйство» с согласованием․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить более одного гектара?
Нет․ Закон ограничивает бесплатный гектар одним участком (не более 1 га) на одного гражданина․ Исключения возможны только в рамках отдельных региональных программ переселения․
Что произойдёт, если я не построю дом в течение 5 лет?
После истечения пятилетнего срока безвозмездного пользования орган земельных ресурсов может потребовать возврат участка․ В случае частичного строительства возможно продление срока при наличии веских причин (болезнь, финансовые трудности)․
Можно ли передать полученный гектар другому лицу?
Только после перехода участка в собственность (через процедуру, описанную в Шаге 5)․ Пока участок находится в безвозмездном пользовании, передача прав запрещена․
Какой налог я обязан платить?
Во время безвозмездного пользования налог на землю не взимается․ После переоформления в собственность действуют обычные ставки земельного налога, которые в Мурманской области варьируются от 0,1 % до 0,5 % от кадастровой стоимости․
Нужен ли мне подрядчик для строительства?
Не обязательно․ Вы можете выполнить работы самостоятельно или привлечить подрядную организацию․ Главное – иметь проект и соблюсти сроки, указанные в договоре․
Контакты и полезные ссылки
- Мурманский отдел земельных ресурсов: ул․ Пушкинская, 45, Мурманск, тел․ +7 (8152) -5‑67‑89․
- Госуслуги – портал «Мой гектар»: myhectare․ru/murmansk
- Кадастровая карта: pkk5․rosreestr․ru
- Интерактивная карта свободных участков: gis․murmansk․gov․ru/hectare
Получить бесплатный гектар земли в Мурманской области – реальная возможность для тех, кто хочет построить собственный дом, открыть ферму или турбазу в северных краях России․ Главное – внимательно изучить условия программы, собрать полный пакет документов и действовать в рамках установленных сроков․ При правильном подходе вы сможете не только получить землю, но и через пять лет оформить её в собственность, получив долгосрочную инвестицию в своё будущее․
Дата публикации: 18 апреля 2026 г․ Информация актуальна на 07:48:42 ()․