С 2025 года количество граждан, установивших запрет на сделки с недвижимостью, увеличилось в два раза – до 1 миллиона человек. Это связано с ростом мошенничества и стремлением собственников защитить свою собственность. В 2026 году процедура подачи заявлений в Росреестр стала еще более упрощенной благодаря цифровизации сервисов.
Какие заявления можно подать в Росреестр
В Росреестр можно подать:
- Заявление о запрете регистрационных действий – чтобы предотвратить незаконные сделки с вашей недвижимостью
- Заявление на возврат излишне уплаченной госпошлины
- Заявления на регистрацию прав (на покупку, дарение, наследство)
- Заявления об исправлении технических ошибок
3 способа подачи заявления в 2026 году
Через Госуслуги (самый быстрый способ)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru
- В поиске введите «Росреестр»
- Выберите нужную услугу (например, «Запрет на регистрационные действия»)
- Заполните форму и приложите сканы документов
- Подпишите заявление электронной подписью
- Срок рассмотрения: 1-3 рабочих дня
Через МФЦ (для предпочитающих личное обращение)
- Запишитесь на прием через сайт МФЦ или по телефону
- Подготовьте оригиналы документов и их копии
- Оператор примет заявление и выдаст расписку
- Срок рассмотрения: 5-7 рабочих дней
Через нотариуса (для сложных случаев)
Нотариус может подготовить и отправить заявление в Росреестр через свою систему. Услуга платная – от 2 000 рублей, но гарантирует отсутствие ошибок.
Необходимые документы для подачи заявления
| Тип заявления | Обязательные документы | Дополнительные документы |
|---|---|---|
| Запрет на сделки |
|
|
| Возврат госпошлины |
|
|
Пошаговая инструкция для заявления о запрете сделок
Шаг 1: Подготовка документов
Сделайте копии паспорта и правоустанавливающих документов. Убедитесь, что данные совпадают с ЕГРН.
Шаг 2: Заполнение формы
Укажите:
- Точный адрес объекта недвижимости
- Кадастровый номер
- Период действия запрета
- Основание для запрета (мошенничество, семейные споры и т.д.)
Шаг 3: Подача и отслеживание
После подачи заявления получите номер отслеживания. Статус можно проверить:
- На сайте rosreestr.gov.ru
- В мобильном приложении «Росреестр»
- По СМС-уведомлениям (при активации услуги)
Частые ошибки при подаче заявлений
❗ Ошибка 1: Неверные реквизиты для возврата госпошлины
Проверьте, чтобы расчетный счет был открыт именно на имя заявителя.
❗ Ошибка 2: Просроченные документы
Кадастровая выписка должна быть не старше 5 дней на момент подачи.
❗ Ошибка 3: Несовпадающие данные
Если в паспорте сменили фамилию, обязательно приложите документы о смене ФИО.
Новые возможности 2026 года
С февраля 2026 года Росреестр запустил:
- Автоматическое снятие запрета по окончании срока (без повторного обращения)
- Голосовую подачу заявлений через колл-центр при наличии подтвержденного аккаунта на Госуслугах
- Интеграцию с банками – можно подать заявление прямо в отделении Сбербанка
Сроки и стоимость
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Госпошлина | Дополнительные расходы |
|---|---|---|---|
| Госуслуги | 1-3 дня | 0 руб. (для запрета) | 0 руб. |
| МФЦ | 5-7 дней | 0 руб. (для запрета) | 0 руб. |
| Нотариус | 1 день | 0 руб. (для запрета) | 2 000-5 000 руб. |
Ответы на популярные вопросы
⏳ Можно ли отменить запрет досрочно?
Да, подайте заявление через тот же канал, которым устанавливали запрет. Потребуется ваше личное присутствие с паспортом.
📱 Работает ли подача заявлений в выходные?
Через Госуслуги – круглосуточно. МФЦ работают по графику, но в крупных городах есть выходные дни.
🏠 Как запретить сделки с долей в квартире?
Укажите в заявлении точную долю (например, 1/3) и приложите выписку из ЕГРН с данными о долевой собственности.
Подавать заявления в Росреестр в 2026 году стало проще благодаря цифровым технологиям. Главное – правильно подготовить документы и выбрать удобный способ подачи. Помните: установив запрет на сделки, вы защищаете свою недвижимость от мошенников, а при возврате госпошлины – экономите свои деньги.
Важно: Всегда сохраняйте подтверждение подачи заявления – номер или расписку. Это упростит решение любых вопросов в будущем.