Архангельская область предлагает собственникам и покупателям жилья целый ряд льготных ипотечных программ: Арктическую ипотеку, семейную ипотеку, сельскую ипотеку и социальную ипотеку.
Чтобы не потерять ни одного процента льготной ставки и не тратить время на повторное посещение банка, заранее соберите корректный пакет документов. Ниже приведён актуальный чек-лист на 20 апреля 2026 г.
Общие правила для всех льготных программ
- Срок действия документов: не старше 30 календарных дней на момент подачи заявления (кроме паспорта и СНИЛС).
- Формат подачи: бумажный в отделении или электронный в Промсвязьбанке (e-mail: ipoteka_arhspb.psbank.ru) либо через «Сбер.Дом».
- Обязательные копии: каждая страница заверяется лично заёмщиком подписью и датой.
Базовый комплект документов
| № | Документ | Кол-во / формат | Комментарии |
|---|---|---|---|
| 1 | Паспорт РФ | Оригинал + копия 1-5 стр. и страниц с пропиской | Срок действия не ограничен |
| 2 | СНИЛС | Копия (2 экз.) | — |
| 3 | Свидетельство о браке / разводе | Копия (при наличии) | Если супруг/супруга — созаёмщик |
| 4 | Свидетельство о рождении детей | Копия на каждого ребёнка | Нужно для семейной ипотеки |
| 5 | Военный билет / приписное свидетельство | Копия (для мужчин до 27 лет) | — |
| 6 | Справка 2-НДФЛ / по форме банка | Оригинал за 6 мес. | Для ИП — налоговая декларация + выписка из ЕГРИП |
| 7 | Трудовая книжка | Копия (заверенная работодателем) | Требуется минимальный стаж 6 мес. на последнем месте |
| 8 | Выписка из ЕГРН на объект недвижимости | Не старше 5 дней | Заказать через Росреестр или МФЦ (300 руб.) |
| 9 | Договор купли-продажи / ДДУ | Проект (2 экз.) | При покупке вторички, договор с ЭЦП риэлтора |
| 10 | Отчёт оценщика | Оригинал (PDF + бумага) | Только по списку аккредитованных банком оценщиков |
Дополнительные документы по программам
Арктическая ипотека 6 % (с действует на вторичное жильё)
- Справка о регистрации по месту жительства в Арктической зоне: Архангельск, Новодвинск, Северодвинск, Мезень, Онега, Каргополь, Сольвычегодск, Вельск, Шенкурск, Коряжма, Мирный, Няндома.
- Дополнительный отчёт: технический план БТИ (если строение старше 1990 г.).
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам (форма 5).
Семейная ипотека (ставка 5–6 %)
- Сертификат на материнский капитал (если планируется на первоначальный взнос).
- Согласие органов опеки на сделку, если в семье есть несовершеннолетние.
- Фото семьи с детьми (при подаче онлайн-заявки в Сбере).
Сельская ипотека 3 %
- Подтверждение регистрации в сельском населённом пункте из официального списка правительства Архангельской области. Примеры: Плесецк, Верхняя Тойма, Устьья.
- Справка с места работы, что трудовая деятельность связана с сельским хозяйством или социальной сферой.
- Акт об отсутствии объектов недвижимости в собственности заёмщика на территории области (МФЦ, 150 руб.).
Социальная ипотека (льготная очередь)
- Заявление-анкета на портале Промсвязьбанка.
- Копия решения муниципалитета о признании малоимущим.
- Справка о размере накоплений на счёте «Жилищный счёт» (если открыт).
Как оформить онлайн-заявку: краткий маршрут
- Выберите банк-участник: Сбер, Промсвязьбанк, Россельхозбанк (все они действуют на территории Архангельской области).
- Отсканируйте все документы в PDF/JPEG, размер файла до 5 МБ.
- Загрузите файлы через личный кабинет или e-mail, указанный выше.
- Ожидайте одобрения – 1–3 рабочих дня (Сбер), до 5 дней (ПСБ).
- Получите электронный код одобрения и переходите к сделке в МФЦ.
Подводные камни и советы экспертов
- Кредитная история. Подготовьте бесплатный отчёт из НБКИ заранее: балл выше 650 гарантирует минимальную ставку.
- Оценка. Не дешевите: заниженная оценка уменьшает одобренную сумму кредита.
- Ошибки в ЕГРН. Если квартира в новостройке, убедитесь, что объект уже введён в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре.
- Налоговый вычет. Сохраните всю первичку: ДКП, акт приёма-передачи, платёжные поручения, понадобятся для возврата 13 % от 2 млн руб.
Куда обратиться в Архангельской области
| Город | Банк | Адрес | Телефон |
|---|---|---|---|
| Архангельск | Сбер | ул. Тимме, 15 | ###-###-#### |
| Архангельск | ПСБ | ул. Ломоносова, 54 | ###-###-#### |
| Северодвинск | Россельхозбанк | ул. Морская, 12 | 8 800 100-0-100 |
Финальный чек-лист перед визитом в банк
- ☐ Все документы отсканированы и упорядочены по списку.
- ☐ Проверены даты выдачи и сроки действия.
- ☐ Подготовлены оригиналы для сверки.
- ☐ Уточнён первоначальный взнос (10–20 % для большинства программ).
- ☐ Создана папка в облаке (Google Drive / Яндекс.Диск) для быстрого доступа к файлам.
Если остались вопросы, обращайтесь в региональное агентство ипотечного кредитования: +7 (8182) -2-22-22 или напишите в мессенджер «Архипомощь».