Ниже приведён самый полный, актуальный на 20 апреля 2026 года чек-лист документов, которые потребуются, если вы продаёте квартиру в районе Нефтяников (Южное Бутово, Юго-Западный округ г. Москвы) и хотите оформить сделку без сюрпризов.

Основной пакет: что обязательно

• Паспорт продавца (и всех совместных собственников, если долевая собственность).
• Выписка из ЕГРН (бывшая кадастровая выписка) не старше 5 рабочих дней на момент подачи в МФЦ/Росреестр.
• Правоустанавливающий документ:
  • договор купли-продажи предыдущего владельца;
  • договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или акт приёма-передачи от застройщика;
  • свидетельство о праве собственности (если выдавали до );
  • свидетельство о наследстве/дарственная/приватизация и т.д.
• Единый жилищный документ (ЕЖД) — получается в любом столичном МФЦ или через Госуслуги, заменяет выписку из домовой книги и справку о зарегистрированных лицах.
• Технический паспорт БТИ (копия + план квартиры). Если ремонт не делался и перепланировки нет, достаточно копии, не старше 5 лет.
• Кадастровый паспорт (или кадастровая справка) — берётся онлайн на rosreestr.gov.ru или в МФЦ «Мои документы».
• Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (2000 ₽ — физ. лицо, 22000 ₽ — юр. лицо).

Дополнительные документы: когда нужны

• Согласие супруга/супруги, заверенное нотариально, если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов.
• Разрешение органа опеки, если в долях присутствуют несовершеннолетние или недееспособные.
• Отказ от преимущественного права покупки — если продаётся доля (нотариальная форма).
• Доверенность на продажу (нотариус, срок не более 3-х лет): в ней строго прописать:
  • паспортные данные доверенного лица;
  • адрес квартиры;
  • право подписывать договор купли-продажи и получать деньги;
  • возможность расчёта через банковскую ячейку.
• Акт приёма-передачи — подписывается в день получения ключей и денег.

Как собрать документы в районе Нефтяников — адреса и сроки

Пошаговый план продавца-одиночки

1. Заказываем выписку ЕГРН онлайн — ждём 2 дня.
2. Оформляем ЕЖД в МФЦ «Адмирала Лазарева» (одно окно, очереди в рабочие дни до 11:00 минимальны).
3. Берём с собой паспорт БТИ (если давно не обновляли, заказываем дубликат).
4. Готовим договор купли-продажи через риелтора или у нотариуса — можно «Гарант-Нотариус» на ул. Подольских Курсантов, д. 38.
5. Оплачиваем госпошлину онлайн, сохраняем квитанцию.
6. Записываемся в МФЦ на регистрацию сделки (сайт mfc.mos.ru → «Запись к специалисту» → выбираем отделение «Юго-Запад»).
7. В день регистрации подаём документы, получаем расписку, через 7–9 дней забираем новые свидетельства.

Самые частые ошибки и как их избежать

• Устаревшая ЕГРН-выписка. Проверяйте дату выдачи: максимум 5 рабочих дней до подачи.
• Нет ЕЖД. В районе Нефтяников участковый ЖЭУ может потребовать именно ЕЖД, а не «выписку из домовой книги».
• Несовпадающие площади в БТИ и ЕГРН — заказывайте уточнение кадастровой стоимости, если разница >1 м².
• Отсутствие нотариального отказа супруга при продаже единолично купленной квартиры в браке.

Чек-лист перед визитом в МФЦ

Паспорт (оригинал + 2 копии)
ЕГРН-выписка (оригинал + копия)
ЕЖД (оригинал)
Техпаспорт БТИ (оригинал + копия)
Правоустанавливающий документ (оригинал + копия)
Договор купли-продажи (2 экз. подписанных)
Квитанция госпошлины (распечатка)
Согласие/опекунские документы (если есть)
Акт приёма-передачи (заполняем на месте)

Полезные контакты

МФЦ «Мои документы» Юго-Запад
Адрес: ул. Адмирала Лазарева, д. 38к2, ст. м. «Улица Скобелевская»
Тел.: +7 -95 777-77-77 (единая справочная)

Режим: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 10:00–16:00

Нотариальная палата Москвы (филиал в Бутово)
Адрес: ул. Поляны, д. 8, к. 1
Запись онлайн: notarius-moscow.ru

Собрав все документы по вышеуказанному списку, вы гарантированно оформите сделку в МФЦ без задержек и отказов. Удачной продажи!