Актуально на 19 апреля 2026 г.
Росреестр регулярно обновляет алгоритмы и сроки обработки документов, поэтому важно пользоваться свежей инструкцией. Ниже собраны самые свежие правила, форма отзыва заявления, список документов и ответы на частые вопросы.
Зачем может понадобиться отмена заявления
- Вы ошиблись в реквизитах или перечне документов;
- Сделка по купле-продаже расторгнута сторонами;
- Вы хотите самостоятельно приостановить регистрацию на 6 месяцев, чтобы собрать дополнительные бумаги;
- Росреестр приостановил регистрацию, а вы предпочли отозвать заявление вместо устранения замечаний.
Два способа отмены заявления в 2026 году
2.1 Через личный кабинет на сайте Росреестра (онлайн)
- Войдите на сайт lk.rosreestr.ru через ЕСИА (Госуслуги).
- В разделе «Мои заявления» найдите нужный запрос; статус должен быть «Принято» или «Приостановлено».
- Откройте карточку заявления и нажмите кнопку «Отменить регистрацию».
- В выпадающем списке укажите причину (например: «Ошибка в документах», «Стороны расторгли сделку»).
- Подтвердите действие усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Система сформирует PDF-квитанцию об отмене; сохраните её на устройство.
2.2 Через МФЦ или офис Росреестра (очно)
- Заполните бланк заявления о прекращении регистрации (форма № Р-01-05, актуальную версию можно скачать на сайте).
- Возьмите оригинал паспорта и заявление лично в МФЦ или отделение Росреестра.
- На руки выдадут расписку с входящим номером: по ней можно отслеживать статус.
Сроки и последствия отмены
| Ситуация | Срок возврата госпошлины | Возможность повторной подачи |
|---|---|---|
| Заявление отозвано до начала регистрационных действий | 100 % в течение 15 дней | Да, без ограничений |
| Заявление отозвано после приостановки | 50 % в течение 15 дней | Да, после устранения замечаний |
| Регистрация уже завершена | Не возвращается | Только через суд |
Что делать, если Росреестр отказал в отзыве
- Проверьте причину в личном кабинете: возможно, заявление уже передано в архив.
- Если портал выдаёт ошибку, обратитесь в онлайн-приёмную Росреестра с копией скриншота.
- Не дожидаясь ответа, можно направить жалобу вышестоящему территориальному управлению Росреестра или в суд.
Частые ошибки и советы юристов
- Не подписывайте отзыв обычной ЭЦП. Только УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) признаётся Росреестром.
- Не откладывайте. Если вы хотите вернуть 100 % госпошлины, отмена должна быть оформлена до начала регистрационных действий.
- Сохраняйте переписку. Все письма от Росреестра и скриншоты статуса лучше сохранять в отдельной папке — они пригодятся при возможном споре.
Краткий чек-лист
- Зайдите в личный кабинет → «Мои заявления».
- Выберите заявление и нажмите «Отменить».
- Подтвердите УКЭП.
- Скачайте квитанцию об отмене.
- Ожидайте возврат госпошлины на ту же карту, с которой оплачивали.
Если возникнут вопросы, позвоните на горячую линию Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).