Важно! С 2016 года Росреестр перестал выдавать классические «свидетельства о государственной регистрации права собственности» на защищённой гербовой бумаге. Теперь единственным официальным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако у миллиона россиян дома всё ещё хранятся «старого образца» свидетельства — и именно о них чаще всего спрашивают: «где взять серию и номер?»
Свидетельство «старого» образца (до )
Как выглядит документ
- Формат: лист защищённой гербовой бумаги формата А4 с водяными знаками.
- Цвет: тёплый кремовый/светло-голубой (зависит от года выпуска).
- Печать: круглая синяя печать УФРС/Росреестра.
Где искать серию и номер
- Внизу лицевой стороны, небольшой серый или чёрный шрифт.
- Формат: СЕРИЯ (2 заглавные буквы) + НОМЕР (6–8 цифр), разделённые пробелом.
Пример: АА 123456 - Иногда серия/номер дублируются в верхнем правом углу штампом.
Подсказка: если бумага «съела» часть текста, поднесите документ к свету, водяные знаки помогут разглядеть цифры.
Выписка из ЕГРН (действующий аналог свидетельства)
Как выглядит
- Обычный лист белой бумаги формата А4, черно-белая печать.
- В левом верхнем углу — логотип Росреестра и QR-код.
- В правом верхнем углу — номер выписки (заменяет прежнюю «серию + номер»).
Где взять «номер документа» для банка или суда
Откройте первый лист выписки и найдите строку:
«Выписка № 46-01-02-123/2026-12345678 от »
- Серии больше нет; Всё, что требуется — это номер выписки (46-01-02-123/2026-12345678).
- При необходимости серию и номер старого свидетельства можно посмотреть внутри выписки в блоке «Сведения о ранее выданных документах».
Как узнать серию и номер, если документ утерян
- Онлайн-заказ
- Зайдите на официальный сайт Росреестра или Госуслуги.
- Введите кадастровый номер квартиры и закажите выписку из ЕГРН (электронная форма приходит за 5–15 минут, бумажная — в течение 3–5 дней в МФЦ).
- Личный визит
- Отнесите паспорт в ближайший МФЦ и попросите выписку о правах на объект недвижимости.
- Укажите адрес или кадастровый номер квартиры.
Частые ошибки и советы
| Ошибка | Пояснение |
|---|---|
| Ищу «серию» в новой выписке | В выписке из ЕГРН серии нет, только номер выписки. |
| Считаю, что без «корочки» нельзя продать квартиру | Для сделок достаточно электронной выписки ЕГРН не старше 30 дней. |
| Пытаюсь «восстановить» старое свидетельство | «Свидетельство» в прежнем виде больше не выдают. Получите выписку — это юридически равноценный документ. |
Краткий чек-лист
- Если у вас кремовая гербовая бумага — смотрите низ листа, там «серия №».
- Если у вас белая печать А4 — значит, у вас выписка ЕГРН; номер документа — в правом верхнем углу первой страницы.
- Если документ потерян — закажите выписку онлайн за 300–750 рублей.
ЮК «Неделько и партнёры» напоминает: при любых сомнениях сверяйте данные через официальный сайт Росреестра или обращайтесь к квалифицированному юристу по недвижимости.