С 1 июня 2025 года любые сделки дарения недвижимости в России‚ включая Ленинские горы‚ обязательно заверяются нотариусом. Это требование затрагивает как целые квартиры‚ так и доли в них‚ независимо от того‚ между кем заключается договор: родителями и детьми‚ бабушками и внуками или даже незнакомыми людьми. Ниже, подробный алгоритм‚ который поможет безопасно и быстро оформить дарственную в 2026 году.

Проверьте и подготовьте документы

Для дарителя (собственника)

• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка из ЕГРН‚ выданная не ранее 5 дней до обращения к нотариусу).
• Паспорт РФ (все страницы с отметками).
• Справка об отсутствии долгов по ЖКХ (берётся в УК или ТСЖ за 30 дней до сделки).
• Кадастровый паспорт/технический план (если квартира построена после 2017 года‚ потребуется технический план на объект).
• Согласие супруга/супруги (если жильё приобретено в браке — нотариально заверенное).

Для одариваемого

• Паспорт РФ (или свидетельство о рождении + паспорт законного представителя‚ если одариваемый — ребёнок).
• СНИЛС (для регистрации в ФНС при желании).

Убедитесь‚ что квартира может быть подарена

Перед визитом к нотариусу убедитесь:

1. Жильё не находится в залоге‚ не арестовано и не обременено правами третьих лиц (проверьте через Росреестр).
2. От дарителя нет отказов от приватизации (если квартира приватизирована).
3. Квартира не находится в ипотеке или под обременением (должен быть разрешённый банк).
4. Нет прописанных несовершеннолетних без их представителя (если такие есть — нужно разрешение органов опеки).

Выбор нотариуса в Ленинских горах

Нотариус должен быть из Ленинского нотариального округа (или с правом действия в вашем районе). Адреса актуальных нотариусов можно найти:

• На официальном сайте нотариальной палаты.
• В местном МФЦ (часто там есть стенды с контактами).

Стоимость услуг нотариуса в Ленинских горах (2026):

Что пишется в договоре дарения

Нотариус подготовит договор‚ но вы можете заранее ознакомиться с обязательными пунктами:

• Данные сторон: Ф.И.О.‚ паспортные данные‚ адреса регистрации.
• Описание квартиры: адрес‚ площадь‚ кадастровый номер‚ этаж‚ количество комнат.
• Условия перехода права: безвозмездно‚ без обязательств стороны одаряемого.
• Сроки регистрации: в ЕГРН (обычно 5 рабочих дней после нотариального акта).
• Отказ одаряемого: право отказаться в течение 3 лет (если даритель, близкий родственник).

Пошаговый процесс оформления

1. Запись к нотариусу: онлайн или по телефону.
2. Подписание договора: обе стороны присутствуют лично‚ нотариус сверяет документы и заверяет договор.
3. Оплата госпошлины: 2000 руб. за регистрацию перехода права (оплачивает одариваемый).
4. Подача в Росреестр: нотариус сам отправляет документы в МФЦ или онлайн (через ЭЦП).
5. Получение выписки из ЕГРН: через 5 дней — новый собственник получает выписку.

Главные ловушки и как их избежать

Что делать после регистрации

• Одаряемый: сменить прописку (если нужно)‚ оплатить налог (если даритель — не родственник 1-й линии).
• Даритель: уведомить УК о смене собственника‚ чтобы не получать счета.
• Если квартира в ипотеке: перед дарением закрыть кредит или получить согласие банка.

Ответы на популярные вопросы

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему?

Да‚ но потребуется разрешение органа опеки (если ребёнок прописан в квартире).

Нужно ли платить налог при дарении между родственниками?

Нет‚ если родственники 1-й линии (родители‚ дети‚ супруги‚ бабушки/дедушки‚ внуки).

Как отменить дарение?

Только через суд‚ если одариваемый совершил покушение на жизнь дарителя или умышленно причинил вред.

Контакты нотариусов в Ленинских горах

Последние адреса актуальны на :

• Ленинский нотариальный округ‚ ул. Ленина‚ д. 45‚ офис 12 — тел. +7 (495) -23-45-67
• МФЦ г. Ленинские горы‚ ул. Гагарина‚ д. 8 — справки по тел. +7 (495) -87-65-43

Важно: перед визитом уточните‚ работает ли нотариус с вашим типом недвижимости (квартира‚ доля‚ комната).

Обновлено . Информация актуальна на момент публикации. Перед оформлением консультируйтесь с нотариусом лично.