Договор дарения квартиры между родителем и дочерью — это безвозмездная сделка, при которой вы передаёте право собственности на недвижимость без каких-либо встречных обязательств․ В 2026 году процедура стала проще: большинство действий можно выполнить через МФЦ, а нотариальное удостоверение теперь обязательно только при долевом владении или наличии несовершеннолетних․ Ниже приведён подробный алгоритм с актуальными сроками и тарифами․

Подготовительный этап

Проверка оснований для дарения

• Единоличное владение: квартира полностью оформлена на дарителя (родителя)․
• Отсутствие обременений: нет ипотеки, ареста, ренты или доверительного управления․
• Родство: дочь может быть как совершеннолетней, так и несовершеннолетней (в последнем случае потребуется согласие второго родителя и органы опеки)․

Сбор документов

Важно: если дочь проживает за границей, оформите доверенность на представителя в консульстве РФ․

Действия в нотариальной конторе

1. Запись на приём: онлайн или по телефону, среднее время ожидания — 1–3 дня․
2. Удостоверение договора: нотариус проверит документы, составит текст, прочитает сторонам, подтвердит отсутствие ошибок․
3. Оплата: тариф в 2026 году — 0,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽, плюс технические услуги 3 000–5 000 ₽․

Регистрация через МФЦ

Запись в электронную очередь

На сайте gosuslugi․ru выберите услугу «Регистрация перехода права» → МФЦ вашего района → удобное время (вечерние слоты доступны до 20:00)․ Запись занимает 2 минуты․

Личное посещение

• Шаг 1: подать пакет документов сотруднику․ Он сразу сканирует бумаги и выдаёт расписку․
• Шаг 2: оплатить госпошлину — 2 000 ₽ за физлицо (скидка 30 % при оплате онлайн)․
• Шаг 3: получить трек-номер для отслеживания статуса в личном кабинете․

Сроки и уведомления

Особые случаи

Дарение доли

Если вы владеете не всей квартирой, а только долей, потребуется:

• письменное уведомление остальных собственников за 30 дней;
• их отказ от преимущественного права покупки (нотариально заверенный)․

Несовершеннолетняя дочь

1. Согласие органов опеки: подать заявление в местное УСЗН, предоставить справку о жилищных условиях и согласие второго родителя․
2. Срок рассмотрения: до 15 рабочих дней, госпошлина не взимается․
3. Представитель: дарение оформляется от имени ребёнка вторым родителем или опекуном․

Налоговые последствия

Для дочери:

• Налог 0 %: если родство подтверждено свидетельством о рождении (пп․ 18․1 п․ 217 НК РФ)․
• Декларация: подавать не нужно, но рекомендуется сохранить копию договора для ИФНС․

Для дарителя: налог не начисляется, но если квартира была куплена менее 3 лет назад, при последующей её продаже дочь может воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 ₽․

Частые ошибки и как их избежать

• ✅ Договор дарения (2 подписанных экземпляра)
• ✅ Паспорта обеих сторон
• ✅ Выписка ЕГРН (не старше 5 дней)
• ✅ Свидетельство о рождении дочери
• ✅ Согласие супруга/супруги (нотариально)
• ✅ Квитанция об оплате госпошлины
• ✅ При необходимости, разрешение опеки

Готовы? Записывайтесь в МФЦ онлайн и забирайте новое свидетельство на руки через неделю!