Город Осинники (Кемеровская область — Кузбасс) активно реализует меры господдержки участников СВО, в т.ч. предоставляет льготные земельные участки. Однако на фоне повышенного спроса участились случаи, когда земля «закрепляется» за лицами, не имеющими на неё права, или оформляется с нарушением закона. Ниже — пошаговая инструкция, как оспорить неправомерное присвоение участка и вернуть себе законные права.
Быстро проверяем: ваш ли участок отобрали?
- Сравните кадастровые номера в ваших документах (выписка ЕГРН, договор безвозмездного пользования/аренды, решение администрации) с тем, что указан в публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.
- Проверьте заявителя: на сайте администрации Осинников (раздел «Градостроительство и земельные отношения» → «Реестр выделенных земельных участков») публикуются приказы и постановления с ФИО получателей. Убедитесь, что вас там нет.
- Сверьте даты: если решение о выделении участка датировано позже вашего законного права (договор аренды или постановление о предоставлении), это первый признак неправомерного присвоения.
Собираем первичный пакет документов
- Выписка ЕГРН на спорный участок (действительна 30 дней, заказывается на сайте rosreestr;gov.ru или в МФЦ).
- Ваше основание на землю: договор аренды, постановление администрации, свидетельство о праве собственности, военная выписка (для участников СВО).
- Письменный отказ администрации в предоставлении участка (если вы его получали).
- Фото/видео доказательства: заборы, постройки, таблички нового «владельца».
- Квитанции об оплате госпошлин (для дальнейшего судебного иска).
Досудебное урегулирование
До суда необходимо в течение 30 дней направить письменную претензию:
- В администрацию города Осинники (отдел архитектуры и градостроительства, ул. Ленина, 36):
• описать нарушение;
• потребовать отмены незаконного постановления;
• приложить копии документов.
Срок ответа — 15 рабочих дней. - В прокуратуру Осинников (ул. Советская, 29) — если есть признаки превышения полномочий чиновников.
Подаём иск в суд
Куда подавать
Если цена иска ≤ 50 000 ₽ — мировой судья участка № 2 (ул. Угольная, 4А).
Более 50 000 ₽ — Кемеровский районный суд (г. Кемерово, ул. Кирова, 57) как вышестоящая инстанция.
Требования в иске
- Признать недействительным постановление администрации о предоставлении участка.
- Обязать Росреестр внести запись о вашем праве.
- Взыскать убытки (если вы уже понесли расходы на огораживание, въезд и пр.).
Сроки
Судебное разбирательство по таким делам — 2 месяца (ст. 154 ГПК РФ). При наличии сложных обстоятельств может быть продлено до 3 месяцев.
Льготы и упрощённый порядок для участников СВО
Если вы участник специальной военной операции, то:
- Госпошлина по делам, связанным с землёй,, 0 ₽ (ч. 3 ст. 333.36 НК РФ).
- Срок рассмотрения претензии в администрации сокращён до 10 дней (Постановление Правительства РФ № 1604 от ).
- Бесплатная юридическая помощь предоставляется в Центре «Мой бизнес» г. Осинники (ул. Угольная, 2Б).
Что делать, если землю уже «перепродали» третьему лицу
Если участок «ушёл» новому собственнику, взыскать сам участок назад уже нельзя, но можно:
- Взыскать убытки с администрации за незаконное распоряжение муниципальной собственностью.
- Требовать предоставления равноценной площади в другом месте (п. 4 ст. 32 ЗК РФ).
- Заявить о приоритете на получение нового участка в рамках госпрограммы поддержки СВО.
Пошаговый чек-лист для защиты своих прав
| Этап | Что делать | Срок | Куда идти |
|---|---|---|---|
| 1 | Получить выписку ЕГРН | 1 день | МФЦ, Кадастровая палата |
| 2 | Направить претензию | 30 дней с момента нарушения | Администрация, прокуратура |
| 3 | Подать иск | В течение 3 месяцев после отказа | Мировой/районный суд |
| 4 | Исполнение решения | 30 дней | Судебные приставы, Росреестр |
Контакты и полезные ресурсы
Городская администрация Осинников:
Отдел архитектуры и градостроительства
тел.: +7 (38459) —17-41
email: zem@osinniki.ru
Центр «Мой бизнес» (бесплатная юрпомощь участникам СВО):
ул. Угольная, 2Б
тел.: +7 (38459) —16-33
Онлайн-консультация:
Госуслуги → «Получить земельный участок» → «Консультация по спорам».
Неправомерное присвоение земельного участка в Осинниках можно и нужно оспорить. Самое главное — не затягивать: чем раньше вы соберёте доказательства и обратитесь в администрацию или суд, тем выше шанс вернуть себе землю или получить равноценную компенсацию. Участники СВО получают максимальные льготы и бесплатное сопровождение на всех этапах.
Помните: земля должна достаться именно тем, кто на неё имеет законное право!