Бесплатное предоставление земельных участков в Ленинградской области — это реальная мера поддержки для множества категорий граждан. В 2025 году программа продолжает действовать, а количество заявителей растёт. В этой статье мы подробно расскажем, кто может получить до 15 соток безвозмездно, какие нужны документы, куда обращаться и как не потерять своё право на землю от государства.
Земельный «капитал» Ленинградской области: что это такое?
С 2018 года в регионе действует областной закон № 75-ОЗ, позволяющий гражданам получить в собственность землю от 6 до 15 соток без проведения торгов. Участки предоставляются:
- однократно — по одному основанию;
- под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- в рамках так называемого «земельного капитала», размер которого на 2025 год составляет 400 000 рублей (стоимость участка не должна превышать этой суммы).
Кто имеет право на бесплатный участок?
2.1 Многодетные семьи
Самая многочисленная категория. Подходят семьи, где:
- трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых);
- родитель (опекун) имеет гражданство РФ и постоянную регистрацию в Ленинградской области;
- семья стоит на учёте как нуждающаяся в жилом помещении (ст. 51 ЖК РФ) или может встать на учёт до получения участка.
2.2 Участники СВО
С 1 октября 2024 года вступил в силу закон Ленобласти № 105-ОЗ, который позволяет:
- военнослужащим, заключившим контракт через военкоматы Ленинградской области;
- добровольцам из народных ополчений;
- иным участникам специальной военной операции;
получить участок вне очереди и без заявления о нуждаемости в жилье (исключение — только для СВО).
2.3 Дополнительные льготные категории
- Молодые семьи (до 35 лет), стоящие на жилищном учёте.
- Граждане, проживающие в аварийном жилье, признанным таковым до .
- Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Для всех категорий условие — отсутствие в собственности других земельных участков под ИЖС в Ленобласти.
Пошаговая инструкция получения 6 соток бесплатно
Шаг 1. Проверьте свою категорию
Сравните свою ситуацию с перечнем льготников выше; Если вы многодетный родитель или участник СВО — переходите к шагу 2.
Шаг 2. Встаньте на учёт как нуждающийся в жилом помещении (кроме СВО)
- Обратитесь в МФЦ «Мои документы» по месту регистрации или в комитет по жилищной политике муниципалитета.
- Предоставьте: паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, выписка ЕГРН о недвижимости, справка о доходах за 12 месяцев.
Шаг 3. Получите выписку из реестра нуждающихся
Срок рассмотрения — до 30 дней. После одобрения вам присвоят статус нуждающегося.
Шаг 4. Подайте заявление в Комитет имущественных отношений Ленобласти (КУГИ)
Адреса приёма:
- КУГИ Ленобласти: г. Санкт-Петербург, ул. Заставская, д. 22;
- МФЦ Ленобласти: филиалы во всех районах области.
Шаг 5. Выберите участок из специального банка земель
На январь 2025 года в перечне свободных участков:
- 3 918 объявлений по цене от 0 руб. (льготные) до 1 млн руб.;
- площадь от 6 до 15 соток;
- расположение: Всеволожский, Гатчинский, Кировский, Ломоносовский и др. районы.
Совет: используйте фильтр «по цене 0 – 400 000 руб.» на сайте move.ru или на официальном портале КУГИ.
Шаг 6. Получите постановление и регистрационное удостоверение
После одобрения:
- Подпишите соглашение о безвозмездном пользовании (на 5 лет) или договор безвозмездной передачи в собственность (для СВО — сразу в собственность).
- Зарегистрируйте право в Росреестре.
Типовой пакет документов
- Паспорт РФ (копия + оригинал).
- Свидетельства о рождении детей или военный билет/контракт СВО.
- Выписка ЕГРН об отсутствии земельных участков.
- Справка о постановке на жилищный учёт (форма № 2-НД).
- Заявление установленной формы (выдаётся в КУГИ).
Частые вопросы и нюансы
5.1 Можно ли продать или подарить участок?
Только после 5 лет после регистрации в собственности, если участок получен по Закону 75-ОЗ. Для СВО — ограничений нет, но участок должен использоваться по целевому назначению (ИЖС).
5.2 Какие налоги ждут владельца?
- Земельный налог — от 0,1 % до 0,3 % кадастровой стоимости.
- Имущественный налог — после постройки дома.
5.3 Что если все 6 соток не устраивают?
Можно выбрать участок большей площади, но самостоятельно доплатите сверх 400 000 руб. или оформите ипотечный кредит на льготных условиях.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт КУГИ Ленобласти: kugi.lenobl.ru
- Госуслуги Ленинградской области: gu.lenobl.ru
- Телефон горячей линии: 8 (800) -00-00-15