Кадастровый паспорт — это официальный документ‚ содержащий основные сведения об объекте недвижимости: площадь‚ кадастровую стоимость‚ границы‚ правообладателей и т. д. В городе Ревда (Свердловская область) его оформляют в Управлении Росреестра по Свердловской области через МФЦ «Мои документы» или на портале rosreestr.gov.ru.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
- Подтверждает постановку объекта на кадастровый учёт.
- Требуется при продаже‚ дарении‚ наследовании‚ обмене или ипотеке.
- Необходим для оформления техпаспорта и любой перепланировки квартиры.
- Запрашивается для первичного подключения газа‚ воды‚ электричества в частном доме.
Где получают кадастровый паспорт в Ревде
Два основных варианта:
- МФЦ «Мои документы» Ревда
Адрес: ул. Мира‚ 30
Телефон: 8 (800) -00-70-70
Часы работы: пн-пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–17:00 - Онлайн через портал Росреестра или Госуслуги
Срок изготовления: 3–7 рабочих дней при электронной заявке;
при личном обращении — до 10 дней.
Какие документы нужно подготовить
Обязательные документы
- Паспорт РФ заявителя (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН не старше 30 дней.
- Кадастровый номер объекта (если известен).
- Заявление по форме Росреестра (бланк).
Дополнительные документы (по ситуации)
| Ситуация | Дополнительный документ |
|---|---|
| Объект в долевой собственности | Согласие всех собственников или нотариальная доверенность |
| Представитель юр. лица | Устав + доверенность на сотрудника |
| ДомИК — индивидуальный жилой дом | Технический план от кадастрового инженера |
| Квартира в новостройке без кадастрового номера | Разрешение на ввод‚ декларация‚ акт приёма-передачи |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Уточните кадастровый номер
На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru введите адрес объекта в Ревде и запишите цифровой номер формата 66:26:010203:1234.
Шаг 2. Соберите пакет документов
Сверьтесь с пунктами 3.1 и 3.2. Копии документов заверяются собственноручно надписью «Копия верна» с подписью и датой.
Шаг 3. Подайте заявление
- Онлайн: авторизуйтесь на Госуслугах → «Росреестр» → «Получение кадастрового паспорта» → загрузите сканы.
- В МФЦ: возьмите талон к оператору‚ получите расписку с номером отслеживания.
Шаг 4. Оплатите госпошлину
Размер госпошлины в 2026 г.:
– 400 ₽ для физлиц на бумажном носителе;
– 300 ₽ за электронный формат.
Оплата через терминал МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
Шаг 5. Получите паспорт
- На руки в МФЦ (по паспорту и расписке).
- В электронном виде на e-mail или в личном кабинете Госуслуг.
Популярные ошибки и как их избежать
- Устаревшая выписка ЕГРН. Закажите свежую в МФЦ за 350 ₽ или онлайн за 300 ₽.
- Неверный кадастровый инженер. Убедитесь‚ что специалист внесён в реестр СРО и прикреплён к Свердловской области.
- Не совпадают паспортные данные. Проверьте ФИО и адрес регистрации в заявлении.
- Квартира в новостройке без разрешения на ввод. Подайте документы после получения разрешения от застройщика‚ иначе Росреестр откажет.
Адреса и контакты полезных служб в Ревде
- Кадастровая палата Свердловской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
г. Екатеринбург‚ ул. Толмачева‚ 23‚ но в Ревде работает выездной офис раз в месяц.
Тел.: +7 (343) -10-01-09 - Колл-центр Росреестра: 8 (800) -00-34-34
- МФЦ «Мои документы» Ревда: ул. Мира‚ 30
- Бесплатная юридическая консультация: 8 (800) -07-07-27 (Минюст России)
Сроки и стоимость услуг в Ревде (актуально на апрель 2026 г.)
| Услуга | Срок | Цена |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт (бумага) | 10 дней | 400 ₽ |
| Кадастровый паспорт (электронный) | 3–5 дней | 300 ₽ |
| Технический план от кадастрового инженера | 5–7 дней | 5 000–8 000 ₽ |
| Экспресс-заказ (срочно‚ в день обращения) | 1 день | +100% к госпошлине |
Полезные советы напоследок
- Форма кадастрового паспорта изменилась с — вся информация теперь выдаётся только в виде выписки из ЕГРН. Старое название «кадастровый паспорт» сохранилось в быту‚ но документ официально называется «выписка ЕГРН о кадастровой стоимости и технических характеристиках».
- Если вы планируете перепланировку квартиры‚ сначала закажите кадастровый паспорт‚ затем обратитесь в БТИ за техпаспортом и согласуйте проект в Минстрой Свердловской области.
- Сохраняйте все чеки и квитанции: при продаже недвижимости покупатели могут запросить историю кадастровых документов.
Удачного оформления! Если останутся вопросы‚ позвоните в МФЦ Ревды или напишите в чат-бот Росреестра в Telegram @rosreestr_bot.