Дата актуальности:

В каких случаях подаётся иск о нарушении жилищных прав

Жилищные споры в Ульяновской области возникают чаще всего при:

• ненадлежащем содержании общего имущества (протечки крыши, подвалов, подъездов);
• отказе УК (ТСЖ/ЖКХ) устранять аварии;
• необоснованном начислении коммунальных платежей;
• задержке переселения из аварийного жилья;
• злонупотреблении собственника соседом (шум, перепланировка, самовольное захват чердака).

Если досудебное урегулирование (претензия в УК/ТСЖ, ответ Роспотребнадзора или Жилинспекции) не помогло, единственный законный путь, исковое заявление в суд.

Куда именно подавать

Определяем подсудность

Электронная подача

С 2026 года доступны два канала:

1. ГАС «Правосудие» — ul.sudrf.ru (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП);
2. Личный кабинет на сайте судов Ульяновской области → раздел «Электронное правосудие».

Образец искового заявления о нарушении жилищных прав

Ниже приведён готовый шаблон-2026, адаптированный под требования Ленинского районного суда г. Ульяновска.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении жилищных прав и взыскании убытков

В Ленинский районный суд г. Ульяновска
Адрес: 432017, г. Ульяновск, ул. Ленина, 4/37

Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 432017, г. Ульяновск, ул. Ленина, 100, кв. 15
Тел.: +7 (999) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru

Ответчик: ООО «Управляющая компания «УльяновскЖилКомфорт»
Адрес: 432000, г. Ульяновск, ул. Гончарова, 12
ИНН: 7329123456, ОГРН: 1167325012345
Цена иска: 78 000 (семьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА:
Являюсь собственником квартиры № 15, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. Ленина, д. 100.
в квартире произошла протечка потолка вследствие протечки кровли, что подтверждается актом от № 15/2026, составленным представителем УК.
В нарушение п. 3.1 Договора управления многоквартирным домом (приложение 2), УК не устранила повреждение в установленный 30-дневный срок.
В результате повреждены: натяжной потолок (стоимость восстановления 25 000 ₽), паркет (45 000 ₽), мебель (8 000 ₽), что подтверждено сметой ООО «РемонтСервис» от .
Претензия № 3-26 от оставлена без ответа.

ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ:
Ст. 210, 1064, 15, 39, 161, 162 ГК РФ; ст. 151, 152, 196 ГПК РФ; Постановление Пленума ВС РФ № 17 от .

ТРЕБОВАНИЯ:
Обязать ответчика устранить повреждения кровли в 30-дневный срок со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с ответчика в мою пользу:
 2.1. материальный ущерб, 78 000 ₽;
 2.2. неустойку за просрочку — 1 000 ₽;
 2.3. компенсацию морального вреда, 5 000 ₽;
 2.4. расходы по оплате госпошлины — 2 340 ₽.
Взыскать расходы на представителя (при наличии доверенности).

ПРИЛОЖЕНИЯ:
Квитанция об оплате госпошлины (2 340 ₽);
Копия правоустанавливающего документа на квартиру;
Акт УК от ;
Смета ООО «РемонтСервис»;
Претензия и почтовая квитанция;
Калькуляция неустойки;
Доверенность на представителя (при наличии).

Пошаговая инструкция подачи

1. Подготовьте документы (п. 6 ст. 132 ГПК РФ): оригиналы + по 2 копии на каждого ответчика и суд.
2. Рассчитайте госпошлину:
   • до 20 000 ₽ — 4 %, минимум 400 ₽;
   • от 20 001 до 100 000 ₽ — 800 ₽ + 3 % свыше 20 000 ₽.

   Онлайн-калькулятор: sudrf.ru/calculator

3. Отправьте заявление:
   • Лично — канцелярия суда, 1-й этаж, каб. 12 (пн-пт 09:00-17:00);
   • Почтой — заказное письмо с уведомлением и описью;
   • Электронно — портал «Мой арбитр» → «Подать документы».
4. Отслеживайте статус: номер дела появится в ГАС «Правосудие» через 3-5 дней.
5. Ходатайствуйте о рассмотрении в срок до 2 месяцев (ст. 154 ГПК РФ).

Секреты повышения шансов на выигрыш

• Фото/видеофиксация — снимайте протечки и повреждения с датой/временем на видео.
• Независимая экспертиза — закажите у аккредитованного эксперта (список на сайте Минюста УО).
• Сообщения в УК по e-mail с подтверждением прочтения — лучше, чем бумажные заявки.
• Используйте прецеденты — приводите решения Ленинского суда за 2025-2026 гг.

Адреса и контакты судов Ульяновска

• Ленинский районный суд
  432017, г. Ульяновск, ул. Ленина, 4/37
  Тел.: (8422) -7-12-34, e-mail: leninskiy@ulnsudrf.ru
• Железнодорожный районный суд
  432012, г. Ульяновск, ул. Инзенская, 4
  Тел.: (8422) -6-22-98
• Ульяновский районный суд
  433300, р.п. Ульяновский, ул. Советская, 20
  Тел.: (8422) -7-05-55
• Ульяновский областной суд
  432027, г. Ульяновск, ул. Пушкарёва, 18
  Тел.: (8422) -4-22-11

Полезные ресурсы

• Суды общей юрисдикции Ульяновской области
• Госуслуги: «Приём искового заявления»
• Минюст Ульяновской области (бесплатная юрпомощь)

© 2026 Правовой портал «Суд-Ульяновск». Статья подготовлена на основе актуальных судебных шаблонов и данных Единого реестра судебных решений.