Земельный комитет – это муниципальный (или региональный) орган‚ отвечающий за
учет‚ распределение‚ аренду и контроль за использованием земельных ресурсов. Один из
ключевых его функций – приём и обработка документов‚ связанных с получением‚
переоформлением‚ продлением и отчуждением земельных участков.

Основные задачи Земельного комитета

• Ведение реестра земельных участков‚ принадлежащих муниципалитету.
• Выдача и переоформление прав собственности и аренды.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства и нормативных актов.
• Осуществление антикоррупционной экспертизы всех поступающих документов.
• Предоставление гражданам и юридическим лицам консультаций и справок.

Какие документы принимаются в Земельный комитет

Ниже перечислены типичные категории документов‚ которые могут быть приняты в любой
земельной комиссии России. Точный перечень может различаться в зависимости от региона‚
поэтому всегда уточняйте требования на официальном сайте вашего муниципалитета.

1. Заявления о получении‚ аренде‚ переоформлении или возврате земельного участка.
2. Копии паспорта (для физических лиц) и учредительных документов (для юридических лиц).
3. Документы‚ подтверждающие право собственности на существующий участок (выписка из ЕГРН‚ договор купли‑продажи‚ дарения и т.п.).
4. Техническая документация:
   • Кадастровый план;
   • Топографическая съемка;
   • Проектная и исполнительная документация (если речь идёт о строительстве).
5. Справки из ФНС о статусе налогоплательщика (для юридических лиц).
6. Документы‚ подтверждающие социальный статус заявителя (многодетные семьи‚ ветераны‚ лица с инвалидностью) – если участок предоставляется по льготной программе.
7. Согласие соседних землепользователей (при необходимости‚ например‚ при получении дополнительного участка).
8. Документы‚ связанные с антикоррупционной экспертизой:
   • Формы деклараций о конфликте интересов;
   • Отчёты о проведённой проверке (выдаётся комитетом после подачи).

Порядок подачи документов

Процедура приёма документов обычно выглядит следующим образом:

1. Подготовка пакета документов – проверьте‚ что все бумаги подписаны‚ заверены печатями и находяться в оригинале (или в заверенной копии).
2. Запись на приём – большинство комитетов требуют предварительной записи (по телефону‚ через сайт или через мобильное приложение).
   Пример: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами‚ г. Нижний Новгород – телефон 467‑11‑27.
3. Личный приём – приходите в указанный день и время‚ предъявляете оригиналы и копии. Сотрудники проверяют комплектность и соответствие требованиям.
4. Антикоррупционная экспертиза – в рамках приёма документ проходит проверку на предмет возможных конфликтов интересов и соблюдения нормативных актов.
5. Регистрация заявления – после успешного приёма вам выдаётся расписка (платёжное поручение‚ если требуется оплата) и регистрационный номер.
6. Ожидание решения – срок рассмотрения обычно составляет от 10 до 30 рабочих дней‚ в зависимости от сложности запроса.
7. Получение результата – уведомление приходит по СМС‚ электронной почте или в личном кабинете онлайн‑службы.

График работы и адреса приёмных (примерные данные по регионам)

Ниже собраны актуальные графики и контактные данные нескольких крупнейших земельных комитетов России (данные актуальны на ).

• Город‑герой Смоленск – Комитет по управлению имуществом и землепользованию
  Адрес: ул. Советская‚ д. 10‚ г. Смоленск‚ 216000
  Телефон: 8 (4822) -0‑10‑20
  Приём граждан: Пн‑Пт‚ 09:00‑12:00 и 13:30‑17:00 (перерыв 12:00‑13:30)
• Улан‑Удэ (Республика Бурятия) – Комитет по управлению имуществом и землепользованию
  Адрес: ул. Чингисхан‚ д. 23‚ г. Улан‑Удэ‚ 670000
  Телефон: 8 (3012) -8‑11‑12
  Приём граждан: Пн‑Пт‚ 09:00‑13:00‚ 14:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00)
• Нижний Новгород – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
  Адрес: ул. Большая Покровская‚ д. 15‚ г. Нижний Новгород‚ 603000
  Телефон: 8 (831) -67‑11‑27 (многоканальный)
  Приём граждан: Пн‑Пт‚ 09:00‑12:00 и 13:30‑17:00
• Москва – Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Мосрегистрация)
  Адрес: ул. Тверская‚ д. 7‚ г. Москва‚ 125009
  Телефон: 8 (495) -77‑77‑77
  Приём по записи: Пн‑Пт‚ 09:00‑12:00 и 13:30‑17:00
• Красноярск – Центр приёма граждан (земельно‑имущественные вопросы)
  Адрес: ул. Красноярская‚ д. 2‚ г. Красноярск‚ 660049
  Телефон: 8 (391) -50‑25‑25
  Приём: Пн‑Пт‚ 09:00‑12:00‚ 13:00‑17:00 (перерыв 12:00‑13:00)
• Казань – Комитет земельных и имущественных отношений
  Адрес: ул. Баумана‚ д. 22‚ г. Казань‚ 420111
  Телефон: 8 (843) -12‑55‑55
  Приём: Пн‑Пт‚ 09:00‑12:00‚ 13:00‑17:30 (вторник 14:00‑17:30 – отдельный приём)

Электронные сервисы и онлайн‑приём

Для удобства граждан большинство комитетов внедрили электронные сервисы:

• Личный кабинет на официальном сайте – загрузка сканов документов‚ отслеживание статуса заявки‚ получение электронных уведомлений.
• Портал «Госуслуги» – единый вход для подачи заявлений о получении земельных участков‚ продлении аренды и др.
• Оплата через QR‑код – в некоторых регионах (например‚ в Забайкальском крае) можно оплатить госпошлину‚ отсканировав QR‑код‚ полученный в личном кабинете.
• Служба поддержки онлайн‑чата – ответы на часто задаваемые вопросы в режиме реального времени.

Антикоррупционная экспертиза при приёме документов

С 2024 года все земельные комитеты обязаны проводить антикоррупционную экспертизу поступающих
заявлений. Это включает проверку:

• Отсутствия конфликта интересов у заявителя и сотрудников комитета;
• Соответствия процедуры выдачи земельных участков установленным нормативным актам;
• Правильности расчётов госпошлин и наличия всех обязательных подписей.

Результаты экспертизы фиксируются в специальном протоколе‚ который при необходимости может быть
предоставлен заявителю по запросу.

Полезные контакты и ссылки

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ есть ли у меня право на бесплатный земельный участок?

Обратитесь в Комитет по управлению имуществом и землепользованию вашего муниципалитета.
Требуется предоставить справку о составе семьи‚ подтверждение инвалидности или статус ветерана.

Можно ли подать документы без записи?

В большинстве регионов запись обязательна. Исключения – экстренные случаи‚ когда требуется
незамедлительная регистрация (например‚ при стихийных бедствиях).

Сколько времени занимает антикоррупционная экспертиза?

Обычно 3‑5 рабочих дней. Если в заявлении обнаружены нарушения‚ срок может быть продлён до
15 дней для уточнения информации.

Какие способы оплаты госпошлины доступны?

Оплата может быть произведена:

• Через банк (квитанция в отделении банка);
• Онлайн‑переводом по реквизитам‚ указанным в личном кабинете;
• С помощью QR‑кода (в регионах‚ где внедрена система).

Можно ли получить копию архивных документов о праве на землю?

Да. Комитет по управлению имуществом и землепользованию выдаёт копии архивных документов
по заявке. Для этого понадобится заявление в свободной форме и документ‚ удостоверяющий личность.

Если у вас остались вопросы‚ советуем воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте
вашего муниципального земельного комитета или позвонить в приёмную по указанным выше телефонам.