04 апреля 2026 г. — Правоустанавливающие документы на квартиру в Костомукше требуются всем собственникам: без них нельзя продать, подарить, сдать в аренду недвижимость, получить кредит под залог или оформить наследство. Ниже приведён полный алгоритм действий, актуальные адреса и цены, а также советы по ускорению процесса.

Что такое правоустанавливающие документы и зачем они нужны

Правоустанавливающие документы — это любые официальные бумаги, подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Основные виды:

• договор купли-продажи;
• акт приёма-передачи;
• свидетельство о праве собственности (выдано до );
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — заменила свидетельство;
• договор участия в долевом строительстве (ДДУ) + акт ввода объекта в эксплуатацию;
• свидетельство о наследстве/приватизации.

Эти документы нужны:

1. Для сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование).
2. Для регистрации права в Росреестре и получения выписки из ЕГРН.
3. Для подачи заявлений в банки, суды, налоговую, коммунальные службы.

Где оформить документы в Костомукше

Многофункциональный центр «Мои документы»

Адрес: Республика Карелия, г. Костомукша, ул. Ленина, д. 8, ТЦ «Юбилейный», 2 этаж.
Режим работы: пн-пт 08:30–18:00, сб 09:00–15:00 (обед 13:00–13:45).
Телефон: +7 (81459) —54-84.
Официальный сайт: mfc.karelia.ru

Отделение Росреестра

Адрес: 186930, Костомукша, ул. Ленина, д. 4, офис 11.
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (без обеда).
Горячая линия: ###-###-####.

Нотариусы Костомукши

Для заверения копий и сделок доступны два нотариуса:

• Нотариус Иванова Л.А.
  Адрес: ул. Ленина, 12, офис 5
  Тел.: +7 (81459) —27-66
  Стоимость заверения копии одного документа — 430 ₽.
• Нотариус Петров К.В.
  Адрес: ул. Строителей, 7, офис 9
  Тел.: +7 (81459) —11-33
  Выезд на дом — 4 300 ₽ (включая оформление квартиры).

Пошаговая инструкция по оформлению права собственности

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• паспорт(ы) собственника(ов);
• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, ДДУ, приватизационный акт);
• технический паспорт БТИ (не старше 5 лет);
• квитанция об оплате госпошлины — 2 000 ₽ для физлиц (при подаче через МФЦ без изменений).

Шаг 2. Проверьте квартиру на обременения

Получите выписку из ЕГРН онлайн или в МФЦ. Запрос формируется на rosreestr.gov.ru → «Получение сведений ЕГРН». Стоимость: 350 ₽ (электронный формат, PDF, 1 день).

Шаг 3. Подайте заявление в МФЦ или Росреестр

Возможные способы:

1. личное обращение в МФЦ (регистрация права занимает 5–7 рабочих дней);
2. электронная подача через сайт gosuslugi.ru (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись);
3. через нотариуса при сопровождении сделки.

Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН

Выписка приходит на руки в МФЦ или в личный кабинет на Госуслугах. Храните оригинал в надёжном месте и делайте заверенные нотариусом копии.

Сроки и стоимость услуг (актуально на апрель 2026 г.)

Советы экспертов

• Создайте цифровой архив: отсканируйте все документы и храните копии в облаке.
• Проверяйте сроки: технический паспорт БТИ действует 5 лет, после чего требуется переоформление.
• Не теряйте оригиналы: дубликат свидетельства о праве собственности выдаётся только через суд при утрате оригинала.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли оформить документы без личного присутствия собственника?

Ответ: Да, если оформлена нотариальная доверенность на представителя с правом подачи документов в Росреестр или МФЦ.

Вопрос: Нужно ли каждый раз получать новую выписку из ЕГРН при продаже квартиры?

Ответ: Да. Банки и покупатели требуют выписку не старше 5 рабочих дней.

Вопрос: Как быстро можно зарегистрировать право при покупке квартиры в новостройке?

Ответ: При работе с МФЦ — минимум 5 рабочих дней, при электронной подаче — 3 дня, если документы идеально оформлены.

Контакты для справок:
МФЦ Костомукша: +7 (81459) —54-84
Росреестр: ###-###-####
Единая справочная: ###-###-####