С 2026 года программа «Дальневосточный гектар» официально расширена на Московскую область в формате «Подмосковный гектар». Это означает: каждый гражданин России может оформить до 6 соток (0,06 га) земли бесплатно для строительства дома, ИЖС, ведения огорода или малого бизнеса. Ниже — пошаговая инструкция, сроки, список документов и актуальные льготы.
Кто может получить 6 соток
- Граждане РФ старше 18 лет;
- Постоянно или временно проживающие в Московской области;
- Не имеющие в собственности других земельных участков в Подмосковье;
- Отсутствие долгов по налогам и ЖКХ.
Виды разрешённого использования
| Тип использования | Что разрешено | Ограничения |
|---|---|---|
| ИЖС | Строительство жилого дома | Не более 3 этажей, высота ≤ 20 м |
| ЛПХ | Огород, теплица, сад | Запрещён капитал. строительство |
| КФХ | Малый бизнес (пасека, цеха, мастерские) | До 5 наёмных работников |
Какие районы Подмосковья участвуют
Список обновляется ежеквартально на mosreg.ru. На апрель 2026 доступно 35 муниципалитетов:
- Одинцовский
- Красногорский
- Солнечногорский
- Истринский
- Раменский
- Ленинский
- Чеховский
- Ступинский
- и др.
Пошаговая инструкция по оформлению
Шаг 1. Онлайн-регистрация заявки
На портале uslugi.mosreg.ru/zemlya:
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА);
- Выберите район и участок (встроенная карта Яндекс/ГИС);
- Подтвердите отсутствие запретов и арестов;
- Подайте заявление (форма № ЗЗ-06).
Шаг 2. Проверка и согласование
Рассмотрение занимает:
- 15 рабочих дней, муниципалитет;
- до 30 дней — Мособлархитектура (если участок в границах охранных зон).
Шаг 3. Подписание договора безвозмездного пользования
Документы, которые нужно взять с собой в МФЦ:
- Паспорт РФ (оригинал + копия);
- СНИЛС;
- Выписка из ЕГРН об отсутствии других участков;
- Справка о доходах (если претендуете на льготу «малоимущий»).
Договор заключается на 5 лет с автоматической пролонгацией. Через 5 лет можно оформить в собственность бесплатно, если целевое использование соблюдено.
Льготы и субсидии 2026
- Компенсация 50 % стоимости подключения газа, воды, электричества (до 500 тыс. руб.);
- Ипотека «Подмосковье 3 %» на строительство дома;
- Налоговый вычет 260 тыс. руб. после постройки дома;
- Материнский капитал можно направить на строительство.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Решение |
|---|---|---|
| Выбор участка в охранной зоне лЭП | Отказ | Проверьте зоны на публичной кадастровой карте |
| Несоблюдение срока строительства | Расторжение договора | Уведомляйте администрацию о продлении |
| Неоформленный проект дома | Штраф до 50 тыс. руб. | Заказать у аккредитованного проектировщика |
Примеры реальных участков (апрель 2026)
- Истринский район, д. Путилово, 6 соток, ровный, до МКАД 35 км, рядом пруд, цена 0 руб.
- Солнечногорский район, д. Лунёво — 5,8 соток, газ по границе, электричество 150 м.
- Одинцовский район, д. Горки-2 — 6 соток, ИЖС, рядом школа и поликлиника.
Ответы на популярные вопросы
- Можно ли продать участок сразу?
- Нет; Сначала нужно оформить в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.
- Можно ли объединить 6 соток с соседом?
- Да, через межевание и разрешение администрации.
- Нужно ли платить налог?
- Нет, пока участок на безвозмездном пользовании. После оформления в собственность — 0,3 % кадастровой стоимости в год.
Горячие линии и контакты
Единая справочная Мособлимпорт: ###-###-#### (круглосуточно)
Министерство имущественных отношений МО: +7 -95 627 23 23
Онлайн-чат в Telegram: @podmoskovie_zemlyabot
Чек-лист быстрого старта
- Авторизоваться на uslugi.mosreg.ru/zemlya;
- Выбрать район и участок;
- Подать заявление (Форма ЗЗ-06);
- Отслеживать статус в личном кабинете;
- Получить одобрение → подписать договор в МФЦ;
- Поставить на кадастровый учёт;
- Приступить к строительству.
Данная статья подготовлена на основе официальных документов Минимущества Московской области и актуальна на . Перед подачей заявления обязательно перепроверьте условия на официальном портале.