До 1 сентября 2026 года владельцы гаражей‚ построенных до 30 декабря 2004 года‚ могут бесплатно оформить в собственность земельный участок под своим гаражом. Такой упрощённый порядок называют «гаражной амнистией». Ниже ‒ подробная инструкция‚ как воспользоваться этой возможностью в Апрелевке (Наро-Фоминский округ Московской области) с минимальными затратами времени и денег.

Проверьте‚ подходит ли вам «гаражная амнистия»

• Гараж и/или земельный участок построены/выделены до .
• Объект расположен в границах городского округа Апрелевка (ранее ‒ городской округ Наро-Фоминский).
• Земля находится в муниципальной собственности (в справке из ЕГРН в графе «Вид права» указано «РФ‚ субъект РФ или муниципальное образование»).

Исключение: если земля уже приватизирована (есть выписка из ЕГРН)‚ амнистия по земле не нужна ‒ достаточно зарегистрировать право на гараж.

Соберите минимальный пакет документов

1. Паспорт заявителя (владельца гаража).
2. Правоустанавливающий документ на гараж:
   • договор купли-продажи;
   • акт приёма-передачи гаража в ГСК;
   • свидетельство о праве наследства и т. д.
3. Технический паспорт БТИ или техплан‚ выданные до и подтверждающие факт постройки.
4. Документ‚ подтверждающий пользование землёй (договор аренды‚ ордер‚ квитанции за земельный налог).
5. Кадастровый паспорт земельного участка‚ если он есть (берётся в МФЦ «Мои Документы» Апрелевки или в электронном виде на rosreestr.gov.ru).

Получите предварительное согласие (ДИО-ТО)

Если участка нет на кадастровом учёте или нет точных границ‚ нужно:

1. Обратиться в Администрацию городского округа Апрелевка:
   
   Адрес: г. Апрелевка‚ ул. Школьная‚ д. 2‚ каб. 14 (отдел по работе с земельными участками).
2. Подать заявление о предоставлении земельного участка (форма выдаётся на месте).
3. Оплатить межевание (≈ 7 000 – 12 000 руб. ‒ зависит от площади).
4. Через 30 дней получить решение о предварительном согласии (ДИО-ТО).

Подготовьте межевой план

После согласования нужно:

• Заказать межевание у кадастрового инженера‚ аккредитованного в Московской области (список доступен в МФЦ).
• Установить точные границы участка и согласовать их с соседями (если граница проходит по соседскому гаражу).
• Получить акт согласования границ с подписями соседей.

Зарегистрируйте право через МФЦ

Документы подаёт в МФЦ «Мои Документы» г. Апрелевка (ул. Школьная‚ д. 2А). Пошлин не платиться ‒ регистрация осуществляется:

• через орган местного самоуправления;
• по заявлению от имени гражданина.

Шаги:

1. Записаться на приём онлайн на mfc.mosreg.ru или через терминал в МФЦ.
2. Предоставить оригиналы и копии документов из п. 2.
3. Получить расписку в приёме документов.
4. Через 7 рабочих дней забрать выписку из ЕГРН на землю и гараж.

Что делать‚ если гараж в кооперативе (ГСК)

Если гараж в гаражно-строительном кооперативе:

• Обратиться к председателю ГСК ‒ он обычно ведёт весь процесс.
• Выплатить паевой взнос за землю (если ещё не платили).
• Провести общее собрание членов ГСК и утвердить план раздела земли между боксами.
• Общий пакет документов подаёт председатель от имени всех членов.

Сроки и стоимость

Полезные контакты в Апрелевке

• Администрация городского округа Апрелевка
  ул. Школьная‚ д. 2‚ каб. 14
  Тел.: +7 (495) -45-51-11
• МФЦ «Мои Документы»
  ул. Школьная‚ д. 2А
  Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб 09:00–18:00
• Кадастровая палата по МО (филиал в Наро-Фоминске)
  г. Наро-Фоминск‚ ул. Советская‚ д. 12
  Тел.: +7 (495) -23-40-00

Благодаря «гаражной амнистии» оформление земли под гаражом в Апрелевке занимает 1‚5–2 месяца и не требует госпошлины. Главное ‒ собрать верный пакет документов‚ заказать межевание и своевременно подать заявление в МФЦ. Успейте до 1 сентября 2026 года‚ чтобы получить право собственности на землю полностью бесплатно!

Внимание! Данная статья не является юридической консультацией. При сложных случаях (спорные границы‚ самовольное строительство) рекомендуется обратиться к кадастровому юристу или в администрацию округа.