Актуально на 06:11:30
Подача документов в Росреестр в электронном виде через портал Госуслуги — это самый быстрый и удобный способ оформления сделок с недвижимостью, постановки на кадастровый учет или получения выписки из ЕГРН без личного визита в офис. Ниже приведена подробная пошаговая инструкция, которая поможет даже новичку успешно отправить заявление онлайн.
Подготовка к работе
Подтверждение учетной записи на Госуслугах
Для начала необходимо:
- Иметь аккаунт на gosuslugi.ru с подтвержденным уровнем «Подтвержденный» или «Усиленный».
- Если учетная запись не подтверждена — пройдите верификацию через паспорт, Сбер ID, T-банк или в МФЦ/Почте России.
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)
Для подписания заявлений потребуется:
- Скачать мобильное приложение «ГосКлюч» (доступно в App Store и Google Play).
- Запустить приложение, авторизоваться через Госуслуги и бесплатно выпустить электронную подпись.
- Сертификат УКЭП будет храниться в защищённом контейнере на смартфоне и автоматически подхватываться при отправке заявления.
Пошаговая инструкция подачи заявления
Шаг 1. Вход на портал Госуслуг
Перейдите на gosuslugi.ru.
Нажмите «Войти» и авторизуйтесь при помощи логина/пароля, Сбер ID, СМС-кода или биометрии.
Шаг 2. Поиск услуги Росреестра
В поисковой строке введите «Росреестр» или выберите раздел «Имущество» → «Недвижимость».
Откройте карточку нужной услуги, например:
- «Регистрация перехода права собственности»;
- «Кадастровый учет»;
- «Выписка из ЕГРН»;
- «Уточнение границ участка».
Нажмите «Получить услугу онлайн».
Шаг 3. Заполнение электронной формы
Система автоматически перенесёт ваши ФИО, СНИЛС и паспортные данные.
Дополнительно заполните:
- кадастровый или условный номер объекта;
- адрес (если номера нет);
- вид заявления (создание, корректировка, прекращение права и т.д.);
- дата и номер основания (договор, ДДУ, судебное решение).
Проверьте корректность реквизитов и нажмите «Далее».
Шаг 4. Загрузка документов
Разрешённые форматы: PDF, JPG/JPEG, PNG до 10 МБ каждый.
- Договор купли-продажи, мены, дарения и пр.
- Паспорт всех сторон сделки (скан разворота с фото и страницы с регистрацией).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН не старше 5 дней (если требуется).
- Иные документы в зависимости от типа сделки (согласие супруга, доверенность, выписка ЕГРЮЛ и т.п.).
Шаг 5. Подписание УКЭП
Нажмите «Подписать и отправить».
Откроется окно «ГосКлюч» (или десктопная утилита, если используется компьютер и токен/рутокен).
Подтвердите подпись PIN-кодом, отпечатком пальца или Face ID.
Статус заявления изменится на «Отправлено».
Что можно отправить без УКЭП?
Некоторые заявления принимаются без электронной подписи, но обязательно через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru → «Личный кабинет»):
- запрос на получение справочной информации;
- жалобы и предложения;
- предварительную запись на приём в МФЦ/Росреестр.
Отслеживание статуса заявления
- Откройте «Мои заявления» в личном кабинете Госуслуг.
- Статусы бывают:
- «Зарегистрировано» — документы приняты;
- «В работе» — проводится проверка;
- «Выполнено» — в ЕГРН внесены изменения, можно скачать выписку.
- Уведомления приходят в SMS и push-сообщениями Госуслуг.
Сроки и стоимость (2026)
| Тип услуги | Срок рассмотрения | Госпошлина |
|---|---|---|
| Регистрация перехода права | 5–7 раб.дней | 2 000 ₽ (ФЛ) / 22 000 ₽ (ЮЛ) |
| Кадастровый учет | 7 раб.дней | 350 ₽ |
| ЕГРН-выписка (электронная) | 1 минута–2 часа | 300 ₽ |
Полезные советы
- Отключите VPN и прокси, они мешают корректной работе Госуслуг.
- Формат файлов — строго PDF/JPG, чёткое сканирование 300 dpi.
- Контрольные вопросы — после отправки Росреестр может задать уточнения в личном кабинете, отвечайте в течение 3 рабочих дней.
- Сохраняйте чеки — оплата госпошлины также проводится онлайн, сохраняйте квитанции в PDF.
Краткий чек-лист перед отправкой
- Подтвержденный аккаунт Госуслуг ✓
- Установлена УКЭП через ГосКлюч ✓
- Заполнены все поля заявления ✓
- Все документы отсканированы, названы понятно ✓
- Госпошлина оплачена онлайн ✓
- Заявление подписано и отправлено ✓
Подать заявление в Росреестр через портал Госуслуги можно за 10–15 минут, не выходя из дома. Главное, подготовить подтвержденный аккаунт, выпустить УКЭП в ГосКлюч и корректно загрузить документы. Статус заявления отслеживается онлайн, а готовые документы приходят прямо в личный кабинет.
Если возникнут сложности, обращайтесь в службу поддержки Госуслуг по телефону ###-###-#### или через чат на сайте Росреестра.