Проверка статуса земельного участка
Перед тем как подавать документы, убедитесь, что участок:
- Находится в черте города Тула (проверяется на официальном портале Тульской области);
- Не относится к землям лесного фонда, ООПТ или инфраструктурным объектам;
- Имеет кадастровый номер (если нет — требуется межевание).
Онлайн-подготовка документов через «Земля просто»
С 2025 года в России действует федеральный сервис «Земля просто», интегрированный с ФГИС ЕГРН. Чтобы подготовить документы:
- Перейдите на zemlya-prosto.ru и выберите регион «Тульская область»;
- Введите кадастровый номер участка или адрес;
- Система автоматически сформирует:
- Выписку из ЕГРН;
- Схему расположения;
- Карточку правоустанавливающих документов.
- Оплатите госпошлину онлайн (2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц).
Подача заявления в МФЦ или онлайн
Два варианта:
- Офлайн: запишитесь в МФЦ Тулы по адресу: ул. Металлургов, 18;
- Онлайн: через портал gosuslugi.ru (раздел «Росреестр» → «Оформление земельного участка»).
Необходимые документы:
- Паспорт заявителя;
- Выписка из ЕГРН (получена на шаге 2);
- Кадастровый паспорт или межевой план (если участок новый);
- Согласие соседей (при необходимости — если границы спорные).
Согласование границ с соседями
Если участок граничит с частными домами:
- Организуйте встречу с соседями и согласуйте границы;
- Составьте акт согласования (форма № КН-2);
- Заверьте документ у нотариуса или в МФЦ.
Получение разрешения на строительство (если планируете строить)
Для строительства жилого дома в Туле потребуется:
- Разрешение от Главархитектуры Тулы (ул. Советская, 1);
- Выписка из генерального плана;
- Экспертиза проекта (для объектов > 1 500 м²).
Регистрация права собственности
После одобрения документов:
- Росреестр внесёт запись в ЕГРН;
- Вы получите выписку о праве собственности (электронная или бумажная);
- Срок: от 5 до 9 рабочих дней с момента подачи.
Уточнение: особые случаи
Для участников СВО:
- Земля предоставляется без аукциона;
- Госпошлина не оплачивается;
- Срок оформления, 3 дня по ускоренной процедуре.
Полезные контакты
| Организация | Телефон | Адрес |
|---|---|---|
| МФЦ Тулы | +7 (4872) -7-01-01 | ул. Металлургов, 18 |
| Росреестр по Тульской области | +7 (4872) -5-35-00 | ул. Ленина, 96 |
| Главархитектура Тулы | +7 (4872) -1-20-31 | ул. Советская, 1 |
Оформление земельного участка в Туле в 2026 году — это быстро, прозрачно и без лишних затрат; Используйте онлайн-сервисы, проверяйте данные заранее и не забудьте согласовать границы с соседями. При возникновении вопросов обращайтесь в МФЦ или Росреестр — они работают по единым федеральным стандартам.
Обновлено . Информация актуальна на дату публикации.