04 апреля 2026 г․ — Владельцы земельных участков в микрорайоне Лукьяново (Соломенский район г․ Киев) всё чаще сталкиваются с незаконными ограничениями доступа: установкой шлагбаумов, земляных валов, железных ограждений или внезапным появлением «частных охранников»; Действующий военный закон № 11533-IX усложнил процедуры, но не отменил ваших прав․ Ниже подробная инструкция, как отстоять доступ к вашему наделу․

Быстро проверяем: законно ли ограничение?

Первые шаги на месте

• Сфотографируйте или снимите на видео весь периметр ограничения (шлагбаум, замок, бетонные блоки, вырытый ров)․
• Запишите точные координаты через GPS-приложение (Google Maps, Organic Maps или Kyiv Digital)․
• Определите собственника препятствия: номер машины, логотип охранной фирмы, надписи «Частная территория»․

Онлайн-проверка

Зайдите в Публичную кадастровую карту Украины и убедитесь, что:

1. Ваш участок зарегистрирован (есть кадастровый номер и выписка)․
2. На карте нет судебных запретов или ареста․
3. Никакие «военные администрации» не внесли изменения в Госреестр без вашего уведомления․

Составляем первичный пакет документов

Досудебное урегулирование (5–10 дней)

3․1 Письменная претензия

Отправьте рекомендованное письмо с уведомлением на адрес нарушителя․ Образец:

«Прошу в течение трёх рабочих дней со дня получения настоящего письма устранить препятствия свободного проезда/прохода к земельному участку № 3214567890:101:007:0123, расположенного по ул․ Лукьяновская, 42-а, г․ Киев․ В противном случае буду вынужден(а) обратиться в суд с требованием возмещения убытков и морального вреда»․

3․2 Заявление в полицию и военную администрацию

• Направляем: участковому офицеру Соломенского ОП № 2 (ул․ Урицкого, 26)․
• Приложения: фото, выписка, копия претензии․
• Код статьи Уголовного кодекса: 356 (самоуправство)․

Судебное оспаривание

4․1 Выбор подсудности

В военное время (до 19 августа 2027 г․) дела по земельным спорам рассматриваются:

• в окружных административных судах (Киев, ул․ П․Орлика, 4/6), если ограничение инициировано органами власти;
• в общих гражданских судах, если препятствие создало физ/юр лицо․

4․2 Этапы и сроки

1. Подать иск через «Трембита — Электронный суд» (срок 3 года с момента нарушения, но лучше не тянуть)․
2. Оплатить судебный сбор — 0,5 прожиточного минимума (≈ 1400 грн по состоянию на апрель 2026)․
3. Подготовить ходатайство о обеспечении иска (суд может немедленно обязать убрать заграждение)․
4. Судебное заседание — первое обычно через 30–45 дней․

Апелляция и исполнение решения

Если вы выиграли, но ответчик не исполняет решение:

• Подайте заявление о выдаче исполнительного листа в тот же суд․
• Передайте лист в Агентство по вопросам исполнения наказаний (Соломенский отдел, ул․ Фрунзе, 122а)․
• Дополнительно — штраф за неисполнение судебного решения: 510–3400 грн или административный арест до 15 суток․

Типичные ошибки и как их избежать

Где получить бесплатную правовую помощь

• Координационный центр правовой помощи (Киев, ул․ Б․Хмельницкого, 21): приём по будням 09:00–18:00, +380 (44) -78-64-34․
• Военная юридична служба при КМДА (ул․ Кловський узвіз, 4): работает для владельцев участков в зоне оборонных сооружений․
• Горячая линия Киевского городского совета: 15-51, раздел «Земельные споры»․

Краткий чек-лист на 1 страницу

1. Фиксируем факт ограничения (фото, видео)․
2. Получаем выписку из Госреестра․
3. Отправляем претензию нарушителю;
4. Пишем заявление в полицию и военной администрации․
5. Подаём иск в суд через «Электронный суд»․
6. Не забываем ходатайство об обеспечении иска․
7. Получаем исполнительный лист и передаём приставам․

Запомните: даже военный закон № 11533-IX не даёт никому права произвольно закрывать вам доступ к законно оформленному участку в Лукьяново․ Своевременные действия и грамотный юрист — ключ к успеху․