Электронная подача документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — самый быстрый и удобный способ оформить сделку с недвижимостью, не выходя из дома; Ниже — пошаговая инструкция на 19 апреля 2026 года.

Что такое Росреестр и зачем туда отправлять документы

Росреестр:

• регистрирует права на недвижимость;
• ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• выдаёт выписки ЕГРН и кадастровые паспорта;
• осуществляет государственный кадастровый учёт.

С 2024 года для юридических лиц подача документов возможна только в электронном виде через электронную подпись. Физлица могут выбрать любой формат, но электронная подача экономит время и деньги.

Подготовка документов: чек-лист 2026

2.1 Обязательные документы

1. Заявление по форме Росреестра (PDF-шаблон доступен на сайте).
2. Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.
3. Паспорт заявителя (скан первой страницы и страницы с регистрацией).
4. Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН, не старше 5 дней.
5. Квитанция об оплате госпошлины (2026: 2 000 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для юрлиц).

2.2 При подаче через представителя

• нотариальная доверенность;
• паспорт представителя.

2.3 Электронная подпись (ЭЦП)

Для юрлиц и ИП — только квалифицированная ЭЦП (КЭП).
Для физлиц — достаточно неквалифицированной, если используется портал Госуслуги.

Каналы электронной подачи

Пошаговая инструкция: отправка через Госуслуги (физлица)

Шаг 1. Авторизация

Зайдите на gosuslugi;ru → «Вход» → подтвердите аккаунт СНИЛС или Госуслуги ID.

Шаг 2. Поиск услуги

В верхнем поиске введите: «Государственная регистрация прав» → выберите нужную подуслугу (например, «Регистрация перехода прав»).

Шаг 3. Заполнение заявления онлайн

• Система автоматически подставит ваши паспортные данные.
• Загрузите PDF-документы через «Добавить файл» (максимум 30 МБ).
• Убедитесь, что в ЕГРН уже есть сведения об объекте; иначе сначала подайте кадастровый инженер.

Шаг 4. Оплата госпошлины

Оплату можно провести прямо на портале картой или СБП (Система быстрых платежей).
Сохраните электронный чек — он понадобится для отчётности.

Шаг 5. Подписание электронной подписью

Нажмите «Подписать заявление» → введите код из SMS или используйте мобильную ЭЦП (МойКлюч, КриптоПро CSP).

Шаг 6. Отслеживание статуса

В личном кабинете Госуслуг открывается вкладка «Мои заявления». Статусы:

Принято к рассмотрению → В работе → Зарегистрировано (или Отказано с комментарием).

Отправка через личный кабинет Росреестра (юрлица)

5.1 Регистрация

1. Перейдите на lk.rosreestr.gov.ru.
2. Нажмите «Регистрация юридического лица».
3. Загрузите выписку из ЕГРЮЛ не старше 5 дней.
4. Подтвердите КЭП.

5.2 Отправка пакета

Раздел «Электронная подача» → «Создать заявление» → выберите тип операции.

• Формат файлов: PDF, PDF/A.
• Каждый файл подписывается отдельным электронным откреплённым подписанием (отсоединённой ЭЦП).

Частые ошибки и как их избежать

Как получить результат

После положительного решения:

1. Физлица: электронная выписка ЕГРН приходит на e-mail и в личный кабинет Госуслуг.
2. Юрлица: документы доступны в личном кабинете Росреестра и через API.

Бумажный вариант можно заказать доставкой «Почтой России» (опция при подаче).

Контакты и горячие линии

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
• Техподдержка Госуслуг: ###-###-####.
• Онлайн-чат на сайте rosreestr.gov.ru (Пн–Пт 9:00–18:00 мск).

Электронная подача в Росреестр, это быстро, безопасно и экономит до 7–10 дней по сравнению с личным визитом в МФЦ. Главное: подготовьте документы в нужном формате, оформите ЭЦП и следите за статусом в личном кабинете. Удачной регистрации!