04 апреля 2026 г., 17:29

Определите характер нарушения

Прежде чем предпринимать какие-либо действия, необходимо точно установить:

• Кто нарушил границу — сосед, коммерческая организация, муниципалитет;
• Что именно захвачено — часть вашего участка, земля общего пользования, муниципальный резерв;
• Какие документы у вас есть, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН, межевой план.

Соберите доказательства

Проведите межевание

Обратитесь к кадастровому инженеру. В Козельском районе действует филиал ФГБУ «Калужский центр кадастровой оценки» (Козельск, ул. Ленина, 19).

Сфотографируйте или сделайте видео

Закрепите:

• Сам факт самозахвата (забор, строение, парковка);
• Старые и новые геодезические знаки;
• Любые надписи/объявления нарушителя.

Возьмите выписки из ЕГРН

Бесплатно, через rosreestr.gov.ru или МФЦ г. Козельска (ул. Гагарина, 2).

Куда подать жалобу

Пошаговый план действий

1. День 1–3: закажите межевание и получите акт согласования границ.
2. День 4: направьте претензию нарушителю заказным письмом с уведомлением.
3. День 7: подайте заявление в администрацию Козельского района о нарушении земельного законодательства (образец ниже).
4. День 14: при отсутствии реакции — обращайтесь в районный суд с иском:

Исковые требования

• Обязать устранить препятствия (демонтировать забор/сооружение);
• Восстановить границы;
• Взыскать убытки и компенсацию морального вреда;
• Взыскать судебные расходы (межевание, экспертизы).

Образец жалобы в администрацию Козельского муниципалитета

Директору МКУ «Управление архитектуры и градостроительства
Козельского муниципального района»
от Иванова И.И., проживающего по адресу:
Калужская обл., Козельский р-н, д. Иваньково, ул. Лесная, 12

ЖАЛОБА
о самовольном захвате земельного участка
Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником земельного участка
площадью 1 200 кв.м., кадастровый № 40:16:010201:123, расположенного
по адресу: Калужская обл., Козельский р-н, д. Иваньково, ул. Лесная, 12.

15 апреля 2026 года гражданин Петров С.С. без каких-либо правоустанавливающих
документов произвёл самовольный захват 80 кв.м моего участка,
что подтверждается актом межевания № 46/2026 от 18 апреля 2026 г.

Прошу:
Провести проверку и привлечь Петрова С.С. к административной
 ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.
Обязать Петрова С.Н. устранить самовольные постройки и
 восстановить границы участка.
Предоставить мне письменный ответ в течение 30 дней.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности.
Акт межевания.
Фотографии самозахвата.

19 апреля 2026 г. /Иванов И.И./

Ответственность нарушителя

• Административная — штраф от 1 000 до 1 500 руб. (ст. 7.1 КоАП РФ) для граждан, до 50 000 руб. — для юрлиц;
• Уголовная — если ущерб превышает 250 000 руб., состав преступления по ст. 330 УК РФ «Самоуправство»;
• Гражданско-правовая, взыскание убытков и компенсации.

Особенности Козельского муниципалитета

Земельные участки под ПАТП «Козельск»
Часть территории относится к зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Любое нарушение границ в этих зонах рассматривается с повышенной строгостью, подайте жалобу также в Калужский филиал Роспотребнадзора (ул. Кирова, 45, Калуга).

Лесные кварталы
Если самозахват затрагивает земли лесного фонда, обращайтесь в Козельское лесничество (пос. Тимошино, ул. Зелёная, 8).

Полезные телефоны и ссылки

• Единая горячая линия Росреестра: ###-###-####
• МФЦ Козельска: +7 (48442) —14-14
• Онлайн-приёмная Губернатора Калужской области: gov39.ru
• Бесплатная юридическая помощь: ###-###-#### (Центр «Калуга-правовая помощь»)

Не затягивайте: срок исковой давности по земельным спорам составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении. Чётко следуйте плану: межевание → претензия → жалоба → суд. При необходимости привлекайте кадастрового специалиста и земельного юриста — это увеличит шансы на успех.

Удачи в защите ваших прав в Козельском муниципалитете!