Важно: с 20 апреля 2026 г․ действуют обновлённые правила досудебного и судебного обжалования решений комиссий по переселению граждан из аварийного жилья․ Ниже приведён самый свежий и подробный алгоритм․

Какие решения можно оспорить

• отказ в признании дома аварийным;
• отказ в предоставлении жилья или компенсации;
• задержку расселения более 30 рабочих дней после подачи полного комплекта документов;
• завышение или занижение площади предоставляемого жилья;
• неправильный расчёт компенсации или субсидии․

Досудебное (внесудебное) обжалование

Куда и куда подавать

Жалобу подают в городскую жилищную комиссию Донецка (ул․ Университетская, 84, каб․ 214) или через Портал госуслуг в разделе «Жилищные вопросы → Переселение из аварийного жилья»․

Сроки и форма

1. Жалоба подаётся в течение 10 рабочих дней со дня, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении․
2. Форма свободная, но рекомендуется использовать образец-2026 (скачать PDF можно на сайте администрации Донецка)․

Что прикладывать

• копия решения комиссии;
• правоустанавливающие документы на жильё (выписка ЕГРН, договор купли-продажи, наследство и т․ д․);
• акты обследования жилищных условий, заключение экспертов (если есть);
• квитанции о коммунальных платежах (для доказательства фактического проживания);
• паспорт, ИНН, СНИЛС заявителя․

Что произойдёт дальше

В течение 15 рабочих дней комиссия обязана:

• рассмотреть жалобу;
• пригласить заявителя на заседание (уведомление приходит на портал госуслуг или по SMS);
• выдать мотивированный ответ: удовлетворить жалобу полностью/частично или оставить решение без изменений․

Судебное обжалование

Правовое основание

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства РФ (в редакции 2026 г․) позволяет подать административное исковое заявление об оспаривании решений органов местного самоуправления․

Суд, куда подавать

Судебные споры по переселению в Донецке подсудны Донецкому городскому суду:

• адрес: г․ Донецк, ул․ Артёма, 73;
• приём документов: каб․ 12, 2-й этаж, пн-пт 9:00–17:00;
• онлайн-подача через сервис «Мой арбитр» или «ГАС «Правосудие»․

Срок и форма иска

1. 3 месяца со дня вступления в силу решения комиссии или получения ответа на досудебную жалобу․
2. Иск составляется по форме, утверждённой Постановлением Пленума ВС РФ № 11 от ․

Что просить у суда

• признать незаконным решение комиссии;
• обязать администрацию предоставить равноценное жильё или выплатить компенсацию;
• взыскать моральный вред (ст․ 151 ГК РФ) и судебные расходы․

Реальный срок рассмотрения

На практике дело рассматривается 2-3 месяца в первой инстанции․ Важно: пока идёт процесс, выселение без согласия невозможно․

Пошаговый чек-лист для заявителя

1. Зафиксируйте дату получения решения комиссии (штамп на копии)․
2. Напишите досудебную жалобу (образец ниже)․
3. Отправьте жалобу заказным письмом с уведомлением или через портал госуслуг․
4. Сохраните скриншоты/квитанции․
5. Если отрицательный ответ, готовьте иск: соберите документы, рассчитайте компенсацию, найдите юриста․
6. Подайте иск в суд, заплатите госпошлину 300 руб․ (льготники освобождены)․

Образец жалобы в комиссию (2026)

В Жилищную комиссию Администрации г․ Донецка
От: Иванова И․И․, проживающего(ей) по адресу: ул․ Ленина, 45, кв․ 12

ЖАЛОБА
на решение № 128/2026 от г․
о несогласии с отказом в предоставлении жилья

Я, Иванов И․И․, являюсь собственником квартиры № 12, общей площадью 42 м², признанной аварийной г․ (акт № 34)․
Решением комиссии от г․ мне отказано в предоставлении равноценного жилья, мотивировав тем, что «предложенная площадь соответствует нормативу»․ Однако в расчётах не учтены члены семьи (дети), что противоречит Постановлению № 47-ПП․
Прошу:
- признать решение незаконным;
- обязать предоставить квартиру площадью не менее 74 м² для семьи из 4 человек;
- компенсировать моральный вред 50 000 руб․

Приложения:
копия решения комиссии;
выписка ЕГРН;
свидетельства о рождении детей;
справка о составе семьи․

 

Советы юриста

• Не затягивайте․ Суд охотно отказывает, если срок пропущен без уважительной причины․
• Фиксируйте всё․ Аудиозапись заседаний комиссии (в рамках закона) и фото/видео аварийного состояния дома — сильные доказательства․

Где получить помощь

Бесплатная юридическая консультация: Центр «Право и Жильё», г․ Донецк, ул․ Университетская, 90, каб․ 301, тел․ +7 (949) -55-02-02, Пн-Пт 9:00–18:00․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли сразу идти в суд, минуя комиссию?

Нет; Пропуск досудебного этапа — основание к оставлению иска без движения (ст․ 219 КАС РФ)․

Сколько стоит иск?

Госпошлина — 300 руб․ + оплата экспертизы (от 5 000 руб․)․ При выигрыше суд взыщет всё с ответчика․

Что делать, если дом признали аварийным, но переселение заморозили?

Подайте жалобу в прокуратуру и параллельно — в суд на бездействие администрации․ В 2026 г․ суды массово удовлетворяют такие иски․

Актуально на 20 апреля 2026 г․