Актуально на 19 апреля 2026 г. В 2026 году собственники земельных участков в Панфиловском районе (Тверская область) всё чаще получают уведомления о резком росте кадастровой стоимости. Это напрямую влияет на размер земельного налога и НДФЛ при продаже. Далее — подробная инструкция, как законно и в срок оспорить кадастровую оценку.

Почему кадастровая стоимость выросла в 2026 году

• новая выборка данных Росреестром по сделкам 2024-2025 гг.;
• уточнение коэффициентов полезности для сельхозземель и ИЖС;
• пересмотр зон дорожного доступа после запуска трассы «Тверь-Лотошино».

Результат — рост базы налогообложения на 30-70 %. Самый быстрый способ снизить налог, оспаривание кадастровой стоимости.

Проверьте правильность данных

Где посмотреть текущую кадастровую стоимость

1. rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация» → ввод кадастрового номера.
2. Единый кадастровый кадастр РФ → раздел «Публичная кадастровая карта».
3. МФЦ Панфиловского района (г. Панфилово, ул. Советская, 22) — бесплатный отчёт за 15 минут.

Что сверяем

• площадь участка;
• вид разрешённого использования (ВРИ);
• координаты границ (по кадастровому паспорту);

Любая ошибка — основание для бесплатной корректировки без оценщиков.

Досудебное оспаривание (рекомендованный путь в 2026 г.)

Формируем документы

Подаём заявление в Комиссию при Управлении Росреестра Тверской области

Адрес: г. Тверь, ул. Горького, 32, каб. 305.
Приём: вторник и четверг, 9:00–12:00.
Срок рассмотрения: 30 календарных дней.
Госпошлина: 0 ₽ при досудебном порядке.

Шаблон заявления

В Управление Росреестра по Тверской области
от Иванова И. И.
Адрес: 171240, Тверская обл., Панфиловский р-н, д. Панфилово, ул. Лесная, 5
Кадастровый номер: 69:27:0000000:12345
Прошу снизить кадастровую стоимость участка
с 1 850 000 до 1 200 000 руб. на основании
независимой оценки от № 26/ОЦ/45.
Приложения: 1) отчёт оценщика; 2) выписка ЕГРН.

Судебное оспаривание (если досудебное отказано)

1. Суд: Панфиловский районный суд (ул. Коммунаров, 8).
2. Иск подаётся по правилам ст. 24.18 КоАП РФ.
3. Срок исковой давности: 5 лет с даты внесения в ЕГРН.
4. Госпошлина: 300 ₽ для физлиц, 6 000 ₽ для компаний.

Решение суда обязательно к исполнению Росреестром в течение 5 рабочих дней.

Льготы и особенности Панфиловского района в 2026 г.

• Для пенсионеров — компенсация 50 % расходов на оценщика из районного бюджета (постановление Администрации № 45-п от ).
• Для садоводов — сниженная ставка налога 0,1 % при ВРИ «Для ведения садоводства».
• Для ОСЗ — допускается электронное заседание Комиссии через Госуслуги.

Чек-лист «Оспорили и победили»

1. Сверили кадастровую стоимость → получили выписку.
2. Заказали независимую оценку (срок действия отчёта, 6 месяцев).
3. Подали заявление в Комиссию Росреестра.
4. Получили решение и письмо в налоговую.
5. Пересчитали налог в личном кабинете ФНС.

Контактный центр помощи

МФЦ Панфиловского района: 8 (482-45) —55-00
Росреестр Тверь: 8 (4822) -6-02-00
Бесплатная юридическая консультация: 8 (800) -34-45-67 (проект «ГосЮрПомощь»)