Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое «решение о выселении» из муниципальной квартиры

Решение суда о выселении, это обязательное к исполнению акт гражданского судопроизводства, которым:

• признаётся прекращённым право пользования жилым помещением (п. 3 ст. 35 ЖК РФ);
• обязывается наниматель/бывший член семьи освободить квартиру;
• принимается решение о снятии граждан с регистрационного учёта.

Во Владивостоке и Приморском крае большинство выселений касается муниципального жилфонда, поскольку 48 % квартир в многоквартирных домах числится за муниципалитетом.

На каких основаниях суд может выселить без предоставления другого жилья

1. Неустранимая задолженность за ЖКУ свыше 6 мес. (п. 2 ст. 83 ЖК РФ).

li>Систематическое нарушение прав соседей, создание санитарной угрозы (как в споре Л.С.И. в Хабаровском крае).

2. Нецелевое использование жилого помещения (перепрофилирование в офис, салон и т. д.).
3. Утрата статуса члена семьи нанимателя (развод, выезд за границу на ПМЖ и др.).
4. Размен без согласия собственника (мunicipality) или несоблюдение очередности предоставления.

Если собственник не предоставил доказательства наличия «иного жилого помещения» или возможности его приобрести/арендовать, решение можно оспорить (ст. 292 ГК РФ).

Сроки и алгоритм обжалования

Пошаговая инструкция: что делать, получив решение

Шаг 1. Получите полный текст решения

Обращайтесь в канцелярию Приморского краевого суда (г. Владивосток, ул. Светланская, 53а) лично или через электронную подпись на сайте primorsky—kraevoy.sudrf.ru.

Шаг 2. Подготовьте апелляционную жалобу

• Укажите, что суд не исследовал наличие альтернативного жилья у ответчика (п. 3 ст. 35 ЖК РФ).
• Приложите выписки ЕГРН о отсутствии у вас иных объектов недвижимости.
• Ссылайтесь на права несовершеннолетних (ст. 55, 68 ЖК РФ) — если в семье есть дети.

Шаг 3. Подайте жалобу

Электронно через ГАС «Правосудие» или лично в приёмную Приморского краевого суда. Важно: платить госпошлину не нужно при обжаловании решения о выселении.

Шаг 4. Попросите отсрочку исполнения

В апелляции можно заявить ходатайство об отсрочке исполнения решения на срок до 6 мес. (ст. 211 ГПК РФ). Форма:

«Прошу суд апелляционной инстанции отсрочить исполнение решения <...> на срок 6 месяцев в связи с невозможностью немедленного подыска жилого помещения и наличием несовершеннолетних детей».

Судебная практика Владивостока и Приморского края

Пример 1: Долг 120 000 руб., выселение отменено

Железнодорожный районный суд г. Владивостока г. отказал в выселении семьи из-за долга по ЖКУ, поскольку муниципалитет не предоставил доказательств, что другого жилья у ответчиков нет. Апелляция оставлена без изменений.

Пример 2: Порча общего имущества, выселение подтверждено

Судья Ленинского района г. Владивостока г. выселил квартирантку, которая сделала перепланировку, нарушив несущие конструкции. Аргумент: «угроза жизни и здоровью жильцов» (ст. 35 ЖК РФ).

Частые ошибки при обжаловании

• Опоздание со сроками, апелляция с 31-го дня не принимается без уважительной причины.
• Отсутствие доказательств невозможности приобрести жильё (выписки из Росреестра, справка о доходах).
• Неявка в суде — если вы не явитесь, суд может оставить жалобу без рассмотрения.

Где получить бесплатную помощь во Владивостоке

1. Скачайте образец апелляционной жалобы на сайте КонсультантПлюс.
2. Получите выписку ЕГРН о правах на иное жильё (МФЦ или Госуслуги).
3. Запишитесь на приём к адвокату по телефону +7 (423) -40-74-40;
4. Не позднее 30 дней подайте жалобу через ГАС «Правосудие».
5. Одновременно подайте ходатайство об отсрочке исполнения решения.

Важно: если в семье есть несовершеннолетние или инвалиды, обязательно приложите их документы — суды Приморского края часто идут навстречу и откладывают выселение на 6–12 мес.

Обновлено 19 апреля 2026 г. Информация актуальна для всего Приморского края, включая Владивосток, Артём, Уссурийск и Находку.