Починок относится к числу посёлков, где земельно-имущественные вопросы решаются в рамках Московской области. Поэтому все процедуры по регистрации частного дома здесь проходят по подмосковному регламенту, с учётом последних изменений федерального законодательства. Ниже, пошаговая инструкция, перечень документов, сроки и цены на 2026 год.
Определитесь, применима ли «дачная амнистия»
До 1 марта 2031 года в России действует упрощённый порядок регистрации уже построенных домов (ФЗ-340). Если:
- земельный участок оформлен до 30 октября 2021 года;
- дом возведён до 04 августа 2018 года;
- объект не выше 3 этажей и не предназначен для коммерции,
— можно обойтись без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, подав только технический план и заявление в Росреестр через МФЦ Починок.
Если «амнистия» не подходит — готовим разрешение на строительство
Куда обращаться:
Отдел архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского городского округа (Починок входит в этот округ).
Необходимые документы:
- заявление по форме;
- паспорт заявителя (копия + оригинал);
- выписка из ЕГРН на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- архитектурно-строительный проект в 2-х экземплярах;
- согласование с сетевыми организациями (водо-, газо-, электроснабжение).
Срок: до 20 рабочих дней.
Госпошлина: 2 500 руб. (на 2026 год).
Строительство и контроль
После получения разрешения можно приступать к строительству. Важно:
- Вести строительный журнал.
- Заказать техническое обследование у кадастрового инженера (по окончании строительства).
- При необходимости — провести экспертизу проектной документации.
Разрешение на ввод в эксплуатацию (если не «дачная амнистия»)
Куда подавать:
Госстройнадзор МО через МФЦ «Мои документы» в Починок (адрес: ул. Зелёная, д. 11).
Пакет документов:
- заявление;
- технический план;
- разрешение на строительство;
- акт ввода в эксплуатацию (форма КС-14);
- декларация о соответствии.
Срок: до 10 рабочих дней.
Госпошлина: 1 500 руб.
Кадастровый учёт и регистрация права собственности
Одновременно подаются заявления на кадастровый учёт и регистрацию права в Росреестр.
Как подать:
- Лично через МФЦ Починок (ул. Зелёная, д. 11).
- Онлайн через Госуслуги → Росреестр (требуется ЭЦП).
- Курьерская доставка в МФЦ «Вита Хауз Под ключ» (сервис за 3 500 руб.).
Необходимые документы:
| Документ | Примечания |
|---|---|
| Паспорт РФ | Копия и оригинал |
| Выписка из ЕГРН на участок | Не старше 30 дней |
| Технический план дома | От кадастрового инженера, XML-файл + бумага |
| Разрешение на ввод в эксплуатацию | Не требуется при «дачной амнистии» |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2 000 руб. (дом + участок, 2026) |
| Заявление о регистрации | Форма Росреестр №ПР-1 |
Получение выписки из ЕГРН
Срок: 5–10 рабочих дней.
Результат: выписка ЕГРН с кадастровым номером дома и записью о праве собственности.
Частые ошибки и советы
- Не экономьте на кадастровом инженере. Ошибки в техплане — причина № 1 отказов.
- Проверьте зону в ГПЗУ. Если участок в «зоне сельхозназначения», потребуется перевод в ИЖС.
- Подайте на коммуникации заранее. Газ и электричество подключают только к зарегистрированному дому.
- Копии заверяйте у нотариуса при подаче доверенности на представителя.
Сколько стоит оформление дома в Починок (ориентир 2026 г.)
Минимальный набор:
• Кадастровый инженер — 15 000 – 25 000 руб.
• Госпошлины, 3 500 – 4 000 руб.
• Услуги МФЦ «Подача документов» — 1 500 руб.
При «дачной амнистии», без разрешений, минимальные расходы только на техплан и госпошлину.
Адреса и контакты в Починок
- МФЦ «Мои документы» — ул. Зелёная, д. 11, тел. +7 (4967) -7-10-02.
- Отдел архитектуры Серпуховского ГО — г. Серпухов, ул. Ворошилова, д. 54, тел. +7 (4967) -9-12-34.
- Кадастровый округ №50 (Росреестр по МО), г. Серпухов, ул. Мира, д. 2.