С 2026 года в Рязанской области активно реализуется механизм перераспределения земельных участков, позволяющий объединять, разменивать или иным образом переподчинять границы наделов, находящихся как в государственной, так и в частной собственности. В статье разберёмся, какие участки подпадают под процедуру, какие документы нужны, во сколько обойдётся заявитель и какие подводные камни могут встретиться на пути.

Что такое «земли фонда перераспределения»

Фонд перераспределения — это совокупность земельных участков, которые:

• находятся в государственной собственности Рязанской области;
• вовлекаются в проект межевания территории для дальнейшего объединения, раздела или обмена с частными наделами;
• используются для формирования новых участков, в т.ч. под жилищное строительство, инфраструктурные объекты или социальные нужды.

Работа с фондом регулируется Земельным кодексом РФ, региональным Законом № 62-ОЗ от и постановлениями Минимущества Рязанской области.

Кто может подать заявление

Заявителями признаются:

• физлица — собственники смежных участков;
• юрлица, предприятия, имеющие в собственности или аренде землю;
• уполномоченные представители, действующие по доверенности или закону (например, руководитель организации).

Важно: доверенность от юрлица должна быть подписана руководителем, заверена печатью, а для иностранных компаний требуется заверенный перевод на русский язык.

Пошаговая инструкция по процедуре

Шаг 1. Подготовка документов

Для подачи заявления в МФЦ или Минимущества соберите:

1. Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
2. Правоустанавливающие документы на ваш участок (если право не зарегистрировано в ЕГРН).
3. Схема расположения (если нет утверждённого проекта межевания).
4. Согласие землепользователей/арендаторов и залогодержателей (если есть обременения).
5. Доверенность представителя (если подаётся не собственником).

Шаг 2. Предварительная запись

Запишитесь онлайн на портале МФЦ Рязанской области или по телефону:

• Контакт-центр: 8 (4912) -1-57-30
• Режим работы:
• Пн, Чт: 08:00–20:00
• Вт, Пт: 08:00–18:00
• Ср: 09:00–20:00
• Сб: 09:00–16:00

Шаг 3. Приём и проверка документов

Специалист МФЦ выдаёт расписку с номером заявления (формат MFC-03*--*). Максимальный срок проверки — 21 рабочий день.

Шаг 4. Промежуточный результат

Через 21 день вы получите:

• Согласие на заключение соглашения о перераспределении;
• Решение об утверждении схемы расположения участков на кадастровом плане.

Шаг 5. Кадастровые работы

Закажите у кадастрового инженера межевание новых участков и подайте сведения в Росреестр. После постановки на кадастровый учёт предоставьте выписку из ЕГРН.

Шаг 6. Заключительное решение

После проверки кадастровых данных выдаётся:

• Проект соглашения на бумажном носителе;
• либо мотивированный отказ.

Срок — 14 рабочих дней с момента получения выписки ЕГРН. Госпошлина не взимается.

Основания для отказа

• Отсутствие паспорта или доверенности у представителя;
• Несоответствие предоставленной схемы требованиям проекта межевания;
• Отсутствие обязательных согласий обременителей (арендаторов, залогодержателей);
• Нарушение градостроительных норм или санитарных зон.

Практические советы 2026

1. Не дожидайтесь очереди. Запись онлайн открывается за две недели — пользуйтесь этим.
2. Проверьте кадастровую выплату. После межевания убедитесь, что площадь не уменьшилась из-за ошибок инженера.
3. Уточните зоны риска. Если участок попадает в зону охраняемых объектов (ОКН, водоохранные), согласование может затянуться на месяцы.
4. Актуальный адрес Минимущества: 390006, г. Рязань, ул. Свободы, 49 — присылайте корреспонденцию заказным письмом.

Контакты и полезные ссылки

Орган-исполнитель: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области

Телефон: 8 (4912) -1-57-30

Онлайн-запись: Подать заявление

Горячая линия МФЦ: Проверить статус заявления