Актуально на 19 апреля 2026 г.
Зачем нужно вносить изменения в ЕГРН?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должен содержать достоверные сведения обо всех объектах недвижимости и их правообладателях. Если изменились:
- паспортные данные физического лица;
- наименование или реквизиты юрлица;
- адрес или кадастровые характеристики объекта;
- площадь‚ этажность‚ назначение помещения после перепланировки;
- кадастровая стоимость по решению суда/комиссии‚
…то в течение 15 рабочих дней после получения документов Росреестр обязан внести соответствующие изменения. Сделать это можно только на основании подачи заявления самим правообладателем или органом‚ уполномоченным на межведомственный обмен (ФНС‚ органы ЗАГС‚ БТИ и др.).
Кто может подать заявление?
| Категория заявителя | Основание |
|---|---|
| Собственник (физ./юр. лицо) | Собственное заявление (приложение № 2 к приказу Росреестра № П/0310 от ). |
| Заинтересованное лицо | Если сведения не были переданы уполномоченным органом самостоятельно (например‚ смена адреса). |
| Представитель | Нотариальная доверенность или доверенность‚ оформленная через МФЦ/нотариуса. |
| Органы власти | Межведомственный обмен без заявления (ФНС – при смене наименования ООО‚ ЗАГС – при смене ФИО). |
Выбор формы заявления
В 2026 году действуют три актуальных формы‚ утверждённые приказами Росреестра:
Форма № 1 – «О кадастровом учёте и (или) регистрации прав»
Применяется при первичной постановке на учёт или одновременном учёте и регистрации перехода права.
Скачать: официальный сайт Росреестра → раздел «Формы заявлений»
Форма № 2 – «О внесении изменений/исправлений»
Универсальная форма для:
- исправления технических ошибок;
- обновления сведений о правообладателе (ФИО‚ паспорт‚ наименование юрлица);
- корректировки адреса или площади после реконструкции.
Файл-шаблон DOCX: «Заявление_изменения_ЕГРН_2026.docx» (приложение № 2 к приказу № П/0310);
Форма № 3 – «Уведомительный порядок»
Используется кадастровыми инженерами при подаче технического плана по результатам межевания‚ выдела‚ объединения.
Пошаговая инструкция по подаче заявления
Шаг 1. Подготовьте документы
- Документ-основание изменений (в зависимости от ситуации):
- выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП с новыми реквизитами;
- свидетельство о браке/разводе (при смене ФИО);
- решение суда или комиссии о пересмотре кадастровой стоимости;
- технический план после перепланировки и разрешение на ввод объекта.
- Паспорт заявителя (копия + оригинал для сверки).
- Доверенность (если действует представитель).
- Квитанция об оплате госпошлины:
Вид изменений Стоимость‚ ₽ Норматив Исправление технической ошибки 0 п. 13 ст. 333.35 НК РФ Внесение иных изменений 350 пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ Одновременная регистрация права + учёт 2 000 пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Шаг 2. Заполните заявление
Советы по заполнению:
- Используйте только печатные буквы или заполните форму на компьютере.
- Кадастровый номер указывайте полностью без пробелов.
- Если объект новый и кадастрового номера ещё нет – поставьте прочерк.
- Данные о правообладателе должны совпадать с паспортом/ЕГРЮЛ на 100 %.
Шаг 3. Выберите способ подачи
| Способ | Как это работает | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Лично в МФЦ | Приём документов‚ сканирование‚ получение талона | 5–7 раб. дней на регистрацию + 5 раб. дней на уведомление |
| Онлайн через Госуслуги | Электронная подпись (ЭЦП) + загрузка PDF-документов | То же |
| Курьер Росреестра | Доступен в 17 регионах пилотного проекта «Регистрация за 1 визит» | 3 раб. дня |
Шаг 4. Получите результат
Не позднее 5 рабочих дней с даты внесения сведений в ЕГРН вам придёт:
- Уведомление по e-mail/СМС (если указали контакты);
- Выписка ЕГРН в личном кабинете на Госуслугах;
- Бумажная выписка – по запросу в МФЦ/Росреестре.
Распространённые ситуации и примеры заявлений
Смена фамилии после замужества
Документы: паспорт с новой фамилией + свидетельство о браке.
Форма: заявление по форме № 2‚ графа 3 «Сведения о правообладателе».
Перепланировка квартиры
- Разрешение на перепланировку (Мосжилинспекция/Госстройнадзор).
- Акт ввода объекта в эксплуатацию (форма № КС-11).
- Технический план от кадастрового инженера.
- Заявление по форме № 3 (уведомительный порядок).
Уменьшение кадастровой стоимости по решению комиссии
- Протокол комиссии при Росреестре.
- Заявление по форме № 2 + квитанция 350 ₽.
- Ожидание 10 раб. дней на внесение новых сведений.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Отказ‚ возврат документов | Проверьте номер на публичной кадастровой карте |
| Расхождение ФИО в 1 знак | Задержка 3–5 дней на уточнение | Сверьте паспорт и ЕГРН заранее |
| Отсутствие квитанции | Заявление не примут | Оплатите онлайн через сайт ГИС «Госуслуги»‚ сохраните чек |
| Подпись «через строку» | Брак бланка | Подписывайтесь в отведённой строке |
Где скачать актуальные бланки
- Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru → раздел «Формы документов» → «ЕГРН».
- КонсультантПлюс: справка «Приложение № 2 к приказу Росреестра от № П/0310».
- Портал Госуслуг: личный кабинет → «Недвижимость» → «Внести изменения в ЕГРН» → автоматическая генерация PDF-формы.
Заполнено заявление по форме № 2 (2 экз.)
Паспорт РФ (ориг.+копия)
Документ-основание (копия+ориг.)
Доверенность (если нужно)
Квитанция госпошлины 350 ₽ (print-screen онлайн-оплаты)
Подпись в заявлении совпадает с паспортом
Контактный e-mail и телефон указаны
Подготовьте всё заранее – и Росреестр примет изменения без задержек!
© 2026‚ консультационный портал «Юрист онлайн». Информация актуальна на . Перед подачей документов рекомендуем уточнять особенности в вашем региональном отделении Росреестра.