Важно! Действующая «гаражная амнистия» позволяет до 1 сентября 2026 года бесплатно приватизировать земельный участок, если гараж (или машино-место) был построен до 30 декабря 2004 года и находится на земле, принадлежащей государству или муниципалитету.

Кто может воспользоваться упрощённой процедурой?

• Владельцы гаражей любого этажности (включая двухэтажные и подземные ярусы), возведённых до .
• Участок не стоит на кадастровом учёте либо стоит без точных границ (без межевания).
• Земля находится в региональной или муниципальной собственности (в Рязани преимущественно муниципальная).
• Вы — гражданин РФ, ИП или юрлицо, владеющее гаражом на законных основаниях.

Этапы оформления

Шаг 1. Проверьте права на гараж

Подготовьте хотя бы один документ:

• договор купли-продажи / мены / дарения;
• квитанция ГСК о взносах и членстве;
• акт ввода в эксплуатацию (если выдавали до 2005 года);
• техпаспорт БТИ.

Шаг 2. Закажите кадастровые работы

Если участок не поставлен на учёт либо нет точных границ:

1. Найдите кадастрового инженера из реестра Росреестра по Рязанской области (rosreestr.gov.ru).
2. Заключите договор на подготовку схемы расположения земельного участка (СРЗУ).
3. Получите готовую схему в электронном виде и на бумаге.

Цена в Рязани: от 5 500 до 9 500 руб.

Шаг 3. Предварительное согласование в муниципалитете

Адрес приёма заявлений:
Управление муниципальной собственности г. Рязани
ул. Почтовая, 29, каб. 14
Тел. (4912) -5-15-42

Подайте заявление по форме № ДИО-ТО (образец дадут на месте) + приложите:

• копию документа о праве на гараж;
• копию документа, подтверждающего постройку до ;
• СРЗУ от инженера;
• квитанцию об оплате госпошлины — 350 руб.

Срок рассмотрения: до 30 календарных дней.

Шаг 4. Получите решение и переходите к регистрации

Если решение положительное, администрация направит документы в Росреестр по Рязанской области:

• постановление о предварительном согласовании;
• СРЗУ;
• выписку из ЕГРН о гараже (если он уже оформлен).

После регистрации вы получите ЕГРН-выписку на:

1. земельный участок в собственность;
2. гараж (если ещё не оформлен).

Онлайн-способ через Госуслуги

Для экономии времени можно подать заявление через gosuslugi.ru:

• Раздел «Недвижимость — Регистрация прав — Гаражная амнистия».
• Загрузите электронные копии документов (PDF или JPEG, до 10 МБ).
• Оплатите госпошлину онлайн.
• Статус заявления отслеживается в личном кабинете.

Дополнительные документы, которые могут потребоваться

• Справка из ГСК о том, что вы член кооператива и не имеете долгов.
• Согласие супруга/супруги (если гараж приобретён в браке).
• Разрешение на строительство (для случаев, когда гараж достраивался после 2004 г.).

Что делать после оформления

1. Ежегодно уплачивайте земельный и имущественный налоги (ФНС пришлёт уведомление).
2. При необходимости можно продать, подарить или завещать объект.
3. Если земля понадобится муниципалитету (например, под дорогу), вы получите компенсацию рыночной стоимости.

Частые ошибки и советы

Адреса и телефоны полезных служб в Рязани

• Кадастровая палата по Рязанской области
  ул. Гагарина, 37
  +7 (4912) -3-34-44
• МФЦ «Мои документы»
  пл. Ленина, 2
  +7 (4912) -9-99-99 (единая справочная)
• Росреестр, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
  ул. Почтовая, 29
  +7 (4912) -5-15-42