Регистрация права совместной собственности супругов ‒ это не просто формальность, а механизм, который надёжно защищает имущественные права обеих сторон․ Ниже вы найдёте:
- объяснение, когда и зачем подаётся заявление;
- состав и структура документа;
- актуальный образец заявления в Росреестр на совместную собственность (в формате PDF и Word) с пояснениями к каждому пункту;
- алгоритм подачи: онлайн через Госуслуги, лично в МФЦ или по нотариальной доверенности;
- свод типичных ошибок и способов их избежать․
В каких случаях нужно подавать заявление
Совместная собственность возникает по закону (ст․ 256, 34 ГК РФ) на всё имущество, нажитое супругами в браке, если договором/соглашением не установлено иное․ Однако в ЕГРН фиксируется лишь та доля, что указана в договоре купли-продажи․ Чтобы официально закрепить долю второго супруга, второй супруг подаёт заявление в Росреестр․
Два способа оформить совместную собственность
- До подписания основного договора купли-продажи․
Сразу в договоре прописываются оба супруга как стороны-покупатели․ - После регистрации права на одного из супругов․
Подать заявление о внесении изменений в ЕГРН и указать, что квартира является объектом совместной собственности супругов;
Состав заявления в Росреестр
Форма утверждена приказом Минэкономразвития № 467 от г․ В 2026 году она остаётся актуальной․
Обязательные реквизиты
- Наименование органа: «Управление Росреестра по … (регион)»․
- ФИО, паспорт, адрес заявителя․
- Кадастровый номер объекта․
- Вид требуемого действия: «внести сведения о совместной собственности супругов»․
- Сведения о втором супруге: ФИО, паспорт, СНИЛС (при наличии)․
- Дата/номер записи ЕГРН, на основании которой зарегистрировано право․
- Подписи обоих супругов (или одного с приложением нотариального согласия второго)․
Пример (образец) заявления
Заявление
о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимостиУправление Росреестра по г․ Москве
Заявитель № 1
ФИО: Иванов Сергей Петрович
Паспорт: 45 02 654321, выдан ОВД ЗАО г․ Москвы
Адрес: 121357, г․ Москва, ул․ Победы, д․ 15, кв․ 42Заявитель № 2
ФИО: Иванова Мария Александровна
Паспорт: 46 05 987654, выдан ОВД ЮВАО г․ Москвы
Адрес: 121357, г․ Москва, ул․ Победы, д․ 15, кв․ 42Объект недвижимости:
Кадастровый номер: 77:05:0004010:1234
Адрес: 121357, г․ Москва, ул․ Победы, д․ 15, кв․ 42
Вид права: собственность супругов по закону (ст․ 34 Семейного кодекса РФ)Прошу:
внести в ЕГРН сведения о том, что право собственности на указанное помещение принадлежит Иванову С․П․ и Ивановой М․А․ на праве общей совместной собственности․Приложения:
- Копии паспортов заявителей (заверенные нотариально)․
- Свидетельство о браке (копия)․
- Выписка из ЕГРН о правах на объект․
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб․ (ст․ 333․33 НК РФ, пп․ 27)․
Дата «__» ______ 2026 г․
Подписи:
_____________ /Иванов С․П․/
_____________ /Иванова М․А․/
Как подать заявление
| Способ | Как это работает | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Госуслуги / Росреестр-онлайн | Авторизация через ЕСИА, загрузка сканов, ЭЦП | 5–7 раб․ дней |
| МФЦ | Приём документов, проверка комплектности, передача в Росреестр | 7–9 раб․ дней |
| Нотариус | Если второй супруг не может присутствовать → оформляется нотариальное согласие | +1–2 дня к сроку МФЦ |
Частые ошибки и как их избежать
- Несовпадение адресов в паспортах и ЕГРН․
Перед обращением снимите актуальную выписку из ЕГРН․ - Отсутствие нотариально заверенного согласия․
Если один из супругов физически не подписывает, обязательно оформить нотариальную доверенность․ - Неверная сумма госпошлины․
В 2026 году фиксированный тариф 2 000 руб․ за внесение изменений в ЕГРН (не путать с 350 руб․ за выписку)․
Скачать готовые шаблоны
Word-шаблон заявления
PDF-образец
Подача заявления в Росреестр на совместную собственность занимает не более 30 минут подготовки и 7–9 дней ожидания результата․ Главное ‒ собрать корректный пакет документов, проверить кадастровый номер и оплатить госпошлину․ После регистрации в ЕГРН каждый супруг получает равные права на объект, что минимизирует риски при разводе, продаже или наследовании недвижимости․