Важно! Все действия описаны с учётом действующих в 2026 году особенностей Донецкой Народной Республики (ДНР). Перед началом процедуры обязательно проконсультируйтесь с местным юристом или кадастровым инженером.
Что такое «совместная собственность» в ДНР
- Долевая собственность — у каждого владельца определённый процент (например, ½, ⅓).
- Совместная собственность без долей — собственность мужа и жены (ст. 256 «Семейного кодекса ДНР»), доли не делятся до развода.
Документы, которые понадобятся
- Паспорта всех будущих собственников (внутренний паспорт ДНР или российский + СНИЛС).
- Военные билеты (для мужчин до 27 лет).
- Свидетельство о браке (если оформляется как совместная имущественная собственность супругов).
- Правоустанавливающий документ на квартиру:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о наследстве;
- Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН-ДНР, выданная после 2023 г.).
- Технический паспорт БТИ (действителен 5 лет).
- Квитанции об оплате госпошлин:
- 2 000 рублей – регистрация права собственности;
- 1 500 рублей – внесение изменений в ЕГРН.
Актуальные адреса в Донецке (май 2026 г.)
| Услуга | Адрес | График |
|---|---|---|
| Регистрация права | ул. Университетская, 70 (ФГУ «Росреестр-ДНР») | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Кадастровый учёт | ул. Артёма, 109, каб. 12–14 | Пн–Пт 08:30–17:00 |
| БТИ | пр. Панфилова, 21 | Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–16:00 |
Пошаговый процесс оформления
Шаг 1. Подготовка сделки
Согласуйте вид долей (если долевая) или составьте брачный договор (если совместная).
Нотариус в Донецке удостоверяет договор (средняя стоимость нотариуса — 5 000–7 000 руб.).
Шаг 2. Кадастровый паспорт
Закажите кадастровый паспорт квартиры через портал rosreestr-dnr.ru или лично в МФЦ.
Срок изготовления — 3 рабочих дня, стоимость — 400 руб.
Шаг 3. Регистрация права собственности
- Подайте заявление в форме № Р-01 (форма взята в регпалате или скачана на сайте).
- Оплатите госпошлину через Сбербанк-ДНР.
- Получите расписку в приёме документов (срок регистрации — 7 календарных дней).
Особенности для супругов
- Достаточно одного заявления от обоих супругов.
- Один паспорт объекта записывается в ЕГРН-ДНР, в графе «Собственники» указываются оба супруга без долей.
- При разводе доли будут определены решением суда или нотариальным соглашением.
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Решение |
|---|---|---|
| Нет актуального кадастрового паспорта | Отказ в регистрации | Обновите документ заранее |
| Опечатки в ФИО в договоре | Двойная госпошлина за исправления | Проверьте данные у нотариуса |
| Отсутствие СНИЛС у одного из супругов | Задержка в базе ЕГРН-ДНР | Оформите СНИЛС в ПФР заранее |
Электронная подача через Госуслуги-ДНР
- Зарегистрируйтесь на gosuslugi-dnr.ru (подтверждение через ГИВЦ на ул. Артёма, 95).
- В разделе «Недвижимость» выберите «Регистрация права собственности».
- Загрузите сканы документов в PDF/JPEG, оплатите госпошлину картой Мир или СБП.
- После одобрения явитесь в регпалату только для получения готового свидетельства.
- Нотариальное удостоверение договора: 6 200 руб.
- Кадастровый паспорт: 400 руб.
- Госпошлины: 3 500 руб.
- БТИ (если паспорт устарел): 2 300 руб.
- Всего: ≈ 12 400 руб.
- Срок полного цикла: 10–12 рабочих дней.
Контакты для экстренной консультации
Горячая линия Росреестра-ДНР: +7 (949) -33-77-55 (WhatsApp/Telegram)
Юридическая клиника ДонНУ: ул. Университетская, 21, каб. 224 — бесплатные консультации по средам 14:00–16:00.
Обновлено 19 мая 2026 г. При изменениях законодательства информация будет актуализироваться на официальном сайте администрации Донецка.