Регистрация права собственности – это официальный процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ После успешного завершения процедуры владелец получает выписку из реестра, которая подтверждает его законные права․
Где производится регистрация в Якимово
Регистрация недвижимости в Якимово осуществляется в отделении Росреестра по адресу:
- Город Якимово, ул․ Советская, 12
- Телефон справочного отдела: +7 (352) -2‑33‑44
- Часы работы: пн‑пт — 09:00‑17:00 (без обеда)
Для удобства можно воспользоваться порталом Госуслуги – подача заявления онлайн, а также сервисами банков (например, МТС‑Банк) для электронного оформления․
Список обязательных документов
Ниже приведён полный перечень документов, которые обычно требуются для регистрации права собственности в Якимово․ Обратите внимание, что в зависимости от типа сделки (купля‑продажа, наследство, дарение и т․д․) список может незначительно отличаться․
- Заявление о государственной регистрации права собственности (форма Р14001)․ Заполняется в двух экземплярах․
- Договор купли‑продажи, дарения, наследства (или иной документ, подтверждающий основание возникновения права)․
- Кадастровый паспорт (или выписка из ЕГРН) на объект недвижимости․
- Документы, подтверждающие право собственности предыдущего владельца (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве)․
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия) и ИНН․
- Согласие супруга (супруги) на сделку, если объект является совместно нажитой имуществом․
- Справка о погашении ипотечного кредита (если объект был в ипотеке);
- Квитанция об уплате государственной пошлины (подтверждение оплаты)․
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений (ипотека, арест и др․) – запрос в Росреестр или выписка из реестра обременений․
Как собрать и оформить документы
Следуйте пошаговому плану, чтобы избежать лишних задержек:
- Подготовьте основу сделки․ Убедитесь, что договор купли‑продажи (или иной документ) подписан обеими сторонами и заверен нотариусом․
- Получите кадастровый паспорт․ Его можно заказать в отделе Росреестра или через сайт Росреестра․
- Проверьте наличие обременений․ Закажите выписку из реестра обременений – без неё регистрация невозможна․
- Оплатите государственную пошлину․ Текущая ставка (по состоянию на ) составляет 0,1 % от стоимости объекта, но не менее 4 000 ₽․ Платёж можно произвести:
- через банковскую ячейку (касса банка);
- в онлайн‑банке (по QR‑коду, полученному в отделении);
- через личный кабинет на портале Госуслуг․
- Заполните заявление Р14001․ Обратите внимание на правильность указания кадастрового номера, ФИО сторон и реквизитов договора․
- Соберите копии всех документов․ Оригиналы сохраняются в отделении, а копии выдаются заявителю․
Подача документов
Лично в отделении Росреестра
Подайте оригиналы и копии в регистратурный зал․ Сотрудник проверит комплект и выдаст расписку․ После проверки (обычно 5‑10 рабочих дней) вы получите выписку из ЕГРН․
Онлайн через портал Госуслуги
- Войдите в личный кабинет․
- Выберите услугу «Регистрация права собственности»․
- Загрузите сканы всех документов (PDF, не более 10 МБ каждый)․
- Оплатите пошлину онлайн․
- Отследите статус заявки – уведомление приходит по электронной почте и в личный кабинет․
Через банковскую услугу (пример – МТС‑Банк)
Банк выступает посредником: вы передаёте документы в отделение банка, а специалисты банка оформляют электронную заявку в Росреестр․ Услуга доступна держателям пакетов Private и Premium Banking․
Сроки и получение выписки
- Стандартный срок регистрации – 5‑10 рабочих дней с момента подачи полного комплекта документов․
- В случае подачи через портал Госуслуги – срок может сократиться до 3‑5 дней․
- После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН (в электронном виде и/или в бумажном виде, в зависимости от выбранного способа получения)․
Частые ошибки и рекомендации
- Недостаточный комплект документов․ Перед походом в отделение проверьте список в официальных рекомендаций․
- Ошибки в кадастровом номере․ Неправильный номер приводит к возврату заявления․
- Отсутствие согласия супруга․ При совместно нажитом имуществе без согласия регистрация отклоняется․
- Неполная оплата пошлины․ Пошлина должна быть полностью оплачена; в противном случае заявление будет возвращено․
- Неучтённые обременения․ Попросите продавца предоставить справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и об отсутствии арестов․
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра – формы, тарифы, онлайн‑услуги․
- Портал Госуслуги – подача заявлений онлайн․
- МТС‑Банк – услуга электронного оформления права собственности․
- Контактный телефон отделения Росреестра в Якимово: +7 (352) -2‑33‑44․
- Электронная почта: yaki․reestr@rosreestr․gov․ru․
Дата актуализации информации: г․