Если вы владелец дома в микрорайоне «Жилой Городок» в Чите и до сих пор не оформили землю под ним, в 2026 году у вас есть шанс воспользоваться продленной «дачной амнистией» и получить права бесплатно и в упрощённом порядке; Ниже — подробный маршрут от подготовки документов до регистрации в Росреестре.
Что такое «дачная амнистия» в 2026 году?
«Дачная амнистия» — это совокупность федеральных законов, позволяющих гражданам оформить право собственности на:
- жилые дома, построенные до ;
- земельные участки под этими домами.
Для Читы и Забайкальского края актуальны следующие нормативные акты:
- Федеральный закон № 267-ФЗ (в редакции от ) — расширен упрощённый порядок.
- Закон Забайкальского края № 117-ЗКЗ от — местные особенности межевания.
Кто может оформить землю в «Жилом Городке» бесплатно?
Условия для жителей микрорайона:
- Дом введён в эксплуатацию до (или построен без разрешения, но до этой даты).
- Участок предоставлен для ИЖС или ЛПХ (выписка из ЕГРН на дом должен содержать такой вид разрешённого использования).
- Заявитель, физлицо, гражданин РФ, правопреемник или наследник;
Пошаговая инструкция для жителей «Жилого Городка»
Шаг 1. Уточните границы участка в кадастровой карте
Зайдите на pkk.rosreestr.ru, найдите дом по адресу:
Пример: «Забайкальский край, г. Чита, микрорайон Жилой Городок, ул. Молодежная, 10».
Если участок отсутствует в кадастре, переходите к межеванию (шаг 2).
Шаг 2. Закажите межевой план
В Чите межевание выполняют 23 аккредитованных кадастровых инженера. Усреднённая цена — 8 000–12 000 руб.
Список инженеров публикуется на сайте Росреестра по Забайкальскому краю.
Шаг 3. Получите разрешение на отклонение (если требуется)
Если дом стоит ближе 5 м от границ соседнего участка или ближе 3 м от красной линии, подайте заявление в
Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Читы (ул. Амурская, 26, каб. 305).
Срок — 10 рабочих дней, госпошлина — 300 руб.
Шаг 4. Подайте декларацию на дом (форма № 2)
Заполните онлайн в сервисе «Госуслуги → Недвижимость → Дачная амнистия» или в МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина, 56).
Прикладываемые документы:
- Паспорт заявителя.
- Технический план (можно сделать в той же кадастровой компании за 3 500–5 000 руб.).
- Кадастровый паспорт участка (получается после межевания).
Шаг 5. Регистрация права в Росреестре
Отправьте заявление через МФЦ или электронную подпись в Росреестре (ул. Бутина, 7).
Госпошлина для физлиц — 350 руб.
Срок — 7–9 рабочих дней.
Сколько стоит весь процесс в Чите в 2026 году?
| Этап | Средняя цена, руб. | Кто выполняет |
|---|---|---|
| Межевой план | 8 000–12 000 | Кадастровый инженер |
| Технический план дома | 3 500–5 000 | БТИ / инженер |
| Разрешение на отклонение (если нужно) | 300 | Комитет архитектуры Читы |
| Госпошлина за регистрацию | 350 | Росреестр |
| ИТОГО | ≈ 12 000–17 000 | — |
Адреса и контакты в Чите
- МФЦ «Мои документы»
ул. Ленина, 56, тел. +7 (3022) -4-55-55 - Росреестр по Забайкальскому краю
ул. Бутина, 7, тел. +7 (3022) -4-33-00 - Кадастровая палата
ул. Амурская, 26, 4 этаж, каб. 401
Частые вопросы жителей «Жилого Городка»
❓ У меня только «дачная» книжка 1990-х годов. Хватит ли её для оформления?
Да. Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ-267, документы старого образца принимаются без нотариального перевода. Главное, чтобы в них был чёткий адрес участка и сведения о праве.
❓ Можно ли оформить землю по наследству?
Да. Подайте свидетельство о праве на наследство и нотариально заверенный отказ остальных наследников. Регистрация — без госпошлины (ст. 333.35 НК РФ).
❓ Возможна ли электронная подача?
Да. Через Госуслуги или Личный кабинет Росреестра. Загрузите подписанные электронной подписью документы, оплатите госпошлину онлайн.
Ключевые советы на 2026 год
- Не откладывайте: упрощённый порядок действует до , но количество заявлений растёт, а очереди в МФЦ удлиняются.
- Делайте межевание зимой: цены на инженерные работы на 10–15 % ниже.
- Проверяйте кадастровый инженера в реестре Росреестра, только 23 специалиста имеют право работать в регионе.
- Храните чеки: при подаче через МФЦ обязательно берите квитанцию с QR-кодом для онлайн-отслеживания статуса.
Если в процессе возникнут сложности, запишитесь на бесплатную консультацию к специалистам Регионального центра «Жилой Городок» по телефону +7 (3022) -4-99-99 (пн–пт с 9:00 до 18:00).
Актуально по состоянию на апрель 2026 г. Законодательство может меняться; перед подачей уточняйте данные на официальных ресурсах Росреестра и администрации г. Читы.