Начиная с 2025 года Росреестр полностью обновил порядок расчёта государственной пошлины за учётно-регистрационные действия. Это актуально для компаний, которые подают документы на внесение изменений в ЕГРЮЛ, регистрацию недвижимости, залогов или любых других операций. Ниже ‒ подробная инструкция о том, как и кто может оплатить госпошлину за юридическое лицо, если действует не сама компания, а её представитель.
Кто считается «представителем»?
- Директор (действует без дополнительных доверенностей на основании Устава).
- Работник компании, оформленный по доверенности (оформляется в произвольной форме, заверяется печатью/подписью руководителя, срок не более 1 года).
- Внешний контрагент/бухгалтерская фирма, при наличии доверенности или договора поручения.
- Третье лицо (например, банк), если указано в платёжке «оплачивает от имени плательщика».
Для всех вариантов, кроме первого, обязательно иметь при себе доверенность или скан-копию, заверенную печатью (если применяется).
Суммы госпошлин Росреестра в 2026 году
| Вид действия | Юр. лица, ₽ | ИП, ₽ |
|---|---|---|
| Регистрация/внесение изменений в ЕГРЮЛ | 800 | 160 |
| Государственная регистрация права собственности на недвижимость | 22 000 | 2 000 |
| Регистрация ипотеки | 8 000 | 1 000 |
| Выписка из ЕГРН | 400–1 200 (в зависимости от формы) | 400–1 200 |
Важно: если сумма пошлины до 20 000 ₽, можно оплатить без деления на части; свыше 20 000 ₽ разрешено частями не более 2-х платежей.
Способы оплаты
-
Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
Зайти → «Налоги и сборы» → «Госпошлина» → выбрать Росреестр → заполнить реквизиты → оплатить. Квитанция приходит моментально в PDF.
-
Через Госуслуги (gosuslugi.ru)
Раздел «Уплата госпошлин» → выбрать «Росреестр» → указать ИНН компании, цель платежа, сумму. Подтверждение приходит на e-mail.
-
С расчётного счёта юр. лица по реквизитам Росреестра
- ФНС России, УФК по г. Москве (или региону, где регистрируется объект);
- КБК 32110###-###-####0110 (государственная пошлина за регистрационные действия Росреестра);
- ОКТМО муниципалитета объекта недвижимости.
Счёт-фактура сразу отражается в ЕНС (единый налоговый счёт) и подтягивается в отчётности.
-
Наличными через кассу банка
Прийти в любой банк, заполнить «Платёжное поручение» (форма 0401060), указать «Плательщик – представитель юр. лица от имени компании», приложить доверенность.
-
С карты любого физлица (если третье лицо)
В платёжке в поле «Назначение платежа» указать: «Оплачивает представитель ФИО от имени ООО «xxx». Достаточно скриншота/чека.
Как правильно заполнить платёжку: образец
Получатель: УФК по г. Москве (Росреестр) ИНН 7709406363 КПП 770901001 р/с 03100643000000018500 в АО «Банк ГПБ» г. Москва к/с 40101###-###-####8590 БИК 044525225 КБК 32110###-###-####0110 ОКТМО 45908000 Сумма: 22 000,00 Плательщик: ООО «Ромашка» ИНН 7701234567 Назначение платежа: Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, оплачивает Иванов И.И. от имени ООО «Ромашка» по доверенности № 15 от .
Что делать после оплаты
- Если платёж через ФНС или Госуслуги — квитанция автоматически загружается в электронную заявку через сервис «Подать документы онлайн».
- Если платёж в банке — отсканируйте квитанцию, сохраните PDF и приложите к заявлению в бумаге или через электронную подпись.
- Проверьте зачисление в ЕНС через:
https://service.nalog.ru/ens/paySearch.do (введите ИНН и номер платежа).
Частые ошибки и риски
| Ошибка | Последствия | Как избежать |
|---|---|---|
| Неверный ОКТМО | Платёж «зависает», придётся делать заявление на перезачёт | Сверьте ОКТМО по адресу объекта на сайте ФНС |
| Отсутствие формулировки «оплачивает от имени…» | Росреестр может отказать в приёме документов | Всегда пишите в назначении платежа ФИО представителя и ссылку на доверенность |
| Превышение срока давности платежа | С 2025 года «старые» платежи старше 3-х лет не принимаются | Оплачивайте не позднее 5 рабочих дней до подачи документов |
Пошаговый чек-лист для представителя
- Уточните точную сумму госпошлины на сайте Росреестра/в калькуляторе ФНС.
- Убедитесь, что у вас есть доверенность или вы директор.
- Выберите способ оплаты (рекомендуется онлайн через ФНС или Госуслуги).
- Заполните реквизиты: ИНН, КПП, ОКТМО, КБК, сумму.
- Укажите в назначении платежа: «Оплачивает представитель ФИО от имени ООО/АО «XXX» по доверенности № ___ от «___».__.2026».
- Сохраните квитанцию в PDF.
- Приложите квитанцию к заявлению в Росреестр (онлайн или в бумаге).
- Проверьте статус платежа в ЕНС через 24 часа.
Где взять актуальные реквизиты Росреестра
- Региональный сайт Росреестра (выберите ваш субъект РФ) → раздел «Реквизиты»;
- Справочник ФНС service.nalog.ru/addrno.do;
- Бесплатная горячая линия Росреестра ###-###-####.