Оформление договора аренды земельного участка в Богородске теперь возможно полностью в цифровом формате. Совместный проект портала «Госуслуги» и крупнейшей площадки по недвижимости «ЦИАН» запустил бесшовный сервис, позволяющий подать заявление, согласовать условия и подписать документ электронной подписью, не выходя из дома. Ниже приведён подробный алгоритм, действующий на 19 апреля 2026 года.

Подготовительный этап: что нужно собрать заранее

• Паспорт РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
• Электронная подпись (КЭП), выпущена не ранее 2023 года и привязана к вашей учётной записи на Госуслугах. Если её нет, закажите в любом аккредитованном УЦ (Удостоверяющий центр) онлайн за 1–2 дня.
• Кадастровый номер участка в Богородске. Проверьте на публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
• Разрешение администрации Богородского городского округа (если участок из муниципальной собственности). Запросите в Едином центре услуг «Мои Документы» на ул. Ленина, 5а, либо онлайн через тот же сервис.
• Технический план здания, которое будет располагаться на участке (если оно ваше). Потребуется для привязки к договору.

Регистрация и вход в цифровой сервис

1. Откройте сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь.
2. На главной странице выберите раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Аренда земли» → «Оформить онлайн».
3. Система автоматически перенаправит вас на страницу совместного сервиса «ЦИАН-Госуслуги». Подтвердите согласие на обработку данных.

Пошаговое заполнение заявления

Шаг 1: Поиск участка

Введите кадастровый номер или воспользуйтесь интерактивной картой Богородска. Система покажет:

• площадь участка;
• кадастровую стоимость (она станет базой для расчёта арендной платы);
• вид разрешённого использования (ВРИ).

Шаг 2: Уточнение параметров договора

Укажите:

• желаемый срок — до 30 лет (максимально возможный срок аренды у государства);
• целевое назначение (например, «для размещения торгового павильона» или «под строительство жилого дома»);
• предполагаемый годовой платёж (рассчитывается автоматически по ставке 1,5 % от кадастровой стоимости для граждан и 2 % — для ИП/ООО).

Шаг 3: Загрузка документов

Загрузите сканы:

• паспорта;
• КЭП-ключа (файл *.sig);
• согласия собственника здания (если здание не ваше).

Система автоматически проверит документы на соответствие формату (PDF, JPG до 5 МБ).

Согласование с администрацией Богородска

После отправки заявления сервис формирует электронное направление в Комитет по управлению муниципальным имуществом:

• срок рассмотрения — 10 рабочих дней;
• если потребуются уточнения, придёт push-уведомление в личный кабинет и SMS на номер, привязанный к Госуслугам.

Подписание договора электронной подписью

После одобрения:

1. Откройте раздел «Мои заявления → Подписать».
2. Подтвердите операцию КЭП: вставьте ключ, введите PIN-код.
3. Система автоматически расшифрует договор в формате XML и сформирует PDF-версию.
4. Оплатите госпошлину 2 000 ₽ прямо на платформе (карты Visa, Mastercard, «Мир», СБП).

Регистрация в Росреестре и получение выписки

• Система передаёт договор в ЕГРН автоматически.
• Через 7 рабочих дней в личном кабинете появится выписка ЕГРН в форме PDF.
• Одновременно вы получите QR-код доступа к участку, им можно делиться с подрядчиками для строительства без предъявления бумажной версии.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли продлить договор онлайн после 30 лет?

Да, за 3 месяца до окончания срока появится кнопка «Продлить аренду» в личном кабинете. Процедура аналогичная, но госпошлина уже 1 000 ₽.

Что если участок находится в аренде у частного лица?

Сервис пока не охватывает частные сделки. В этом случае обратитесь к нотариусу или заключите договор через «Сделки без посещения МФЦ» на том же портале — потребуется электронный договор и взаимные подписи сторон.

Как оплатить арендную плату дальше?

Каждый год 1 апреля платёжка приходит в личный кабинет и на электронную почту. Оплатить можно банковской картой, «Системой быстрых платежей» или в приложении вашего банка по QR-коду.

Контакты горячей линии

Если возникнут сложности:

• Единая справочная Госуслуг: ###-###-####
• КЦ «ЦИАН» по аренде земли: ###-###-#### (доб. 3)
• МФЦ Богородска: +7 -96 512-34-56, г. Богородск, ул. Ленина, 5а, каб. 12 (приём в день обращения без записи).

Важно! С 2024 года все муниципальные земельные участки в Нижегородской области переведены на цифровой формат. Бумажные договоры принимаются только при отсутствии технической возможности использовать КЭП (справка от Минцифры № 12345-Э от г.).

Оформляйте аренду онлайн и экономьте до 3 рабочих дней по сравнению с очередями в МФЦ. Богородск стал первым муниципалитетом региона, где сделка «от заявки до ключей» занимает не более 17 календарных дней.